396 000 €98 m²

Juhannustie 10 A, Mankkaa, Espoo4h+avok+vh+kph+wc+s+terassi

Velaton hinta
396 000 €
Hoitovastike
470,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Muuttovalmis koti suositulla Mankkaalla – oma piha, hieno avokeittiö ja kolme makuuhuonetta

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja muuttovalmiiseen kaksikerroksiseen rivitalokotiin lapsiperheiden arvostamalla Mankkaalla! Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Oleskelutilat alhaalla ja makuuhuoneet ylhäällä.

Kodin sydän on tyylikäs avokeittiö, jonka näyttävät marmorikuvioiset kvartsikomposiittitasot viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin ja tekee alakerrasta viihtyisän kokonaisuuden niin perheen yhteisiin hetkiin kuin vieraiden kestitsemiseen.

Valoisasta olohuoneesta on suora käynti omalle aidatulle pihalle. Suojaisa piha tarjoaa mukavasti tilaa niin lasten leikeille, kesäpäivistä nauttimiseen kuin viherpeukalollekin. Pihalla kasvaa karviaispensas ja pensasmustikka, ja viljelylaatikoissa on kasvatettu muun muassa tomaatteja ja raparperia, täällä pääset nauttimaan oman pihan sadosta keskellä kaupunkiasumisen helppoutta.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, saunaosasto sekä käytännöllinen vaatehuone. Säilytystilaa on runsaasti myös kaapistoissa, joten tavaroille löytyy hyvin oma paikkansa. Lisäksi etupihan pihavarasto tarjoaa kätevää lisätilaa esimerkiksi ulkoilu- ja harrastusvälineille.

Asumisen helppoutta täydentää autokatospaikka. Mankkaan monipuoliset palvelut ja arjen tarpeet löytyvät läheltä, mikä tekee sijainnista erityisen toimivan niin lapsiperheelle kuin muillekin väljää ja viihtyisää kotia etsiville.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kahden kerroksen pohjaratkaisu, oma aidattu piha, laadukas keittiö, hyvät säilytystilat ja erinomainen sijainti. Muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Juhannustie 10 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80528764
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
7 998 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+vh+kph+wc+s+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Terassin kuvaus
Aidattu takapiha
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Terassille ja yhtiön etupihalle
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: 2026 Sisäpihan tiilisaumauksien raot 2026 Pyörävaraston lattian maalaus tarvittaessa 2026 Sisääntuloportaiden kunto tarkastetaan 2026 Sisäikkunoiden aukipitolaitteistojen, helojen ja tiivisteiden tilanne kartoitetaan 2027 Pihan vedenohjausselvitys 2027 Sadevesikaivojen puhdistus 2027 Sadevesiviemäreiden huuhtelu 2027 Salaojien kuvaaminen ja huuhtelun ja kunnostuksen arviointi Ikkunapellitysten kittaus 2027 Julkisivun tuuletuksen tutkiminen 2027 Rinteenpuoleisten vesieristysten tarkastus sokkelin osalta Roskakatosten huoltomaalaus 2027-2030 Jätevesiviemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset: 2025 H2:n huippuimuri uusittu 2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin 2025 Piha-aitojen maalaus ja korjaus sekä autokatosten maalaus 2024 C2:n seinälaudoituksen korjaus 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, A2:n huippuimurin uusinta 2024 Taloyhtiön kattoantennin poistaminen ja putken tulppaaminen 2024 Lämmitysjärjestelmän putkivuodon korjaus pihakaivossa 2024 D2:n märkätilan ja lattialämmityksen uusiminen 2022 Huoneiston F2 märkätilakorjaukset 2022 Tiiliverhoilujen korjaukset A1- ja B1-asunnoissa 2022 Asuntojen alapohjan tiivistyksiä G2-, H2- ja C2-asunnoissa 2022 Patteri- ja linjaventtiilien, termostaattien ja sulkujen uusinta 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2021 Elisan valokuitukaapelin vetäminen taloyhtiöön 2021 B2:n ikkunapalkin tiiliverhoilun korjaus 2021 Antennimaakaapelin uusiminen C- ja F-taloihin 2020 A2:n ikkunapalkin tiiliverhoilun korjaus 2019 Autojen lämmityspistokkeiden uusinta ja sähköautojen lataamismahdollisuuden toteutus 2018 Antenniverkon tekeminen KETJU800-mukaiseksi 2016 Sokkeleiden kunnostus 2016 Asunnon D2 alapohjan tiivistys 2016 Asuinrakennusten 2. kerroksen paneloinnit, räystäs- ja otsalautojen maalaus sekä IV-venttiilit 2016 Kiinteistön lattiakaivojen tarkastus ja sadevesikaivojen tyhjennys 2016 Huoneiston D2 alapohjan kartoitus ja alapohjarakenteen kunnostuksen suunnittelu 2016 VHF-antennin päätevahvistimen päivitys 2015 Huoneiston C1 kylpyhuoneremontti 2015 Lukkojen uusiminen Abloy Sento -avaimiin, varastojen uusiminen ja ilmastointikanavien nuohous sekä pihakeinujen kunnostus 2012 Kuntoarvio 2009 Kattopinnoitteiden, vesikourujen ja IV-koneiden uusiminen 2007 Ikkunoiden ja pääoven maalaus 2006 Terassin ovet ja aidat 2005 Länsi-, itä- ja pohjoissivujen vedenohjauspellit asennettu 2003 Lämmönsiirrin uusittu, jätekatos ja postilaatikot 2002 Alapohjat 1997 Perusvesijärjestelmän (sadevesi- ja salaojaputket) uusiminen 1997 Etelänpuoleisten ikkunoiden ulkopuitteiden ja ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-26-126-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
396 000 €
Myyntihinta
389 410,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 040,82 € / m²
Velkaosuus
6 589,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
470,40 € / kk
Pääomavastike
110,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
581,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton lautausennakko 30€/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhannustie 10-12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus ilman ylimääräistä yhtiökokousta päättää pääomavastikkeiden mahdollisesta muuttamisesta taloyhtiön korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus voimassa ensi kevään yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. Kauppakirja on toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakekirjaa ei ole muutettu sähköiseen muotoon, jos osakeluetteloon merkittyjen omistajien lisätiedoissa ei ole merkintää: Sähköinen omistusmerkintä. Taloyhtiön kiinnitykset: 265 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
7 998 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Tero Varis, tero.varis@braleva.fi, 0103276451
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus (Sweco) 2021 TV-antennijärjestelmän KETJU800-selvitys 2018 Selvitys sähköautojen lataamisesta 2012 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Maksulliset vierasautopaikat jaettiin huoneistoille D2, E2, F1, G1 (125 €/v) seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.