249 000 €69 m²

Kaivokatu 1 B, Keskusta, Hämeenlinna3h,kt, psh/wc, et, vh, lasitettu parveke.

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Kauppakeskus Goodmanin välittömässä läheisyydessä valoisa, hissitalon kulmahuoneisto neljännessä kerroksessa (hissi 3 krs). Taloyhtiö on valmistunut 2018. Tässä taloyhtiössä ei ole nyt tiedossa merkittäviä remontteja ja kunnostuksia.

Myös kauppakeskus Tavastilan palvelut aivan täältä aivan nurkan takana. Olisiko tässä sinulle asunto, parhaalta mahdolliselta paikalta ja hyvien palveluiden ääreltä Hämeenlinnasta?

Huoneistossa mukavat ja avarat näkymät Kaivokadulle ja Palokunnankadulle, lasitetulta parvekkeelta on sinun myös mahdollista nähdä pilkahdus Vanajavedestä.

Huoneiston keittiön ja olohuoneen välistä on poistettu epäkäytännöllinen ja pimentävä täyskorkea saareke. Nyt keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhdessä avaran ja valoisan kokonaisuuden, jota täydentää lasitettu, valoisa parveke. Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja sopiva paikka myös ruokailupöydälle.

Tältä paikalta on vain lyhyt matka peruspalveluihin, mm. kaupat, apteekki, lääkärikeskukset, ravintolat ja kahvilat, ym. kahden kauppakeskuksen palvelut. Kauppakeskus Goodmaniin on huoneistosta vain pieni pyrähdys hissien ja C-rapun, sekä autohallin kautta, joten ulkovaatteita sinun ei tarvitse Goodmanissa asiointia varten pukea.

Taloyhtiön lämmin autohallipaikka kauppakeskuksen alakerrasta on sinun mahdollista ostaa tämän kaupan myötä, erillisellä kaupalla. Kysy myös tästä lisää välittäjältäsi. Taloyhtiöstä löytyy myös yhteiskäytössä oleva kerhohuone, jota osakkaat voivat varata esim. kokouksiin, perhejuhliin, ym.

Mikäli etsin omaa, kivan kokoista, uudehkoa asuntoa, hyvien palveluiden ääreltä, voi etsintäsi nyt päättyä tähän. Tämä asunto vapautuu sinulle sopimuksen mukaan.

Kysy lisää ja tutustu. Varaa asuntoon oma esittelyaikasi.

Kohdetta sinulle esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaivokatu 1 B, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21778931
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2 012 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kt, psh/wc, et, vh, lasitettu parveke.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty ja hoidettu huoneisto. Huoneistossa ei ole pidetty kotieläimiä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ikkunallinen ja valoisa keittiötila, joka muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran ja viihtyisän kokonaisuuden.
Keittiössä vaaleat kaapistot ja runsaat laskutilat, sekä laadukkaat kodinkoneet, jotka lisäävät keittiön käyttömukavuutta.
Varustus: jääkaappi/pakastin, erillinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia, kaappien välitila on laatoitettu, lattia parkettia, seinät maalattua pintaa, katto paneelia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yhdistetty tila peseytymiseen ja kodinhoitoon. Kalustettu tila, jossa kokonaan laatoitetut seinät ja lattia. Tilassa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys (isännöitsijän ilmoituksen mukaan tilan lattialämmitys on kiinteistön sähkössä). Tilan katto on paneloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen häkkivarasto (irtaimen varasto), sekä taloyhtiön yhteinen pyörävarasto.
Näkymät
Kulmahuoneisto. Hyvä näkymä Kaivokadulle, Palokunnankadulle ja jopa Wetterhoffille saakka. Tarkkasilmäinen voi nähdä parvekkeelta pilkahduksen myös Vanajavedestä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 (esitetty yhtiökokouksessa 17.4.2023) mukaan: Taloyhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia ja kunnostuksia.
Tehdyt remontit
Keittiön saareke siirretty 2018 (dokumentoitu). Suihkukaappi laitettu suihkuseinän tilalle 2018. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027, esitetty yhtiökokouksessa 17.4.2023. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: - Julkisivun rappauskorjauksia on tehty rakentajan toimesta 2021. - Parkkihallin lattiapinnoitteen korjaus YJS-sopimuksen mukaisesti 2021-2022.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Goodmanin palvelut ihan lähellä. Kauppakeskus Tavastila alle 100 m. Lääkärikeskus Aava ja Terveystalo aivan tuntumassa. Koulut: Kaurialan ja keskustan koulut
Katso lisätietoa: www.hameenlinna.fi Päiväkoti: Katso lisätietoa: www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - kaikki kiinteät valaisimet. - sälekaihtimet. - verhokiskot tai -tangot. - vaatehuoneen varustus (hyllyt ym.). - et. naulakko (peilikaapissa). Kauppaan ei kuulu: - Psh/wc kulmassa oleva kaappi (lasiovet), sekä imukuppikiinnitteiset naulakot ja kuivausteline. - Parvekkeella (lasituksen edessä) olevat rullaverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 608,70 € / m2

Vastikkeet

Hoitovastike
289,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 45€/kk.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan autohallipaikkoihin kohdistuu osakkaan tai taloyhtiön lunastusoikeus, mikäli siirronsaajalla ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksestä tai kysy asiasta välittäjältäsi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Paasikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
55
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 012 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A. Kariniemen Talohuolto Oy. toimisto@kariniementalohuolto.fi
Isännöinti
Retta Service Oy Isännöinti Hämeenlinna/Marika Nikkilä marika.nikkila@retta.fi sp. asiakaspalvelu@retta.fi p. 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Turuntiellä paikallisliikenne bussit. Kaukoliikenne bussi Kaivokadulla.
Kuntotutkimus
Julkisivujen kuntotutkimus 2019.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 55.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto on koneellinen poisto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVBC (digitaalinen kaapeli) (Elisa), tietoliikennejärjestelmä (10M kiinteistölaajakaista, tietoliikennevastike 6€/kk/huoneisto). Kerhohuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat. Väestönsuojatilat yhteiset koko korttelin kanssa (kauppakeskus Goodmanin alakerta). Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiötä sitoo korttelin 21, tonttien 1-5 välille allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja hallinnanjakosopimus. As. Oy Paasiaukion irtainvarasto As. Oy Paasikulman puolella, yhteiskäytössä oleva kerhotila, wc ja C-porrashuone (P1-kerroksessa) sijaitsevat asunto Oy Paasiaukion puolella. .
Muut tilat
Sisääntuloeteinen, jossa naulakko ja siivouskaappi sijaitsevat isojen peiliovien takana. Eteisen lattia parkettia, seinät ja katto maalattua pintaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta: Makuuhuoneista toinen on varsin reilunkokoinen, johon tarvittaessa mahdollista sovittaa myös esim. työpiste tai lasten sänky. Tässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Toinen makuuhuoneista sopii hyvin myös vierasvaraksi tai työhuoneeksi, oman tarpeesi mukaan. Huoneessa myös kaapistot. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia seinät ja katto maalattua pintaa.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa oleskelutila muodostuu yhdessä keittiö-/ruokailutilan kanssa. Isoista kulmaikkunoista valo pääsee hyvin sisälle ja olohuoneesta myös avara ja valoisa näkymä ulos. Tästä tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta pääset ihailemaan maisemaa ympäröivää maisemaa. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät ja katto maalattua pintaa.
Muut materiaalit
betonielementti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ensio Repola
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 0451341962
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Kiinteistönvälitys LKV
Kasarmikatu 7, 13100 Hämeenlinna

Muut toimistot

Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Kiinteistönvälitys LKV
Hitsaajankatu 6, 5. krs
00810 Helsinki
Ensio Repola
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Ensio Repola
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 0451341962

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita