Myytävät asunnot Forssa Keskusta Kartanonkatu 22 A, 30100 Forssa

32 000 €32 m²

Kartanonkatu 22 A, Keskusta, Forssa1h, kk, kph/wc, las. parv.

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 32 000 €

Hoitovastike: 150,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 32 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5 / 6

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Forssa

Viidennen kerroksen valoisa yksiö isolla lasitetulla parvekkeelle!

Tämän asunnon parhaimpia puolia ovat sijainti hissillisen talon viidennessä kerroksessa, jonka ansiosta asunto on hyvin valoisa. Toisena on iso lasitettu parveke, joka tarjoaa kesäisin loistavan oleskelupaikan. Kolmantena remontoitu kylpyhuone, jonka ansiosta asunnon muu mahdollinen remontti on helppo ja nopea toteuttaa kustannustehokkaasti.

Taloyhtiö koostuu kolmesta eri kerrostalosta ja asuntoja on yhteensä 127 kpl - suuri osakaskanta luo turvaa tulevaisuutta ajatellen. Lämmityksestä vastaa maalämpö yhdessä poistoilmalämpön kanssa. Käyttövesiputket, ikkunat, julkisivut ja hissit ovat uusittu sekä viemärit sukitettu.

Forssan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnon vuokrattavuus on hyvä keskeisen sijainnin ansiosta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista ja omistamista keskeisellä sijainnilla.

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Kartanonkatu 22 A, 30100 Forssa
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80498692
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 32 m²
Tontin pinta-ala: 9 744 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph/wc, las. parv.
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: HUOM! Kylpyhuone remontoitu.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2027 Ikkunoiden suodattimien vaihto talo 20/22 (patteriventtiilien vaihdon yhteydessä) 2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien säätö 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2027-2028 Sähköjen uusiminen asunnoittain (alkaen Kartanonkatu 18) 2027 Poistokanavien puhdistus 2028 Kartanonkatu 22 sisääntulon korjaus 2029 Poraaskäytävien ulko-ovien uusiminen Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kartanonkatu 18 liikesiiven katon uusiminen v. 2026. Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. Korjaukset sisällytetään kyseisten vuosien talousarvioon ja maksetaan hoitovastikkeista.
Tehdyt remontit: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1994-1995 Asuntojen ikkunoiden uusinta 1996 Patteriverkoston perussäätö 1999 Etelänpuoleisen julkisivun uusinta Kk 20 2001 Hissien peruskorjaus 2003 Pihan pintavesiputkiston ja salaojien uusinta Kk 18 2003 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 20 2004 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 22 2005 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 18 2005 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Tuuletusparvekkeiden ja pohjoispuoleisen julkisivun peruskorjaus Kk 22 2009 Pihojen peruskorjaus, lämpökanaalin uusinta 20-22, lastaussilta 22 2011 Viemäriputkien sukitusta (ulkopuoliset betoniputket) 2012 Kartanonkatu 22:n entisen uimahallin maanalaisten tilojen vedeneristys 2012 Liikehuoneistojen ulkorappusten ja viereisen jalkakäytävän uudelleen laatoitus 2013 Ljh:n laitteet ja automatiikka 2014 Kartanonkatu 18 julkisivun peruskorjaus 2015 Kartanonk. 20 ja 22 julkisivujen peruskorjaus 2016 Kartanonkatu 20:n vesikatteen uusinta 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Valokuituliittymä, ei taloverkon kunnostusta 2018 Saunaosatojen kunnostus 2021 Valurautaviemäreiden, sadevesilinjojen sukitus 2021 Maalämpö+poistoilman lämmön talteenotto 2022 Rappukäytävien maalaus, lattiamateriaalin uusinta 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen 2022 Sähköpääkeskuksen mittaus, puhdistus 2022 Asutojen sähkökeskusten puhdistus, tarkistus 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2023 Patteriverkoston perussäätö talo 18 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen 2023 Ikkunoiden korvausilmasuodattamien vaihto talo 18 2024 Talo 20 katon paikkakorjaus, talon 22 liikesiiven katon paikkakorjaus 2025 Talon 22 asuintalon huopakaton uusiminen ja kaatojen korjaus 2025 Palovaroittimien asennus
Rannan omistus: Ei rantaa
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 061-1-318-8
Postitoimipaikka: Forssa
Tietoliikennepalvelut: Lounea, 50/20M, Valokuituverkko, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta: 32 000 €
Myyntihinta: 29 544,49 €
Neliöhinta: 1 000 € / m²
Velkaosuus: 2 455,51 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,40 € / kk
Pääomavastike: 25,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 176 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat 45.00 €/kpl/kk ja 60.00 €/kpl/kk Saunamaksut 10.00 €/kk ja 15.00 €/kk
Autopaikan kustannukset: 45 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Nikkilän-Hovi
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Liikehuoneistojen n:ot 1-3 osoitteessa Kartanonkatu 22 haltuunottoa on päätetty jatkaa kolmella vuodella vastikevelkojen takia yhtiökokouksessa 7.6.2023. Vastikerästeissä on huomattavan suuri luottotappioriski, vastikerästit joudutaan kirjaamaan luottotappioiksi vuosittain. Yhtiökokous on hyväksynyt kokouksessaan 21.5.2025 yllä mainittujen liiketilojen ostamisen huomattavien vastikesaamisten takia. Ostojen myötä kaikki edellisen omistajan aikana syntyneet saamiset tullaan kirjaamaan luottotappioihin. Liiketiloista 1 ja 3 on tehty kaupat, joten ne ovat taloyhtiön omistuksessa. Liiketilasta 2 tehdään kauppa loppuvuoden 2025 - alkuvuoden 2026 aikana. Liiketilojen osuudet vastikkeista katetaan hoitovastikkeella, tämä on huomioitu talousarviossa ja vastikkeiden suuruudessa. Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 9.12.2025. Kokouksessa päätetty nostaa 185 000 €:n hoitolaina, jolla maksetaan pois taloyhtiölle ostettavan/ostettujen liiketilojen kaikki lainaosuudet. Hoitolainan lyhennykset maksetaan hoitovastikkeista. Hoitolainalla maksetaan myös saunaosastojen kunnostusta varten nostettu hoitolaina pois. Kokouksessa päätetty kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2026 seuraavasti: helmikuussa 1 €/jm², toukokuussa 1 €/jm², lokakuussa 1 €/jm². Kaikista ylimääräisistä hoitovastikkeista on lähetetty samanaikaisesti laskut omistajille. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 600 837 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 127
Liiketilojen pinta-ala: 1 112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1968
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 744 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Mari Moisander, mari.moisander@spisannointipalvelut.fi, 0102317534
Kaavoitustiedot: Forssan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus: Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Forssa

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

32 000 €32 m²

Kartanonkatu 22 A, Keskusta, Forssa1h, kk, kph/wc, las. parv.

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Forssa

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

32 000 €●32 m²

Kartanonkatu 22 A, Keskusta, Forssa●1h, kk, kph/wc, las. parv.

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Forssa

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

32 000 €32 m²

Kartanonkatu 22 A, Keskusta, Forssa1h, kk, kph/wc, las. parv.