259 000 €182 m²

Tähkätie 3, Kankaantausta, Hämeenlinna4h+k+s+uima-allas+aula+autotalli

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kankaantausta
Kaupunki
Hämeenlinna

Myydään kuntotarkastettu upea omakotitalo isolla tontilla!

Löydä unelmiesi koti Hämeenlinnan rauhalliselta Kankaantaustan alueelta. Nyt myynnissä vuonna 1970 valmistunut ja arkkitehti Heikki Aitolan sunnitelema omakotitalo, jossa on tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Talon sydämessä on upea uima-allasalue saunoineen, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä aina kun sinulla on siihen aikaa.

Taloon on tehty useita korjauksia ja perusparannuksia viime vuosina, mukaan lukien maalämmön asennus vuonna 2012 ja käyttövesiputkistojen uusiminen vuonna 2015. Vuonna 2020 uima-allas kunnostettiin ja talo sai uuden puukiukaan sekä muita sisäpintojen päivityksiä. Kaikki nämä parannukset tekevät talosta entistä viihtyisämmän ja toimivamman. Kiinteistöön on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 8.5.2025.

Tontti on laaja, 1462 m², tarjoten runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoidolle. Autotalli tuo lisämukavuutta arkeen. Tämän koti sijaitsee on rauhallisella asuinalueella lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita.

Koti on täynnä erityispiirteitä, kuten tilava aula, josta avautuu näkymät kodin eri tiloihin, sekä modernit mukavuudet kuten valokuituyhteys ja maalämpö. Tämä tekee siitä sopivan kaikille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja sijaintia.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja kodikkaan tunnelman.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaantausta
Kohdenumero
80381953
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
1 462 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupakortin mukaan talon pohjapinta-ala on 182 m², huoneistoala 105 m² ja taloustilat 115 m². Rakennuksen kerrosalaksi ilmoitetaan 199 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+uima-allas+aula+autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens), astianpesukone (Gram), uuni, liesi (Gram) ja iso kylmiö. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmiö
Tehdyt remontit
2012 Maalämpö. 2015 Käyttövesiputkistot vaihdettu. 2016 Lämpöjohdot, termostaatit ja patterit vaihdettu. 2020 Puukiuas, sisäpintamaalauksia, yhteen makuuhuoneeseen vaihdettu parketti, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu, uima-altaan kunnostus, käyttöveden paineenkorotuspumppu. 2021 Radonkaivo rakennettu, pihavalot, maalämpöpumpun kiertovesipumput vaihdettu. 2022 Uima-altaan suodatin ja pumppu, saunan ovi, sähkökiuas, terassit ja sisäpiha uusittu, ikkunoita vaihdettu. 2023 LTO-ilmanvaihto, molemmat wc:t saneerattu, uusi suihku ja kylpyhuone tehty, sauna uusittu, toiseeen makuuhuoneeseen vaihdettu parketti, vaatehuone, yläkerran käytävän lattialle laatoitus. 2024 Länsiseinän sokkeliosan lisäeristys ja pinnoitus, keittiön ikkuna uusittu, sisäpintoja maalattu, alakerran ulkoseinät maalattu, valokuituyhteys, uusi sähkökeskus, sähköasennuksia ja -kalusteita, autokatoksen kannakepuu ja sadeveden syöksytorvi uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Nuppola (n. 650m),
Kauppakeskus Goodman (n. 2,7 km),
Hämeenlinnan keskusta (n. 3,3 km),
Myllymäen koulu (n. 1.9 km), Luolajan koulu (n. 2,5 km), lukio (n. 1,1km),
Kankantaan päiväkoti (1,9 km), Hattelmalan päiväkoti (n. 3 km).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-20-28-2207
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Global Connect, määräaikainen sopimus 8 / 2026 saakka, 39,90 € / kk., 1 000 / 1 000 Mbit / s, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2024 oli 26 204 kWh eli 369 € / kk. Hulevesimaksu 45 € / vuosi. Uima-altaan ylläpitokustannus noin 26 € / kk.
Kiinteistövero
714,41 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Derbigum
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO
Tontin koko
1 462 m²
Kaavoitustiedot
1) Sitova tonttijako (109-9110), hyväksymispvm: 30.1.1959. 2) Asemakaava (109-303), vahvistamispvm: 30.1.1959. 3) Asemakaava (109-784), vahvistamispvm: 18.3.1970. 4) Yleiskaava (109-9512), kaavan arkistotunnus: MMLm/18066, hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.5.2018, voimaantulopvm: 29.9.2018. Hämeenlinnan kaavoituskatsaus: https://www.hameenlinna.fi/asiasana/kaavoituskatsaus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki (n. 250 m).
Rakennusoikeus
305 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupakortin mukaan talon kerrosala on 199 m². Rakennusoikeus tullaan tarkastusmittaamaan ennen kiinteistökaupan suorittamista.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 08.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Mahdollisuus öljylämmitykseen. Autotallissa on maanpäällinen Lipplast nailonsäiliö.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
17,66 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 39 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.