61 000 €53,5 m²

Rautatienkatu 20 A, Keskusta, Forssa2h,k,ph,lasitettu parveke

Velaton hinta
61 000 €
Hoitovastike
224,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Forssa

Heti vapaa, valoisa kaksio monipuolisten palvelujen läheisyydessä. Huoneisto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa ja sinne on esteetön kulku. Asunnossa on pitkä, lasitettu parveke Vesihelmen suuntaan. Huoneistossa on erillinen keittiö, joka on remontoitu tänä vuonna. Olohuone on tilava ja siitä on käynti pitkälle, lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen on asennettu uudet kaapistot, kuten myös eteiseen. Asunnon kylpyhuone on lähes alkuperäinen, uusi omistaja voi remontoida sen mieleisekseen. Alkuvuonna 2026 tehdyn remontin yhteydessä asunnon sähköt on uusittu (ei kylpyhuoneen osalta), huoneiden seinäpinnat on tapetoitu/maalattu myös katot ja väliovet on maalattu. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. käyttövesiputket on uusittu, julkisivukorjaus, katto kunnostettu, lämmöntalteenotto. Sijainti on keskeinen, helppoa ja mukavaa asumista.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen paikanpäälle. Varaa oma esittelyaika!

Myynti & esittelyt: Eija Ahtiainen YKV, LKV, LVV P. 040 6791055, eija@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi _____________________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vasta tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 20 A, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80491150
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
5 348 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (v.2012, ollut vähäisellä käytöllä), liesituuletin (aktiivihiili, uusi) ja astianpesukone (uusi). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti valmistunut alkuvuodesta 2026. Kaapistot uusittu ja osa kodinkoneista.
Lattia uusittu, vinyyli. Seinäpinnat: maali/uusi lasikuitutapetti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi (asennettu 11/2012), pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pyyhekuivain (sähkötoiminen) ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Päätyhuoneisto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2026 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2027-2028 Parvekkeiden kunnostus ja vaihtamattomat ikkunat 2026-2029 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kunnostus
Tehdyt remontit
1980 Lämpöikkunat 1981 Kaukolämpöliittymä 1999 Kaakkoissivun parvekkeiden peruskorj. 2001 Hissien peruskorjaus 2003 Luoteissivun parvekkeiden peruskorjaus 2004 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2006 Antennijärjestelmän tähtiverkko 2005 Ikkunoiden uusiminen päätyihin ja osittain Koivukadun julkisivulle 2007 Julkisivukorjaus 2009 Käyttövesiputkisto uusittu 2011 Parvekeovien vaihto hankesuunnittelu 2012 Pihan asfaltointi 2013 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2015 Taloyhtiön katon kunnostus 2017 Taloyhtiön osuudet kylpyhuon. A 11, A 17, B 30, C 46, C 50, C 54, C 55, C 56. 2017 Hissikopit maalattu 2018 Pohjaviem. sukitus pesulan kohdalta ja tonttiviemärin sukitus 2019 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa B 40, C 47 ja C 58 2020 Välikäytäviin epox-lattiat 2020 Etupihan viheralueen kunnostus 2020 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa B 29, B 31 ja B 42 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Lämmöntalteenotto/kaukolämpö hankesuunnittelu 2022 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa A 26, A 27, B 34, C 51 ja C 59 2023 Saunan ja saunan käytävän lattian kunnostus 2023 Lämmöntalteenotto 2023 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneista 15, C48 2023 Sähköpääkeskus uusittu 2023 Lämmönjakohuoneen kulun muutos ulkokautta 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa tien toisella puolella. Marketteihin matkaa n. 1km. Viihdeuimala Vesihelmi vieressä
(avautuu remontin jälkeen 9/2026)
Paikallistiedot: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
61-7-31-9
Postitoimipaikka
Forssa
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 10/10, valokuitu

Hinta

Velaton hinta
61 000 €
Myyntihinta
61 000 €
Neliöhinta
1 140,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä on kiinteistön sähkönkulutuksessa myös asukkaiden sähköt, jotka laskutetaan asukkailta perämittareiden mukaan. Valokuituliittymä 10/10 M kaikissa huoneistoissa ja maksut sisältyy taloyhtiön vastikkeeseen. Lisänopeuksista, jokainen asukas tekee itse sopimuksen Lounea Palvelut Oy:n kanssa. Käyttövesiremontin yhteydessä on poistunut kaukolämmöllä lämmitettävät patterit ja tilalle on tullut sähköpatterit. Kylpyhuoneissa on 270 m2.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forssan Rautatienkatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 768 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
63
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 348 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti Oy, Markku Yrjölä, markku.yrjola@lounaismaanisannointi.fi, 010 7317924
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen remontoitu v.2026. Seinäpinnoissa uusi lasikuitutapetti/maali, lattiassa laminaatti. Uusi kaapisto, naulakko ja valaisimet.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen seinät tapetoitu ja maalattu. Asennettu uudet kaapistot v.2026.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
muovipinnoitettu pelti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät tapetoitu ja maalattu v.2026
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.