56 000 €53 m²

Kartanonkatu 6 B, Keskusta, Forssa2h, k, wc/kph, vh, lasit.parv

Velaton hinta
56 000 €
Hoitovastike
238,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Loistavalta sijainnilta keskustasta hissitalon 6. kerroksen kaunis kaksio etsii uusia omistajiaan!

2025 huoneiston pinnat ovat kokeneet päivityksen ja ovat vielä uudenkarheat. Yhtenäinen vinyylilattia luo viehättävän yleisilmeen. Myös keittiö remontoitiin 2025 kokonaan ja onkin nyt moderni ja käytännöllinen. Olohuone on todella iso ja sen yhteydessä on lasitettu parveke, missä voit rauhassa nauttia vaikka aamukahvisi. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. Netin käyttö sujuu näppärästi, onhan taloyhtiöllä valokuituliittymä.

Asunto-Oy Forssan Saksanhovi on 1963 valmistunut taloyhtiö ja koostuu 38 huoneistosta, lämmitysmuotona on MAALÄMPÖ. Remonteista tehty mm. ikkunat 1992, ulko-ovet ja lukot 2002, käyttövesiputkien uusinta 2016, pohjaviemärin sukitus 2018 ja lämmitysmuodoksi uusittu maalämpö 2019.

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkatu 6 B, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20491105
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 737 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+parv.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, wc/kph, vh, lasit.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia vinyyli, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Wc, suihku, peili, bidee-suihku. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla on käytössä häkkivarasto ullakolla.
Tulevat remontit
Tilattu viemäreiden sukitussuunnittelu, suunnittelun toteutus kesät/kesä 2026. Itse sukitusurakan toteuttamisesta tullaan pitämään ylimääräinen yhtiökokous. 2026 Valurautaviemäreiden sukitus, suunnittelu 2027 Valurautaviemäreiden sukitus 2027 Liikesiiven ilmastoinnin selvitystyö 2027 Julkisivun pesu, siistiminen 2028 Oleskeluparvekkeiden kunnostamisen suunnittelu 2029 Etupihan suunnittelu 2030 Etupihan toteutus v. 2030 - 2033
Tehdyt remontit
2025 Huoneiston pintasaneeraus ja keittiön uusinta TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus 2022 Liiketiloihin IV-laitteiden asennus 2021 Peltikaton pinnoitus 2020 Liiketilojen ikkunoiden vaihto 2019 Maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto 2018 Liiketilojen ilmastoinnin korjaus 2018 Pohjaviemärien sukitus 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2017 Löylyhuoneen kunnostus 2017 Pesulan kunnostus 2017 Takapihan ajoluiskan asfaltointi 2016 Käyttövesiputkien uusinta 2016 Invaluiskan teko 2016 Takapihan kunnostus, betonimuurin kunnostus ja jatko 2016 Betonimuurin päälle aitojen uusinta 2016 Tuuletusparvekkeiden uusinta 2016 Päätyseinien tiilisaumojen kunnostus 2014 Ilmastoinnin säätö 2014 Takapihan sadevesiviemäröinti 2013 Etupihan korjaus 2012 Hissien peruskorjaus 2005 IV-koje uusittu 2002 Ulko-ovet ja lukot uusittu 1992 Ikkunat uusitu 1992 Käyttöveden talousjohto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
56 000 €
Myyntihinta
53 672,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 056,60 € / m²
Velkaosuus
2 327,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
238,50 € / kk
Pääomavastike
37,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. KuituKotiin-vastike 5,45 €/kk Autopaikat 8 €/kk, autotallivuokra 30 €/kk. Saunamaksu 8 €/kk, saunamaksu 1 10 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Forssan Saksanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
241 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 133. Voimassa 14.12.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 737 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kedon Talohuolto Oy
Isännöinti
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa Mari Moisander 0102317530
Kaavoitustiedot
Forssan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
LVV-kuntotutkimus 2007 Viemärien kuntotutkimus 2016 Oleskeluparvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus 2018
Lämmitys
Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, koneellinen poisto, laajakaista 100/50M, vesikiertoinen patterilämmitys. Sauna-, pesu- ja pukuhuoneet, pesutupa, urheiluvälinesuoja ja varastotilaa sekä väestönsuoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyyliä, seinät maalattu.