Myytävät asunnot Hämeenlinna Hakalanniemi Kuusistontie 1 B, 13600 Hämeenlinna

289 000 €143,5 m²

Kuusistontie 1 B, Hakalanniemi, Hämeenlinna4h+k+2tk+aula+2wc+th+ph+psh+s+khh+vh+atelj./ask.h+parv.+var.

Epävirallinen veneranta Kuusistontien päässä

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 289 000 €

Asuinpinta-ala: 143,5 m²

Huoneita: 5

Kerroksia: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hakalanniemi

Kaupunki: Hämeenlinna

Omakotitalo halutulla Hakalanniemen alueella

Hienolla paikalla Hakalanniemessä 1400 m2 omalla tontilla oleva vuonna 1985 valmistunut kaksikerroksinen tiilitalo kaipaa uusia asukkaita. Vanajavesi pilkottaa etupihalta. Etupihalla ja etenkin suojaisalla takapihalla on runsaasti erilaisia kauniita istutuksia, puutarhakatos ja pöytäryhmä sekä grilli/ ulkotakka, upea pergola, suihkulähde, kahden auton autokatos ja pihavarasto.

Yläkerrassa on iso 2006 remontoitu keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja hyväkuntoinen Puustellin keittiö. Yläkerrassa on lisäksi tilava ruokailutila, joka tarpeen tullen voi toimia myös makuuhuoneena, ja arvokkaan oloinen olohuone, josta kulku isolle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Pääsisäänkäynti yläpihan kautta.

Alakerrassa on vuonna 2014 remontoidut sauna, pesuhuone, erillinen wc ja pukuhuone sekä iso takkahuone, jossa kaunis varaava takka. Tyylikkäät ovien pyöreät muotoilut. Autotalli on muutettu 1996/ 1997 pieneksi verstaaksi/ varastoksi ja isoin osa siitä, 15 m2, on lämpimänä ateljeetilana tällä hetkellä. Isossa kodinhoitohuoneessa on pakastin, runsaasti kaappeja ja pöytätilaa. Vaatehuone on kodinhoitohuoneen takana ja siellä on lämminvesivaraaja, joka on hankittu 2018.

Taloon on uusittu käyttövesiputket 2016. Sadevesikaivot on kunnostettu ja patolevyjä korotettu 2020. Talo on kuntotarkastettu syyskuussa 2022 Raksystemsin toimesta ja raportti on nähtävillä esittelyissä.

Niin Hämeenlinnan keskusta kuin Tiiriön ostosalue ovat lähellä. Kävelytien kautta keskustaan on vain noin 3 km. Aulangon puolelle ja rantareitille on noin 1,5 km ja noin 3 km moottoritien liittymään.

Tervetuloa ihastumaan. Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika!

Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV puh. 050 369 1010 tai nina.aitola@remax.fi

Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!

Perustiedot

Sijainti: Kuusistontie 1 B, 13600 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Hakalanniemi
Kohdenumero: 80348017
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 143,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 400 m²
Kokonaispinta-ala: 158,5 m²
Pinta-alan lähde: Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu ei tietoa:n toimesta 27.5.2020
Ataljee/askarteluhuone 15 m2.
Pinta-alat lasermitattu 27.5.2020
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+2tk+aula+2wc+th+ph+psh+s+khh+vh+atelj./ask.h+parv.+var.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Raksystems 3.10.2022
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, jää-viileäkaappi, erillisuuni ja pakastekaappi, kiinteät valaisimet, liesitaso. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Katto paneelia. Keittiö remontoitu 2006, Puustellin kaapistot ja uudet kodinkoneet. APK uusittu 2021.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2014.
Uudet vesieristeet, laatoitus, lattialämmitys. WC (2): Bidee-suihku ja peilikaappi. Alakerran wc remontoitu 2014, uudet kalusteet, pytty ja lattia lämmitys.
YK: alkuperäinen siisti, laattalattia, puolipaneeli, osalaatoitus.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Talossa erillinen lämmin verstas/varasto.
Rannan omistus: Ei rantaa
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Sauna remontoitu 2014, lattia, lauteet ja puukiuas uusittu.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Tiiriön kaupat ja palvelut n. 3,5 km. Keskustan palvelut kävellen n. 3 km, autolla n. 5 km. Ojoisten terveysasema, Veteraanipolku 1, autolla n. 3 km, kävellen n. 2 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-12-46-24
Postitoimipaikka: Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta: 289 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 200 454 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 537 € / vuosi
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1985
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Perustus: Betonianturat, perusmuuri harkkoa. Välitaso ontelolaattaa.
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2030
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 400 m²
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki 03 621 2310 AP-alue.
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät yhteydet Pälkäneentielle n. 1,5 km ja moottoritien liittymään (Tre-Hki) n. 3 km.
Rakennusoikeus: 210,0 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 136+15+30=181 m2
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Radonmittaus mh YK. Alle vuosikeskiarvon 200 Bq/m2 (tulos oli 169) = ei toimenpiteitä. Raportin saa välittäjältä
Muut rakennukset: Autokatos ja varasto
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen kattolämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 18000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Askarteluhuone/ateljee: seinät tapetti, lattia korkki. Ruokailutila: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Eteinen: seinät maalattu/tapetti, lattia parketti. Tuulikaappi (YK ja AK): seinät maalattu/tapetti, lattia laatta. Takkahuone: seinät antiikkilaasti rappaus ja paneeli, lattia parketti. Katot pääosin paneelia.
Keittiön lattia: korkki
Keittiön seinä: Maali, laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Alapihan pation päällä oleva pergola kangaskatolla, puiset ulkokalusteet pöytä ja 6 tuolia, ulkotakka, suihkulähde, loput polttopuut, alapihan ulko-oven vieressä oleva puukaappi. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti: kunnan.

Alueen muut kohteet

Hakalanniemi, Hämeenlinna

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh:

050 369 1010

RE/MAX Helmi

Palokunnankatu 24, 13100 Hämeenlinna

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh:

050 369 1010

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

289 000 €143,5 m²

Kuusistontie 1 B, Hakalanniemi, Hämeenlinna4h+k+2tk+aula+2wc+th+ph+psh+s+khh+vh+atelj./ask.h+parv.+var.