52 000 €79,5 m²

Saarnitie 2 E, Paavola, Forssa3h+k+s

Velaton hinta
52 000 €
Hoitovastike
252,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Forssa

Paavolan rauhallisella alueella sijaitsee tämä saunallinen kolmio maalämpöä hyödyntävässä taloyhtiössä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja hyvin myös liikuntarajoitteisille sopivan. Edullinen hoitovastike pitää asumiskustannukset maltillisina ja tuo huolettomuutta arkeen.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna lisää asumisviihtyvyyttä. Alue on turvallinen ja lapsiystävällinen, ja Talsoilan kouluun kulkee selkeä, turvallinen koulureitti. Lisäksi lähistöltä löytyvät erinomaiset lenkkeily- ja ulkoilumaastot. Kokonaisuus on siisti, rauhallinen ja toimiva. Hyvä vaihtoehto niin ensiasunnoksi, perheelle kuin senioreillekin. Kohteessa on myös sijoituspotentiaalia.

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Saarnitie 2 E, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
614836
Kerros
1 / 2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
5 994 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. Sisältäen mm. - Kuntokartoitus / vastaava lähtötilanteen kartoitus, jonka jälkeen jatkosuunnittelu: - LVIS -hankesuunnittelu (maalämpö, vesi- ja viemäriputket, energiatehokkuus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, automaatio jne.), tarvittaessa käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus sekä maalämpöjärjestelmän elinkaarimäärittely - Alapohjan kuntotutkimus (painumat, eristävyys, toimenpidesuositukset) 2025 Maalämmön putkiston eristäminen uudestaan (AB-talo) 2025 Jätekatoksen verkotus ja lukittava ovi 2028 IV-kanavien nuohous (ed.kerta 2018) Tontin aidan välttämättömät kunnostukset tai (osittainen-)purku Porraskäytävien huoltomaalaus Kulkuväylän leventäminen D- ja E-rapuille mahdollisen P-alueen peruskorjauksen yhteydessä
Tehdyt remontit
2010 Lämmitysjärjestelmä sähkölämmityksestä maalämmöksi 2011 Piha-aidan uusiminen. 2012 Maanpinnan muotoilu, jatkuva tarve, kustannukset n.100 €/vuosi 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kaivojen tyhjennys sekä ulkopuolisen viemäriverkon ja kaivojen huuhtelu 2016 Piha-aidalle asennettu uudet metalliset jalat 2017 Varastorakennusten korjaus 2017 Vesikattojen uusinta 2017 Puiden kaato (Vesikaton uusimisen yhteydessä) 2017 Elementtisaumauksen uusiminen 2018 Kaikkien huoneistojen muovisten WC-venttiilien vaihto 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Maalämmön varalämpöjärjestelmän uudistaminen 2019 Pihan kulkuväylien leventäminen / Muurikivetysten muutostyö 2019 Maalämpöjärjestelmän lisävastusten asennus 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020-2021 Maalämpöputkiston eristeide uusinta ja vauriokorjaus 2020-2021 Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmien tarkastus ja korjaus 2021 Parvekkeiden peruskorjaus (Julkisivumaalaus Nurmilaakso Oy) 2021 Maalämmön kiertovesipumpun uusinta, kompressorin värinäkorjaus 2021 Parvekeurakan 2v. takuu-ajan tarkastus. Asunnon remontit: 12.8.2013 Lieden vaihto 25.2.2014 Kiukaan vaihto 20.6.2018 Keittiön parkettilattian hionta ja lakkaus 2.8.2019 Uusi WC-istuin ja allaskaappi 8/2021 Parvekeportti Vinyylilankkulattian teko 3 huoneeseen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Forssa 4,1km
Sale 2,3km
Pääterveysasema 3,9km
Kirjasto 3,2km
Kauppatori 2,9km. Koulut: Talsoilan koulu 1,3km (ala-aste), Akvarelli 2,4km (yläaste) Forssan Yhteislyseo 3,3km. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti 2,4km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Velaton hinta
52 000 €
Myyntihinta
52 000 €
Neliöhinta
654,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
252,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
252,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 1 742,32€ (tilannepäivä 3.3.2026), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 1 695,59€. Uuden omistajan vastuu edellä mainituista erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 1 695,59€. Huoneiston hallintaan ottaminen ja uuden omistajan vastuu perustuvat maksamattomaan yhtiövastikkeeseen sekä sellaisten muiden maksujen määrään, joihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakoyhtiölain säännöksiä huoneiston hallintaan ottamisesta. Tälläisia vastikkeeseen rinnastettavia maksuja yhtiössä ovat vesimaksu (hlö), sähkötasaus, sähköennakko ja autopaikkavuokra. HALLITUS 9.11.2022: Huoneistosähköstä peritään kuukausittainen ennakkomaksu alkaen 1.1.2023. Ennakko määritetään huoneiston kulutushistorian perusteella ja se tasataan vuosittain 31.12. tai tarvittaessa mittarilukemien osoittamaan kulutukseen. Tasauslaskutuksessa käytettävä sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön laskutusjaksolla maksama todellinen sähköenergian ja sähkönsiirron hinta. Sähköennakko 0,1548 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Forssan Saarnitie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 994 m²
Isännöinti
Hämeen IAT-isännöinti / Marko Hätönen, p. 045 783 43763
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
61
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, pihavarasto, puutarhavälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli, tapetti. Sauna: muovimatto, paneeli. Kylpyhuone: muovimatto, laatta. Wc: muovimatto, maali.