Tohkankuja 3, Keskusta, Eurajoki●8 x 45m2 2h+kk, 6 x 57m2 2h+k, 7 x 80m2 3h+k

Kokonainen kerrostalokohde Eurajoen keskustassa – 21 huoneistoa, peruskorjattu kokonaisuus

Eurajoen keskustassa myynnissä hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu kiinteistömuotoinen kerrostalo. Vuonna 1974 valmistunut rakennus tarjoaa selkeän kokonaisuuden erityisesti sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi saneerattua talotekniikkaa ja toimivaa huoneistojakaumaa.

Rakennuksessa on yhteensä 21 huoneistoa, jotka jakautuvat käytännöllisiin ja kysyttyihin pohjaratkaisuihin: kaksioita (2h+kk), saunallisia kaksioita (2h+k+s) sekä kolmioita (3h+k+s). Huoneistoalat vaihtelevat noin 45 m²:stä 80 m²:iin, mikä mahdollistaa monipuolisen vuokrattavuuden eri kohderyhmille.

Kiinteistö on käynyt läpi merkittävän peruskorjauksen vuosina 2014–2015, jolloin uusittiin muun muassa viemäröinti, käyttövesiputkistot sekä sähköjärjestelmät. Samassa yhteydessä on uusittu myös vesikatto sekä ikkunoita ja ovia, mikä pienentää merkittävästi tulevien vuosien korjausriskiä.

Rakennus on betonirunkoinen ja ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonirakenteisia, mikä tuo rakenteellista kestävyyttä. Tasakattoinen vesikatto on toteutettu bitumikermikatteella, ja rakennuksen ympärillä on toimiva salaoja- ja sadevesijärjestelmä.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena patterilämmityksenä – energiatehokas ja huoleton ratkaisu.

Kuntotarkastuksen (1/2026) perusteella rakennuksen yleiskunto on tyydyttävä ja vastaa ikäluokkaansa. Kohteessa on esitetty tavanomaisia ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä, kuten yksittäisten märkätilojen lisätarkastuksia, ikkunoiden huoltomaalausta sekä ilmanvaihdon ja yksittäisten teknisten yksityiskohtien parannuksia.

Sijainti Eurajoen keskustassa tarjoaa hyvät peruspalvelut kävelyetäisyydellä, mikä tukee kohteen vuokrattavuutta ja pitkäjänteistä omistamista.

Kiinnostuitko kokonaisesta sijoituskohteesta? Ota yhteyttä, niin käydään kohde ja sen mahdollisuudet yhdessä läpi.

Linda Leino Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja Haave LKV www.haavelkv.fi 050 5691732 linda.leino@haavelkv.fi

https://www.facebook.com/lindaleinolkv

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.