110 000 €91 m²

Poltinahontie 13 A, Hämeenlinna, Hämeenlinna4h+k+2 kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenlinna
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa ja tilava perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Hämeenlinnan sydämessä

Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa 91 neliötä elämisen iloa neljässä huoneessa ja keittiössä, unohtamatta erillistä wc:tä, kylpyhuonetta sekä lasitettua parveketta. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan tervetulleeksi uuden perheen.

Asunnon sijainti on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyvät sujuvat yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Erityisenä mainintana Ahveniston uimaranta ja lenkkeilypolut ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Takapihaa kauemmaksi ei tarvitse kuitenkaan lähteä, sillä takapihalta löytyy nuotiopaikka, sekä paviljonki.

Sisätiloissa huomio kiinnittyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja makuuhuoneissa on tilaa perheen jokaisen tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämisen mukavuutta keskeisellä sijainnilla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hämeenlinna
Kohdenumero
80390061
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 900 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2 kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Teknisen käyttöikänsä päässä) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja poreamme
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: sähköautojen latausvaraus (käynnissä), salaojaremontti (tehty), tuuletusparvekkeiden korjaus (käynnissä), IV-kanavien puhdistus ja säätö, käyttövesiputkiremontti (käynnissä), julkisivusaumaukset, sokkelin korjaukset (tehty), pihan asfaltointi (tehty), huoneistojen parvekkeet+lasitukset (suositeltu 2027), puupanelointien ja kellarikerroksen ikkunanpielien korjaus/huoltomaalaus (suositeltu 2027), porrastasanteiden korjaus (suositeltu 2027), kylpyhuoneiden peruskorjaus 13 kpl (suositeltu 2027), pohjakerroksen ovet uusiminen (suositeltu 2027), yleiskaapelointijärjestelmän ja antenniverkon uusiminen (suositeltu 2028), patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen + tasapainotus ja säätö (suositeltu 2028).
Tehdyt remontit
mm. ulkokaton maalaus ja jätekatos -00, kaapeli-tv -04, elementtisaumat uusittu, eteläpääty ja tuuletusparv. maalattu -07, lukostot uusittu -09, käyttövesiputket uusittu, sähköjärj. huon.keskuksiin asti, viemäreiden pinnoitus -09, saunaremontti -10, iv- kanavat puhdistettu -10, parvekeovi ja ikkunaremontti -10, porraskäytäväseinät maalattu -13, iv-kone uusittu, huon.säädöt -14, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta -15, kaukolämmön alajakokeskus -19, Bauer vedenpuhd. järjestelmä lämmityskiertoon -19, yleisten tilojen valaistus liiketunnistimet ja led-valot, koodilukot etuoviin -19, katon korjaus/ maalaus -22, viemäreiden sukitus -23, salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys -23, pihan pysäköintialueen peruskorjaus 2023-24
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Osakkaan jälkeenpäin rakennettujen pesutilojen vedeneristyksistä vastaa osakas itse.

Toinen Kylpyhuone, jonka pintamateriaalit
Lattia: Laatta
Seinä: Kaakeli
Varustus
Lattialämmitys
Pesukone, kuivausrumpu
Suihku
WC-istuin
bidee
peili
pesuallas
allaskaappi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Poltinahon Sale 750m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähellä Ahveniston uimaranta sekä lenkkeilypolut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-10-23-155
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
105 174 €
Neliöhinta
1 208,79 € / m²
Velkaosuus
4 826 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
176 € / kk
Korjausvastike
36,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
667,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallipaikkavuokra 39€ / kk Autotallipaikkavuokra2 60€ / kk Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Pääomavastike putkiremontti RL1 0,9€ / os.lkm Pääomavastike korjauslaina RL2 0,1€ / os.lkm
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 503 363,76 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta, Satu Rajala, satu.rajala@retta.fi, 0102287024
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Väestönsuoja tiiveystarkastus 2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus 2021 Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntokartoitus 2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja niitä luovutetaan vuokralle isännöitsijäntoimiston pitämän varausjonolistan perusteella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen sohva, muut sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää