85 000 €75,5 m²

Turuntie 23 A, Talsoila, Forssa3h,k,s

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
309,55 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talsoila
Kaupunki
Forssa

Kodikas ja toimivapohjainen koti omalla saunalla - kaikki mukavasti yhdessä tasossa tason toisessa kerroksessa.

Tämän asunnon pohjaratkaisu toimii erittäin hyvin arjen tarpeisiin. Olohuone on kodin selkeä keskipiste, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka ansiosta tilaa voi hyödyntää suuremman osan vuodesta. Keittiössä on kaapistot kahdella seinällä, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa. Makuuhuoneita on kaksi, mikä tekee asunnosta toimivan niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöntekijällekin. Valokuituyhteys varmistaa nopeat ja luotettavat verkkoyhteydet. Heti sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa harvinaisen hyvän säilytysratkaisun.

Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin pidetty. Monet merkittävät remontit ovat jo takana - viimeisimpänän talon hissiremontti muutaman vuoden takaa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle. Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Turuntie 23 A, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Talsoila
Kohdenumero
615211
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 886 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Suunnitellut: KPTS ehdotus 2025-2029. 2025 Elementtisaumauksien uusinta. Pesuhuoneiden saneeraukset. Roskakatoksen laajennus. Parkkipaikan laajennus ja asfaltointi. Ulko-oven edustan laatoitus. Sähkötekninen huolto. Autosähkölataukset. Pohjaviemäreiden kuvaus. Märkätilat, huoneisto viemäriputket ja seinäkaivojen tarkastukset ja pienet korjaukset ja huollot. Maalämpö ja LTO selvitys. 2026 Pesuhuoneiden saneeraukset. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2027 Pesuhuoneiden saneeraukset. 2028 Pesuhuoneiden saneeraukset. Autotallin katon uusiminen. 2029 Pesuhuoneiden saneeraukset. Ulko-ovien uusiminen.
Tehdyt remontit
1988 Katon maalaus 1997 Elementtisaumaukset 2003 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010 Väinämöisenkadun puoleisen parkkipaikan asfaltointi 2011 Lämmönvaihtimen ja automatiikan vaihto ilmanvaidon puhdistus ja säätö 2014 Lukitus Sento avaimille 2016 Käyttövesiremontti ja huoneistokohteiset vesimittarit 2017 Jätekatos. Valokuituliittymä. 2018 Ala-aulan seinien maalaus. Ilmanvaihtokoneiden perushuolto 2019 Kuivaushuoneen maalaus. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusinta 2020 Talokylmiön purku. Hissin uusinta. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2023 Energiatehokkuden esiselvitys 2024 Parvekekattojen kunnostus. 2025 Elementtisaumauksien uusinta. Roskakatoksen laajennus. Parkkipaikanlaajennus + asfaltointi. Sähkötekninen huolto. Autosähkölataukset. Pohjaviemäreiden kuvaus. Ulko-ovien uusiminen. Märkätilat, huoneisto viemäriputket ja seinäkaivojen tarkastukset ja pienet korjaukset / huollot.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous päätti 14.5.2019 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 10/10 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Taloyhtiö on teettänyt kustannuksellaan huoneistojen alkuperäisten kylpyhuoneiden, muovimattojen ja keittiön välitilan laatoituksen asbestikartoituksen yhtiön ja osakkaiden käyttöön. Osakkaan tulee aina varmistaa taloyhtiöltä ennen purun aloittamista, vaatiko purku vielä erillisen asbestikartoituksen. Mikäli osakas uusii huoneiston sähköistyksen, taloyhtiö kustantaa remontin yhteydessä asuntoon uuden ryhmäkeskuksen
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
1 125,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
309,55 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
309,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksut: Kylmä 5,36 e/m3 lämmin 18 e/m3. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Osakas/asukas tekee oma sähkösopimuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pusurinkallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
62 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 886 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti Oy, Hirvonen Jouni, 010 731 7907
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
61
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Sauna: paneli, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, muovimatto. Wc: pelti, muovimatto.