164 000 €103,5 m²

Riihitie 11, Kuhala, Forssa4h+k+rt+kph+wc

Myyntihinta
164 000 €
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuhala
Kaupunki
Forssa

Kuvittele paikka, jossa tyylillä tehty remontointi kohtaa perinteisen yli 100- vuotiaan hirsitalon. Riihitieltä, keskustan kupeesta, löydät kodin, jossa perinne ja moderni mukavuus kohtaavat.

Taloa on remontoitu laajasti vanhaa tyyliä kunnioittaen. Huolella säilytetyt yksityiskohdat, hirsirungon tuoma lämmin tunnelma ja modernit ratkaisut tekevät kodista viihtyisän ja ajattoman. Tässä perinteinen ilme ja nykyaikainen asumismukavuus yhdistyvät luontevasti. Tilat ovat toimivat ja käytännölliset, ja kokonaisuus tarjoaa hyvin tilaa myös perheelle. Huoneet mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin ja luovat toimivan pohjan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Pihapiirin kuuluu upea katettu terassi kesäkeittiöineen, sopivasti nurmikkoa perheen pienimpien leikkejä varten sekä ehdottoman helmenä erillinen ulkosauna perinteisellä aitokiukaalla. Pääset terassia pitkin suoraan saunaan ja sen vieressä sijaitsevaan takkahuoneeseen jossa on mukavaa viettää vaikka saunailtaa.

Sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä ei ole vain talo, vaan koti, jossa historia jatkuu ja uusi luku on valmis alkamaan.

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Riihitie 11, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Kuhala
Kohdenumero
618392
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
1 413 m²
Kokonaispinta-ala
141,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Side-by-Side kaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2024, kaapistot, pöytätasojen materiaali Laminaatti/Kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Pihasauna, sähkökiuas, puukiuas Aitokiuas 57, kylpyhuone, erillinen wc Yläkerrassa, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Aitokiukaassa kiviä n. 200kg, lämmitys kylmästä vaatii 3-4 pesällistä puita. Saunassa vesipata, johon tulee pihakaivosta vesi.
Tehdyt remontit
Laajennus x 2, kylpyhuoneremontti 2019, yläkerrassa uusittu lattiat, katot ja seinät, tukipilarit korvattu palkilla, wc laatoitettu 2020, Terassi/katos tehty 2021, Talo maalattu ja alin lauta vaihdettu tippapuuksi 2025, ulkosaunan seinät ja lauteet käsitelty sekä lattiaritilät vaihdettu 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale 750m
Prisma 2km
Kauppatori 1,5km
Pääterveysasema 1,9km. Koulut: Akvarelli 950m, Talsoilan koulu 1,9km, keskuskoulu 1,4km. Päiväkoti: Akvarelli 950m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
61-7-16-21
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Myyntihinta
164 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 6m3 polttopuuta/v. Sähkö: 12818kwh/v (2025) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 226€. .
Kiinteistövero
226€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi. Laajennus lautarakenteinen
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan, kaivo. Viemäröinti: Kunnan. Pihakaivosta tulee vesi saunaan. Saunan eteisessä on vesipumppu jonka avulla vesi tulee saunan hanasta.
Tontin koko
1 413 m²
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005 laajennus, 2021 katettu terassi.
Rakennusoikeus
e-luku 0,30. Lisätietoa antaa Forssan rakennusvalvonta
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. 2x pönttöuuni
Kunnan numero
61
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, hirsi, maalattu, välitilalaatoitus. Olohuone: Laminaatti, hirsi, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Sauna: Betonilattia jonka päällä puuritilä, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta, paneeli. Wc: Laatta, maalattu. Ruokailutila: Laminaatti, hirsi, tapetti.