299 000 €182 m²

Kangasvuokonkuja 9, Tuulos, Hämeenlinna6h+k+s+kph+khh+2vh+3wc+et+aula+parveke

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuulos
Kaupunki
Hämeenlinna

Honkien keskellä, Pannujärven läheisyydessä Hämeenlinnan Tuuloksessa sijaitsee tämä kodikas koti, jonka pihassa on autotalli jossa myös autokatos, kahdelle autolle. Talon pohjaratkaisu on loistava, se palvelee monenlaisia perheitä. Alakerran avarat oleskelutilat ja avokeittiö, mukautuvat asukkaiden moninaisiin tarpeisiin joustavasti. Makuuhuoneita on neljä ja tilaa temeltää on talossa sekä puutarhassa riittävästi isommallekin porukalle.

Omalla tontilla sijaitsee useita piharakennuksia, terassi ja pihasaunakin löytyy. Lähellä on uimaranta josta saatavilla myös venepaikka, ihanaa luksusta kesäaikaan.

Lähipalvelut löytyvät Tuuloksesta noin 5 km päästä, sieltä löytyy koulut, kauppa jne. Hyvät liikenneyhteydet bussilla tai omalla autolla 10-tietä, esim. Lammille, Hämeenlinnaan tai Lahteen. Joten työmatkat hoituu hyviä teitä pitkin.

Avainsanoja: # Avara pohjaratkaisu # Avokeittiö # Pilp - poistoilmalämpöpumppu hoitaa lämmityksen # Varaava takka # Neljä makuuhuonetta # Autotalli, autokatos # Iso tontti # Järvi / Uimaranta # Pihasauna

Tervetuloa ihastumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuulos
Kohdenumero
80344059
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
2 811 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kokonaiskerrosala 200m2.
Autotallirakennuksen kerrosala 32m2.
Tynnyrisauna 7m2.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+kph+khh+2vh+3wc+et+aula+parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimusken mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä on todella runsaasti säilytystilaa ja työtasoa. Mahtuu iso ruokapöytä.
Keittiö on valoisa ja avara kokonaisuus olohuoneen kanssa.
Varusteet: jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni
(2017), liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja massiivipuiset työtasot.
LATTIA: Laminaatti
SEINÄT: Tapetti, välitila laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneen varustus: suihkukaappi (IDO, 2021), pesuallas ja allaskaapisto,
peilikaappi, WC-istuin, käsisuihku.
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Laatta. Tilavat wc:t molemmissa kerroksissa.
Varusteina: allaskaluste, peili, wc-istuin, käsisuihku
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talon kaapistot ja vaatehuoneet. Pihavarasto.
Tehdyt remontit
Paviljongin rakentaminen (2023). Talon sivuoven portaiden maalaus (2023) Ilmanvaihtoventtiili pihasaunaan (2023) Autotallin sähköovi (2022) Talon pääportaiden maalaus (2022) Keittiökaapin lisäys jääkaapin päälle (2022) Yläkerran makuhuoneen liukuovikaapit sekä kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen lisäkaapit (2022) Kylpyhuoneen hanan vaihto (2022) Ilma-vesilämpöpumpun asetusten optimointi (CTC-asentaja, 2022) Jätekatos (2022) Kiinteät porrasmatot sisäportaisiin (2022). Pesuhuoneen suihkukaapin uusiminen (IDO, 2021) Kivituhka/murske pihakulkuihin (2020) Talon parvekkeen ja ulkoportaiden uusiminen (2018) Laajat pihatyöt ja istutukset (2017) Kesähuone (2017) Kylpytynnyri ja pihasuihku (2016) Pihasauna (2015) Sekä tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Pannujärven rannassa on uimaranta ja myös venepaikka mahdolllisuus.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas, muotoillut lauteet ja ikkuna.
LATTIA: Laatta
SEINAT: Paneeli
Lisäksi puulämmitteinen Tynnyrisauna pihalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Tuulonen matkaa noin 4,4 km, Päiväkoti ja koulu lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-596-5-72
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
100M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys + käyttösähkö, sis. autotallin lämmityksen) n. 16 400 kWh / vuosi. Sähkönkulutuksen kustannukset riippuu asukkaiden lukumäärästä, voimassa olevasta sähkösopimuksesta ja omista kulutustottumuksista. 100M valokuituliittymä n. 40 €/kk. Vesimaksut HS-Vesi Oy:n hinnastojen sekä kulutuksen mukaisesti.
Kiinteistövero
681,46 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kahden auton autokatos sekä yhden auton sähköovella varustettu lämmin autotalli. Pihasauna, kesähuone, pihavarasto, paviljonki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja Lautaverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 811 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät bussi- ja liikenneyhteydet omalla autolla Hämeenlinnaan, Lammille ja Lahteen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Pannujärven rannassa on uimaranta ja myös venepaikka mahdolllisuus.
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen vesialue 109-596-876-1 Syrjäntaan yhteinen vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000884 / 5,166700
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja autokatos
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa tilava aula. LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijoittuvat kahteen kerrokseen. Huoneet ovat tilavia ja mukavasti erillään. Vaatesäilytys hoituu kaapistoilla ja vaatehuoneessa. LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Tapetti / Maali
Olohuoneen varusteet
Tämä upea tila oikein kutsuu järjestämään juhlia tai kutsumaan ystäviä kylään. Tässä kodissa on mahtavat oleskelutilat, joiden käyttötarkoitusta ohjaa vain asukkaiden tarpeet. Saat ruokasalin, takkahuoneen tai vaikka tilan harrastaa joogaa tai lapsillle oma leikkihuone alakertaan! Olohuoneessa myös lämpöä ja tunnelmaa luo tyylikäs Uuniseppien varaava takka. LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, betonigrilli, kesähuone, pihavarasto, postilaatikko, roska-astia. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Palomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
Puh: 045 202 2100
Sari Palomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
Sari Palomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
Puh: 045 202 2100

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita