278 000 €111,5 m²

Kalasääksentie 8 B, Karakallio, Espoo5h, k, kph, wc, vh, las. parveke

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
535,20 € / kk
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karakallio
Kaupunki
Espoo

ESITTELY MA 21.9. klo 17:30, ilmoittauduthan etukäteen

Karakallion rauhallisella asuinalueella odottaa tilava ja valoisa viiden huoneen läpitalon asunto

Tämä toisen kerroksen koti on kunnoltaan hyvä ja tarjoaa monipuolisesti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Avaran olohuoneen yhteydessä on etelään sisäpihalle avautuva lasitettu parveke, joka tuo valoa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Moderni keittiö saarekkeineen on käytännöllisesti olohuoneen yhteydessä seinäkkeellä erotettuna. Keittiössä on myös tilaa ruokapöydälle. Peräti neljä makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat mainiot tilat isommallekin perheelle. Makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa on parketti sekä vaaleiksi maalatut seinät, mikä luo levollisen ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Putkiremontin yhteydessä 2020 uusitussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle kaapistoineen. Kesähelteillä kodin viihtyisyyttä parantaa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö sijaitsee omalla väljällä tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä varmuutta. Asukkaiden käytössä on yhtiön hienot saunatilat ja kerhohuone. Viihtyisällä ja vehreällä piha-alueella on myös grillikota. Kolmikerroksinen talo on mittakaavaltaan inhimillinen ja ympäristöltään rauhallinen.

Karakallio tunnetaan vehreänä ja väljästi rakennettuna espoolaisena asuinalueena, jossa metsäiset ulkoilumaastot ovat lähellä arkea. Alueelta löytyvät päivittäiset lähipalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle tai kaikille tilaa arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tarja Oksanen, LKV, DI, IAT, Partner 040 5655567 tarja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalasääksentie 8 B, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Karakallio
Kohdenumero
20946210
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Tontin pinta-ala
7 550 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, wc, vh, las. parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
KPTS 2026-2030: 2026 Leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen, vesikaton ja julkisivun rakenne- ja kestävyyskartoitus 2026-2029 Kiinteistön vesikattojen vuosittaiset huoltotoimenpiteet, kiinteistön piha-alueen jatkuvaluonteiset kunnostustoimenpiteet 2027-2028 Porraskäytävien portaikkojen kuntokartoitus, pysäköintialueen ja pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu, mm. latauspisteiden suunnittelu ja toteutus 2029 Hankesuunnitelman käynnistäminen julkisivu- ja vesikattourakoista
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus v. 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2025-2026 Talouskellarin muutos pyörävarastoksi 2025 Palovaroitinten hankinta 2024 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2023 Korvausilmaselvitys ja korjaussuunnittelu, Poutahaukanpolun puoleisen tontin raja-aidan purkutyö (talkootyönä) 2022-2023 Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt 2022 Taloyhtiön asiakirjojen digitointi 2021 Kellaritilojen huoltomaalaus, jäteaseman ulkokuoren ja katteen uusiminen, ajonestopuomin asennuttaminen A-päädyn kulkuluiskaan ja talojen välisen tilan aitaaminen kulunohjausta varten, puisen pihakeinun uusiminen 2020 Putkiremontin lopuksi liittyminen kaapelitelevisiojärjestelmään, putkiremontin aikana uusittu lämmönsiirrin, putkiremontin valmistuttua kiinteistön pesulan käyttöönotto, putkiremontin yhteydessä valmistuneen kerhotilan käyttöönotto, putkiremontin yhteydessä valmistuneen Troax-varastotilan käyttöönotto, grillikodan ja -alueen valmistuminen, toimitilan valmistuminen edelleen vuokrattavaksi 2019-2020 Putkiremontin urakointivaihe, valmistuminen n. 8/2020 (kyseessä ns. perinteinen putkiremontti) 2019 Kiinteistön putkiremontin urakointivaiheen käynnistyminen 8/2019, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, kiinteistön palotikkaiden uusinta, muraalitaideteokset ABCD-rappuisen talon päätyihin 2018 Ovikoodijärjestelmän hankinta porrastilojen ulko-oviin, pysäköintialueen liittymän päällystetyöt 2017-2018 Putkiremontin suunnitteluvaihe 2017 Kiinteistön julkisivuelementtien saumausten uusinta 2016 Putkiremontin hankesuunnitteluvaihe
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taulukiskoista voi neuvotella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
245 328,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 493,27 € / m²
Velkaosuus
32 671,04 €

Vastikkeet

Hoitovastike
535,20 € / kk
Pääomavastike
217,43 € / kk
Erityisvastike
44,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
799,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 44,60 €/kk, laajakaistavastike 2,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen Yhtiökokous 4.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai alentamaan pääomavastikkeen määrää korkokehityksen mukaisesti niin, että vastikkeen määrä riittää muuttuneiden korkokustannusten kattamiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kalasääksentie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Viistokatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 550 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Unce Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Kurt Dunderfelt, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 0103390533
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 43.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, grillikota, koneellinen poistoilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.