65 000 €58,5 m²

Paimenenkatu 10 B, Keskusta, Forssa2h+k+p

Velaton hinta
65 000 €
Hoitovastike
231,08 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Siistikuntoinen kerrostalokaksio arvostetusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone, pesuhuone sekä lisäksi vielä vaatehuone. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta on hienot näkymät Forssan kirkolle ja torille.

Huoneistoon on juuri uusittu vinyylilattia ja seinäpinnat on tapetoitu sekä maalattu.

Taloyhtiön lämmitysmuoto on energiataloudellinen maalämpö.

Sijainti on mitä mahtavin. Vain lyhyt kävelymatka Forssan keskustan alueen palveluihin.

Asunto on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Paimenenkatu 10 B, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80505542
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
9 145 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: V. 2026 Valurautaisten pystyviemäreiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Autotallin rakenteiden korjaus (päätös tehty). Siivousparvekelinjan kunnostus tasoitukset ja huoltomaalaus. Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus. V. 2027 Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus. Pihasuunnitelman laatiminen. V. 2028 Hissien peruskorjaus.
Tehdyt remontit
V. 1981 Kaukolämpöliittymä. V. 1988 Parvekkeiden kaiteet uusittu. V. 1993 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle. V. 1997 Parvekeremontti, siivousparvekkeet. V. 2001 Parvekeremontti Paimenenkatu 10. V. 2002 Parvekeremontti Kuulankatu 3. Paimenenkatu 10 sauna A-B. V. 2003 Rakennettu jätteenkeräysastia. Pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä. V. 2005 Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Kuulankatu 3 sauna. Rappukäytävien maalaus. V. 2006 Kellarikäytävien maalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty. V. 2007 Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi. V. 2008 Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot. Paimenenkatu 10 sauna C-D. V. 2009 Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10. V. 2010 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle. Talopesulakone uusittu. V. 2011 Valokuituliittymä. V. 2012 Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus. V. 2013 Lämmitysverkoston perussäätö. Ovipuhelimet asennettu. V. 2014 Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta. Sokkelin huoltomaalaus. V. 2016 Autotallien huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Vesikattojen kuntokartoitus. V. 2017 Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus. V. 2018 Vesikatot uusittu. V. 2019 Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys. V. 2020 Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus. V. 2021 Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen. Maalämpö ja lämmön talteenotto. Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi. Ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon. V. 2024 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet). V. 2025 Kylmiöiden lattioiden maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Forssa
Tietoliikennepalvelut
Huoneistokohtainen valokuituliittymä Lounea Oyj:ltä. Sopimus tehdään huoneistokohtaisesti Lounean kanssa. Päätelaite kuuluu liittymäsopimuksen mukaan Lounea Oy:lle. Langaton lähetin tulee hankkia itse., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
58 934,74 €
Neliöhinta
1 111,11 € / m²
Velkaosuus
6 065,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231,08 € / kk
Pääomavastike
49,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paimenenkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestösuoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
91
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 145 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Forssa, Jari Sava, 010 228 7355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: V. 2011 Hissien kuntoarvio. V. 2016 Vesikaton kuntokartoitus. V. 2020 Hissien kuntoarvio. Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden kuntoarvio. Lämmitystapavertailulaskelma.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti