298 000 €118,5 m²

Lukiokatu 9 D, Keskusta, Hämeenlinna5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
675,45 € / kk
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaava päätyhuoneisto Sibelius-puiston laidalla sijaitsevassa halutussa rivitaloyhtiössä yhtiössä. Ylellistä rivitaloasumista aivan ydinkeskustassa. Tyylillä ja tunteella toteutettu A la carte keittiö Mielen konein ja valkoisin kivitasoin. Sauna poistettu ja pesuhuone remontoitu toimivaksi suihku ja kodinhototilaksi. Saunan saa toki takaisin halutessaan, saunan palauttamisesta otettu urakoitsijalta tarjous. Alakerran oven viereinen makuuhuone otettu vaatehuoneeksi, helposti tangot irroittamalla takaisin makuuhuoneeksi. Hillitty ja rauhaisa värimaailma valkoisen värin ja puun yhdistelmällä. Yläkerran ullakkotila 17 m2 lunastettu yhtiöltä. Lattiapinta- alaa yläkerrassa virallisia 118m2 enemmän , alle 160 cm tiloja. Suljettu, suojainen sisäpiha. Huoneistolle kuuluu autokatos sekä lämmin ja kylmä varasto. Autopaikkoihin sähköauton latausmahdollisuus. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt, nautit vain asumisesta. Yhtiöllä viinikellari johon saat oman kaapin ja tilaa voi varata illan istujaisiin ja viinin maisteluun. Upea kokonaisuus keskustassa asumista arvostavalle ja ainutlaatuisen kodin tahtovalle. Osa yhtiöstä valmistunut vuonna 1894, myytävänä oleva huoneisto sijaitsee D-talossa, joka valmistunut 1998 .Esittelemme sopimuksesta.

Perustiedot

Sijainti
Lukiokatu 9 D, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20089369
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Tontin pinta-ala
3 851 m²
Kokonaispinta-ala
118,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston yläkerrassa alle 160 cm tiloja, joita et lasketa virallisiin asuin m2 mukaan
Huoneiston kokoonpano
5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis, kaunis koti. Kaikki isot ja kalliit remontit tehty.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Täysin uusittu , valkoinen A la Carte keittiö 2008. Valkoiset kivitasot. Miele kodinkoneet. Integroitu kahvinkeitin. Festivo- kylmiö. Viinikaappi. Keittiöstä kiva päätyikkuna
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2010 täysin remontoitu , ikkunallinen ja todella tyylikäs pesuhuone / kodinhoitohuone yhdistelmä. Sauna poistettu remontin yhteydessä. Sadesuihku. Yläkerrassa myös wc:ssä suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä Wc:tä . Alakerta remontoitu kokonaan 2012. Yläkerta hiljattain modernisoitu ja kalusteet uusittu . Yläkerrassa myös suihku. Varustus: suihku, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto ja talon alakerrassa lämmin varastoulkovarasto, kellarikomero
Näkymät
Viihtyisälle sisäpihalle, Lukiokadun yli kohti Hämeen vanhaa linnaa ja Kustaa III katu sekä kohti Itsenäisyyden puistoa
Tulevat remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitys. 2024 A- talon vesikaton maalaus. 2024 Autokatosten vesikattojen maalaus 2024 A-talon käyttöveden putkiston suunnittelun aloitus 2025 Ajoportin kunnostus ja maalaus 2025 D-talon ikkuna puitteiden maalaukset 2028 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Talot A, B ja C täydellisesti peruskorjattu 1998. Digivalmius. Antennijärjestelmään lisätty sateliittivalmius 2008. C-talon katon maalaus 2008. A-ja B-talojen kattojen pinnoitustyö 2009. A-talon sisäänkäynti- ja B-talon kellarikatosten peltien maalaus 2009. Grillikatos, 201 yläpohjan ja vesikaton kunnostus (A6 saunaosaston kohdalta)2011 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2011. A-talon alapohjan rakenteiden ja ryömintätilan huoltotyöt 2012. A1 ja B7 peltikatot ja aluskatteet uusittu, kattojen tukirakenteiden ja lämpöeristeiden tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden asennus 2012. 2014 Kaukolämpöpaketin automatisointi ja Lukiokadun ulkoportin korjaukset. A ja B talojen ulkoseinien korjaustyöt, kiertovesipumpun uusinta, sisäänkäyntikatosten, sekä Linnankadun portin huoltomaalaus. A talon vesikatto uusittu, B ja C talojen katot korjattu, D talon kattoläpiviennit tiivistetty 2015. Talot A, B ja C julkisivusaneeraus sekä piha-alueiden saneeraus 2016. Sibeliuksen puiston puoleisen aidan maalaus, C talon seinien ja kaakeleiden kuntoarvio 2017.2018 Talojen ullakoiden myynnin mahdollistaminen. 2018 Asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja liitosten tarkastus / korjaus.2019 yhtiöstä teetetty kuntoselvitys ja kartoitettu huoneistojen kosteat tilat.2020 lämmönsiirtimien uusinta 2020 IV- kanavien nuohous ja säätö 2021 Ikkunapuitteiden kunnostus / maalaus 2021 sähköpääkeskuksen ja varaston ovien uusinta / kunnostus 2021 sähköverkoston selvitys - sähköautojen lataus 2022 valmius sähköautojen latauspistokkeille 2022 ovisummerijärjestelmä uusittu 2023 B-ja C- vesikattojen uusinta, kulkusiltojen uusiminen ( vesikatolle kulku) Lumiesteet 2024 Lumirsteet D-talo
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna poistettu alakerrasta , saa toki takaisinkin remontoimalla.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä. Kirjasto vieressä. Rantareitti lähtee mäen alta. Koulut: Keskusta, Kauriala Päiväkoti: Keskusta
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
275 767,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 514,77 € / m²
Velkaosuus
22 232,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
675,45 € / kk
Pääomavastike
282,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
958,07 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeeessa neljä eri lainanlyhennystä
Pääomavastike 60,14 euroa/kk,
Sähköautoinfra 12,82 euroa/kk
Kattolaina 160,16 euroa/kk
Pääomavastikelaina 49,50 euroa/ kk

Lainat voi maksaa pois

KESÄ ja HEINÄKUUSSA 2025 peritään ylimääräinen vastike

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
26.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 15€/kk. Autopaikka katos 26€/kk. Viinikellarin kaapin vuokra 1 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 9
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 851 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö hoitaa viihtyisän piha-alueen ja lumityöt
Isännöinti
Tuomas Nopanen/ Autiotalot Isännöinti Oy. Palokunnankatu 28, 13100 Hämeenlinna 050- 349 5097
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Hallituskadulla, juna- asemalle lyhyesti matka sillan yli
Kuntotutkimus
2013 vesikaton tarkastusraportti
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 19. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Jokaisella huoneistolla lämmin varasto alakerrassa sekä kylmä varasto autokatospaikan yhteydessä. Jokaisella huoneistolla autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus vuokrata ulkopaikkoja. Osakkaiden käytössä viinikellari josta voit ottaa oman viinikaapin sekä varata aikaa illan viettoihin tunnelmallisessa viinikellarissa. Grillikatos pihassa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa tammiparkettilattia. Yläkerrassa koivuparketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone joka nyt vaatehuoneena
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta ikkunat Lukiokadulle ja kohti linnan puistoa sekä Itsenäisyyden puistoon.