Tampereentie 446-3 -, Uskela, Hämeenkyrö●3h, k, kph, s, wc,lasitettu terassi, kuisti

Upea kokonaisuus

HUOMIO: osana kauppahintaa voidaan harkita osakehuoneistoa länsi Tampere, Ylöjärvi tai Nokian alueelta.

Tässä on upea mahdollisuus hankkia oma koti Hämeenkyrön rauhalliselta alueelta järven rannalla. Kaikki kuntakeskuksen palvelut ovat vain parin kilometrin päässä.

Tämä vuonna 2021 valmistunut talo tarjoaa modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa. Talon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen.

Kiinteistöllä sijaitsevat omakotitalo 86m2 ja autokatos/varastorakennus 28m2 sekä rantasaunarakennus 34 m2, puuvarasto ja puucee. Omakotitalon ja autokatoksen Rv. 2021. Energiatehokkuusluokka B2018

Omaa rantaviivaa Kirkkojärveen on noin 70 m.

Asuintalossa keittiö ja tilava olohuone ovat kaunista ja valoisaa yhtenäistä isoa tilaa ja tilasta on upeat näkymät omaan rantaan ja Kirkkojärvelle. Asuinmukavuutta lisäävänä varustuksena olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu ja tilasta on käynti takapihan lasitettuun terassitilaan. Lasitetulla terassilla pystyt viettämään aikaa kesän lisäksi pitkälle syksyyn. Lasitetun terassin jatkeena ulkoterassitila.

Ranta/talousrakennus on rakennettu vuonna 1957 ja remontoitu runsaasti 2000-luvun alussa ja vuosina 2021-2022. Rantarakennuksessa saunatila, keittiö/tupayhdistelmä ja makuuhuone/vierashuone sekä lasitettu terassitila. Rakennukseen tulee vesi ja sähkö ja tuvassa on varustuksena puoli varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.

Kiinteistö on kokonaisuudessaan liitetty kunnallistekniikkaan.

Autokatoksen yhteydessä on kaksi erillistä lämmintä varastotilaa, jotka ovat helposti muunneltavissa esim. työhuoneeksi tai harrastustilaksi. Kiinteistöllä hyvä nettiyhteys 5g sekä päärakennuksessa, että rantarakennuksessa.

Pihassa on huoltovapaata kunttaa (noin 600m2), muutamia marjapensaita ja istutuksia. Ranta on ruopattu vuonna 2022. Laiturin päässä on noin 1,5 metrin syvyinen vesi ja vieressä matalampaa rantaa.

Aurinkopaneelit tukevat talon energiatehokkuutta ja lämmitysratkaisut ovat monipuoliset, sisältäen sähkön, puun ja ilmalämpöpumpun.

Sähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 9000 kWh sisältäen asuinrakennuksen sähkönkulutuksen + autokatoksen varastojen lämmityksen + rantarakennuksen lämmityksen sekä avantopumpun sähkönkulutuksen. (aurinkopaneeleista hyöty kohdistuu koko kiinteistöön)

Kiinteistön pääsulake on korotettu 35A, jolloin myös sähköautoa on mahdollisuus ladata.

Kiinteistöllä hälytysjärjestelmä ja valvontakamerat.

Pihassa on useita autopaikkoja ja kiinteistöltä on kevyen liikenteen väylä keskustaan ja Länsilinjojen bussipysäkki vieressä. Hämeenkyrön kirkonkylän kaikki palvelut ; koulut, kirjasto, ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus noin 2-2,5 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kohteeseen sopimalla yksityisesittelyajan sinulle sopivalla aikataululla.

AITOA KOTIA VÄLITTÄÄ: AITO asuntokauppa LKV, Mirkka Morri 050 534 0066, yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja. mirkka@aitolkv.com, AITO asuntokauppias.