158 000 €126 m²

Hämeentie 2 C, Keskusta, Forssa3h, k, 2x kph, 2x erill. wc, sauna

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
466,20 € / kk
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1943
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Historiallinen arvokohde keskellä kaupunkia Ankkalammin kupeessa!

Tämän taloyhtiön yksi erityispiirteistä on se, että kaikki asunnot ovat eritavalla uniikkeja ja nyt talosta on julkaistu myyntiin tilava yli 120 m2:n asunto, jossa on läpitalon auki olevan olohuoneen ja keittiön muodostaman valoisan tilan sekä kahden makuuhuoneen lisäksi harvinainen Spa-osasto, joita tulee todella harvoin vastaan. Spa-osastolla on saunan lisäksi kaksi suihkua, poreamme sekä oleskelualue ja kokonaisuuden kruunaa kaksi isompaa ikkunaa, joista luonnonvalo lisää arvokkuutta.

1940-luvulla rakennettu kerrostalo pitää sisällään lukuisia aikakauteen tyypillisiä ominaisuuksia, kuten leveät ikkunalaudat, jykevät kiviseinät, normaalia korkeampi huonekorkeus sekä arvokkaat rappukäytävät, joita koristaa pyöreiden muotojen lisäksi perinteinen avohissi. Taloyhtiössä on viime vuosina valmistunut käyttövesiputkien uusiminen sekä ennen sitä toteutettu julkisivuremontti.

Asunto Oy Forssan Puistolinna on arvokas osa Forssan keskustan rakennushistoriaa. 1940-luvulla valmistunut jykevä kivitalo edustaa aikakautensa kestävää rakentamista ja ajattoman selkeää arkkitehtuuria. Talo on nähnyt vuosikymmenten aikana kaupungin kehityksen ja säilyttänyt asemansa arvostettuna asuinrakennuksena keskeisellä sijainnilla. Puistolinna tunnetaan vakaasta taloyhtiöstään sekä perinteikkäästä, hyvin hoidetusta ympäristöstään, jossa yhdistyvät historian arvokkuus ja nykypäivän asumisen tarpeet.

Tervetuloa tutustumaan Forssan historialliseen arvokohteeseen. Varaa yksityisesittely joustavasti!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 2 C, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80492759
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
3 034 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, 2x kph, 2x erill. wc, sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja jääkaappipakastin (Side-by-side). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), poreamme, pesukoneliitäntä ja ikkunat 2 kpl. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone 1 - Suihku, poreamme, pesukoneliitäntä
Pesuhuone 2 - Suihku, peilikaappi, allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC 1 - Muovimatto, maali, WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku
Erillinen WC 2 - Laatta, kaakeli, maali, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
2025 - Pihalaatoituksen korjaus ja rakennuksen maalaisten rakenteiden vedeneristys Hämeentien puolelta, julkisisvutappausten ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2026 - Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus 2027 - Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. Urakka kilpailutetaan 2026. 2027 - Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys. Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi 2028 - Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Hankkeesta on asuinhuoneistojen osalta laadittu alustava kustannusarvio. 2029 - Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelemä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussunnittelua.
Tehdyt remontit
2021 - Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu. Kiinteistöön on asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit ja porraskäytävät on maalattu. Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötvöt. Porrashuoneiden valaistusta on parannettu. Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Lattiakaivot on joko uusittu tai pinnoitettu. Viemärit on saneerattu sukittamalla. 2017 - Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä 2014 - Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen 2009 - Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus 2006 - Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Jätekatoksen rakentaminen 2005 - Vesikaton pintahuopa uusittu 2004 - Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m) 1997 - Hissien peruskorjaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
061-1-56-4
Postitoimipaikka
Forssa
Tietoliikennepalvelut
Lounea Oy, 100M/50M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
129 243,84 €
Neliöhinta
1 253,97 € / m²
Velkaosuus
28 756,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
466,20 € / kk
Pääomavastike
264,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
740,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 9,50 € / kk
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forssan Puistolinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 317 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1943
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
1 371 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1943
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 034 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta lsännöinti Oy, Forssa, Jari Sava, jari.sava@retta.fi, 010 228 7355
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista vuokrata autopaikka taloyhtiön pihalta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteinen: Varusteet: liukuovikaapisto, erillinen vaatehuone. Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Lattiamateriaali: korkkilattia Seinämateriaali: maali Makuuhuone 2: Varusteet: liukuovikaapisto, käynti kylpyhuoneeseen ja wc:hen. Lattiamateriaali: korkkilattia Seinämateriaali: maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.