85 000 €85 m²

Katkomäenkatu 2, Idänpää, Hämeenlinna3h, k, kph, s, wc, vh

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Idänpää
Kaupunki
Hämeenlinna

Rauhallinen rivitaloasunto Idänpäässä, tutustu uuteen kotiisi!

Asunnon virtuaaliesittely on auki 24/7, joten käy pyörähtämässä kohteella etukäteen!

Tämä käytännöllinen rivitaloasunto Hämeenlinnan Idänpäässä tarjoaa mukavan ja toimivan asumisratkaisun. 85 neliömetrin kokoinen koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavuutta ja helppoa asumista. Asunto on siistikuntoinen ja valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan.

Asuntoon kuuluu tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Keittiötä on osin remontoitu vuonna 2024, mikä tuo modernia ilmettä ja parantaa toimivuutta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihalle, joka rajoittuu metsään tarjoten luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön rauhoittua katetulla terassilla. Asunnon pintamateriaalit ovat käytännölliset ja helppohoitoiset.

Säilytystilat ovat tässä kodissa erinomaiset: molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja lisäksi käytössäsi on erillinen viileä autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Idänpään asuinalueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, postipalvelut, kioskit ja apteekit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Hämeenlinnan keskustaan pääsee kätevästi linja-autolla, ja rautatieasemalle on vain 1,9 kilometrin matka, mikä helpottaa liikkumista ja työmatkoja. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Aulangon luonnossa, joka tarjoaa monipuolisia reittejä ja kauniita maisemia luonnossa liikkujille.

Asunnossa on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022, mikä parantaa energiatehokkuutta ja lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä, joka on 11 huoneiston rivitaloyhtiö, on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunaremontti ja käyttövesiputkistoremontti.

Tämä koti on vapautumassa sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän rivitaloasuntoon!

Myynti ja lisätiedot: Santeri Rajamäki, puh. 0500 435 917, santeri.rajamaki@op.fi.

Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Idänpää
Kohdenumero
592835
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 653,6 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, vh
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2024.
Välitila, tasot, pesuallas ja valoja lisätty
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Erillinen wc, kaapit, allaskaappi Erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: -2025 palovarottimien uusinta. Suunnitellut: -2025 Postilaatikkokatos, 2 A huoneiston rakenteiden kosteusvaurion korjaus (korjaus valmistunut), tallien panelointi ja ovien korjaus -2025 Sokkelin korjaus -2026 suositeltu katon kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, julkisivut kunnossapitokorjaus ja tallien panelointi ja ovien korjaus Rakennusrunko Peruskorjaus Salaojien korjaus tai esim SafeDrying-järjestelmän asentaminen. Suositeltu 2026
Tehdyt remontit
- 1994 kattoremontti - 2000 Varastorakennuksen teko - 2003 Julkisivun peruskorjaus - 2009 Lukituksen uusiminen - 2010 Terassiovien ja niiden viereisten ikkunoiden uusiminen - 2012 Radon korjaus - 2013 Ulko-ovien uusiminen - 2016 Ikkunoiden uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 2017 Käyttövesijohtojen ja vesivaraajien uusiminen - 4 B kosteusvahinkokorjaus KPH - 2019 Jätepisteen uusiminen - 2020 Kiinteistö maalaus ja kunnostus - 2021 2 C kph lattialämmityskaapelin korjaus - 2024 2A huoneiston keittiön ulkoseinärakenteen korjaus, valesokkelin kengitys, ilmavuotojen tiivistys sisäseinien osalta, sekä ilmanvaihdon parantaminen. - 2024 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Postilaatikkokatos - 2024 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus - 2025 Huoneiston C9, kapillaarinen kosteusvaurio huoneiston C9 ja D8 väliseinässä, vaurio korjattu injektoimalla.. Asunnon remontit: 2012-13: lattiamateriaali uusittu. 2016: Vessan remontointi. 2022: Ilmalämpöpumpun asennus 2023: vaatehuoneen säilytysjärjestelmän uusiminen. 2024: Keittiöremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Idänpään S-Market, jossa myös posti, R-kioski, Alko. n. 1 km
K-Market Hätilä n. 1,4 km. Koulut: Tuomelan koulu 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sinitiuku 700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HÄMEENLINNA

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
76 457,79 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
8 542,21 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Pääomavastike
146,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Sähkölämmitys 12500 kWh/v, . Vesimaksun peruste: Kolmen kuukauden välein vesimaksu. 1.7.2025 alkaen hoitovastike 3,90/m2/kk = 331,50 e/kk ja pääomavastike 1,45 e/m2/kk = 123,25 e/kk. Kerätään kaksi kappaletta ylimääräisiä hoitovastiketta, toukokuu ja syyskuu. Kokonaissähkönkulutus ollut 12 500 kWh, taloudessa asuu kolme henkilöä. Taloyhtiön hallituksella on valtuus periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2025 asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katkomäenkatu 2-4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
4 653,6 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Sanni Tawast puh. 010 228 7000
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnan linja-autoyhteys, Rautatieasema 1,9 km
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
109
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Viileä autotalli ja autopaikka sen edessä
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen autotalli
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja maalattu. Wc: laattalattia, seinät laattaa ja maalattu. Tuulikaappi: Laatta, seinät puolipaneeli ja maalattu.
Lainalaskuri