124 000 €79,5 m²

Tölönkaari 3 A, Tölö, Forssa3 h, k, rt, kph, 2 wc, sauna, parv, terassi

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
279,72 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tölö
Kaupunki
Forssa

Valoisa rivitalokoti läheltä Akvarellia!

Tämän asunnon parhaimpia puolia ovat monipuoliset tilaratkaisut takapihan terassista kylpyhuoneen kodinhoitopisteeseen sekä hyvässä kunnossa ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Alakerrassa avautuu tilava olohuone, josta on käynti takapidan isolle ja suojaiselle terassille. Keittiö avautuu sekä ruokailutilaan, että olohuoneeseen. Alakerran erillinen wc on remontoitu vuonna 2023 tyylikkäin materiaalein. Yläkerrassa kahden makuuhuoneen lisäksi on tilava kylpyhuone, jossa on toisen wc:n lisäksi arjen luksusta tuova kodinhoitopiste, jota löytyy harvasta rivitaloasunnosta. Sauna puolestaan on varustettu heti valmiilla kiukaalla ja vilvoittelemaan pääset yläkerran katetulle parvekkeelle.

Asunnon viihtyisyyttä lisäävät oma terassi sekä parveke, jotka tarjoavat mukavat paikat rentoutumiseen ja ulkona oleskeluun. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva varasto tuo säilytystilaa mukavasti lisää.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, joka ilmenee edullisesta hoitovastikkeesta sekä taloyhtiön remonttikassan keräämisestä. Lisäksi muunmuassa käyttövesiputket sekä ikkunat ja ulko-ovet ovat uusittu.

Asunto sijaitsee Forssassa rauhallisella alueella lähellä Akvarellin koulukeskusta. Sijainti on erinomainen esimerkiksi lapsiperheille, ja arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa siis toimivaa asumista mukavassa ympäristössä kaiken ikäisille!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tölönkaari 3 A, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Tölö
Kohdenumero
80490848
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
5 157 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, rt, kph, 2 wc, sauna, parv, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja työtaso, ikkuna. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2012.
Suihkun ja wc:n lisäksi tilassa on kodinhoitotilana toimiva työskentelypiste. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu vuonna 2023.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto on eristetty sisäpuolelta omistajan toimesta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Salaojien ja pohjaviemäreiden seurantatutkimus 2026-2027 Talon puuosien/varastojen maalaus 2027-2028 (Taloyhtiön kerätyt säästövarat 31.12.2025: 52 000 €)
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet 2024 Ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusiminen, iv-puhdistus ja säätö 2022 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2020 Rajapensasaitojen uusiminen 2020 Katon harjapeltien ja harjatuuletuksien uusiminen 2019 Leikkivälineiden uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 Käyttövesiputkiston uusiminen 2015 Lämpökeskus 2013 Valokuitusisäverkon rakentaminen 2013 Katon turvalaitteet 2011 Syväkeräyssäiliöt 2009 Ikkunanpuittteiden kyllästys 2007 Katon pesu ja räystäiden maalaus 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2004 Varastojen maalaus 2003 Jäteaitaus 1998 Lämmitysjärjestelmän äänenvaimenninputkien vaihto 1995 Talon puuosien maalaus (ei sis. varastoja) Huoneistoon tehdyt remontit: 2012 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2023 Erillisen wc:n remontti Pintaremonttia vuosien aikana.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
061-7-450-1
Postitoimipaikka
Forssa
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100/100M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
117 167,71 €
Neliöhinta
1 559,75 € / m²
Velkaosuus
6 832,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
279,72 € / kk
Pääomavastike
75,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
354,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tölönpelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vedenmittaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Varsinainen yhtiökokous on 27.5.2024 kokouksessaan päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Taloyhtiön kiinnitykset: 274 867,27 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 157 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OP Koti Lounaismaa, Saila Siironen, saila.siironen@lounaismaanisannointi.fi, 010 731 7916
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisaula: Varusteet: kaapisto Yläkerran aula: Varusteet: kaapisto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali Makuuhuone 2: Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti takaterassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.