259 000 €166,5 m²

Lehto-ojantie 7, Haudankorva, Forssaoh + 4 mh + k + s + khh + vh + 2 wc + tekn.

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
166,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haudankorva
Kaupunki
Forssa

Lehto-ojantie 7, Pikku-Muolaa Forssa

Kodikas ja avara omakotitalo Forssan Pikku-Muolaassa

Suunnittelimme ja rakensimme tämän omakotitalomme lapsiperheemme toimivaksi kodiksi, säilytystiloja unohtamatta. Sovimme myös tuolloin, että ”kun aika on” eli kolmen lapsen lähtiessä maailmalle, siirrymme pienempiin neliöihin ja sen aika on nyt.

Pihalla riittää omaa tilaa ja rauhaa. Selkeä pihasuunnittelu ja helppohoitoisuus on tuonut sivutuotteena kahdesti Forssan Pihakilpailun kunniamaininnan.

Sijainti on hyvä ja rauhallinen päättyvän tien varrella. Akvarellin päiväkoti ja koulu kävelymatkan päässä, eivätkä muutkaan palvelut missään päin Vorssassa yleensäkään kaukana ole.

Edulliset asumiskulut ja toimiva 1-tason pohjaratkaisu ovat selkeä plussa. Kesähelteillä talon viilennys onnistuu Nilan poistoilmalämpöpumpun avulla. Kattava sähköinen huolto- ja käyttöohjekirja on tullut tehtyä, joka helpottaa kiinteistön ylläpidossa.

Annetaan kuvien ja perustietojen kertoa loput. Kauppakirja tehdään ammattilaisten toimesta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika.

Teemu ja Kaisa Tammi

040 358 6650/Teemu theodortammi@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Lehto-ojantie 7, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Haudankorva
Kohdenumero
22708177
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
166,5 m²
Tontin pinta-ala
2 595 m²
Kokonaispinta-ala
183,5 m²
Huoneiston kokoonpano
oh + 4 mh + k + s + khh + vh + 2 wc + tekn.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Jääkaappi, tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, pakastin, induktioliesi, puutasot, kivitasot, uuni saarekkeessa, liesituuletin, astianpesukone, mikro.

(Petra/Novart kaapistot, mm. 2 kpl apteekkarin kaappia)
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys, Laattaseinä, Laattalattia
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Akvarellin päiväkoti ja koulu 1,4 km, Forssan yhteislyseo 2,4 km. Lidl 1,7
km, Citymarket 2,1 km ja Prisma 2,3 km. Vesihelmi Viihdeuimala 1,9 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
61-401-3-148
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Käytettävissä 4 x 45.000 e sähköisiä panttikirjoja.

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus 2024 16.721 kWh (n.60% yö/n.40% päivä), energia 1.149 e/v ja siirto 1.080 e/v (pörssisähkö tullut kiinteämpiä edullisemmaksi). Vesi kulutuksen mukaan ja jätehuoltomaksut. Biojätemaksu, kimppa-astia (4 kiinteistöä), jossa sovittu kiertävä sijainti (05/2025-04/2026 kiinteistöllä) tai oman astian voi hankkia. Yksityistien hoitomaksu 130 e/v. Nuohous n. 55 e/v. Nilanin suodattimet n. 100 e/v. Valokuitu/kaapeli (Lounean hinnaston mukaan). Terassien öljyäminen n. 90 e/v. Polttopuut, n.3-5 m³ vuosikulutus. Vakuutusmaksut. Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta.
Kiinteistövero
407,80

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 595 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava
Kaavatilanne
Forssan kaupungilta kaavoitustiedot.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla. Helsinki 116 km, Tampere 96 km, Turku 87 km, Hämeenlinna 59 km, Pori 132 km.
Rakennuksen lisätiedot
Kattava sähköinen huolto- ja käyttöohjekirja, rakennusmateriaalitietoja sekä rakennusajalta n. 300 digikuvaa (käydään läpi esittelyssä/luovutetaan ostajille). Neliöitä ei ole tarkistusmitattu. Salaojat, viemäri- ja sadevesiputkistot kuvattu 05/2025. Kiinteistön kuntotarkastus tehdään myyjän lukuun ennen kauppaa. Koko talon koneellinen ilmanvaihto, joka myös kesähelteillä mukavasti viilentää. Lämpimissä varastoissa sähköpatterit. Hälytysjärjestelmä, Elko Home Link-keskus, kaiuttimet (keittiö, oh, khh, s). Iso terassi n. 30 m², käynti olohuoneesta, sähkökäyttöinen markiisi.
Rakennusoikeus
259
Lämmitys
Sähkö, Poistoilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Pihakivetys n. 260 m², kasvimaa n.5x10 m, 23 marjapensasta, 3 omenapuuta, vadelmapensas n.10 m, luumupuu, kukkapenkkejä, pensaita. Kaivo (käytetty kasteluun, juomakelpoisuus tulee tarkistaa). Stiga A1500 robottiruohonleikkuri (vm. 2024) hoitaa valtaosan nurmikosta (ei sis. kauppahintaan/ostettavissa). Leikkimökki, kunto tyydyttävä, sisältyy kauppahintaan. Forssan Pihakilpailun kunniamaininnat 2012 ja 2024.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos
Muut tilat
Varasto (13 m² ja 7 m² lämpimät varastot)/2 auton autokatos, puuvaja.
Pintamateriaalit
Ulkoverhous 20x120 utv, Vinha VVA, sävy TVT 2673 – huoltomaalattu 2019. Fenestran ikkunat. Eteinen: laattalattia 33x33/mosaiikki, antiikki ½ puupaneeli/tapetti seinät. Aula: koivu parketti, maalattu lasikuitutapetti seinät. WC: laattalattia 33x33, antiikki ½ puupaneeli/maalattu lasikuitutapetti seinät. Keittiö: laattalattia 33x33, maalattu lasikuitutapetti/tapetti seinät. Olohuone: koivu parketti, tapetti/maalattu kahitiili seinät. Makuuhuoneet: koivu parketti, tapetti seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia 10x20, maalattu lasikuitutapetti. Vaatehuone: laattalattia 10x20, maalatut seinät. Katot edellä mainituissa 15x120 stv lakattu kuusipaneeli. Pesuhuone: laattalattia 15x15/mosaiikki, laattaseinät 15x15/30x30/mosaiikki, kaareva lasitiili suihkuseinä ja lasitiili-ikkuna. Sauna: laattalattia 15x15/mosaiikki, kiukaan seinät 15x30 laatta, laude lämpökäsitelty haapa 28x90, lasiovi/lämpökäsitelty haapa, lasitiili-ikkuna. Katot ph/sauna ja saunan seinät lämpökäsitelty haapa 15x90 paneeli. Tekninen tila: betonilattia/condur primer PU4050, seinä maalattu kahitiili, katto pellitetty. Lämpimät varastot: maalattu betonilattia, maalatut seinät.