229 000 €85,5 m²

Muuralankumpu 1 E, Muurala, Espoo4h+k+kph+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
342 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Muurala
Kaupunki
Espoo

Uniikki paritalokoti vehreällä omalla pihalla Espoon Muuralassa lähellä kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä!

Espoon Muuralaan sijoittuva valoisa paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1992, ja sen tilat ovat käytännöllisesti suunniteltu vastaamaan arjen tarpeita. Asunnon olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on suora käynti omalle takapihalle, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua.

Keittiö on vaalea ja avara, ja se tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Yläkerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, kun taas alakerrassa on kaksi huonetta, jotka ovat toimineet makuuhuoneina. Kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Espoon Muuralankumpu 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Asunnon lämmitysjärjestelmä koostuu ilmalämpöpumpusta ja sähköstä, mikä tuo mukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiö tarjoaa myös taloyhtiölaajakaistan, joka takaa sujuvan nettiyhteyden.

Muurala on rauhallinen ja perheystävällinen alue, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Alueen vehreys ja hyvät palvelut tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

LKV Mika Grönlund mika@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Muuralankumpu 1 E, 02770 Espoo
Kaupunginosa
Muurala
Kohdenumero
80527406
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 416 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala E 2: 63+22,5m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso. Liesi: liesitaso, erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea avokeittiö, jossa irrallinen saareke/taso. Keittiössä kivasti sälytys- ja laskutilaa.
Terassin kuvaus
kunnossapitovastuu osakkailla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa pesuallas- ja allaskaluste, jossa hyvin säilytystilaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillisen wc-tilan yhteydessä suihkuvaraus, pesuallas, allaskaluste, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Aitojen pesu ja maalaus, siltä osin mitä kesken, Leikkipihan leikkimökin katon korjaus puretulta osin B2-C1 viereisen raja-aidan uusinta Perustukset ja runko: Sokkeleiden paikkaus ja maalaus (aika-arvio 3-5v), Autokatosten pilareiden & pilareiden perustusten korjaus, Kuistien perustusten pinnoitus, Kuistien teräsrakenteiden huolto Julkisivut: Julkisivujen maalaus (aika-avio 2-3v) Katto: Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus tai kunnostus, Räystäspeltien uusiminen/kiinnityksen parantaminen Syöksyputkien uusiminen/kiinnityksen parantaminen, Yläpohjassa havaittujen puutteiden korjaus (mm.aluskatteessa, tuulenohjaimissa) Huoneistojen märkätilat: Vesieristeen uusinta korjaustöiden yhteydessä (enintään 10 vuoden välein) A ja E2 asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen Asunnot: Kellareiden rakenteiden korjaus (A, B2, C2, D1) (aika-arvio 5-10v)
Tehdyt remontit
2000 Toteutettu Jätekatoksen rakentaminen 2001 Toteutettu Salaojajärj. tarkastus ja puhdistus 2002 Toteutettu B1 ja B2 väliseinän kosteusvaurion korj ja kapillaarisulku 2003 Toteutettu Ulkoseinien maalaus 2004 Toteutettu Sokkelien kunnostus 2005 Toteutettu A-talon viemärikan. uusinta 2005 Toteutettu Poistoilmakanavien ja -koneiden os. perusparannus ja uusinta 2007 Toteutettu Autokatosten sisälaudoituksen teko ja valaistuksen lisäys 2008 Toteutettu Pihan valaistuksen uusinta ja lisäys, jätekatoksen valaistus 2010 Toteutettu Sadevesikeruukaivojen ja syösyjen uusinta 2010 Toteutettu Kuistien uudistus ja lasitus.Sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta 2010 Toteutettu Huoneiston C2 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2012 Toteutettu Radonmittaukset 2014 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden huolto 2014 Toteutettu Seinätikkaiden ja kattosiltojen asennus C-,D- ja E-taloihin 2014 Toteutettu Tiilikaton puhdistus ja pintakäsittely kasvuntorjunta-aineella 2015 Toteutettu Lisäautopaikkojen sähköistys sekä talojen välisen alueen lisäputkitus ja kaivot tarvittaville kaapel 2015 Toteutettu Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta koko taloyhtiössä sekä radonin poistoputket A- ja B-taloon 2015 Toteutettu Asuntojen väliaitojen uusinta 2015 Toteutettu Tukimuurin uusiminen sähkökaapin vieressä 2015 Toteutettu Taloyhtiön raja-aidan uusiminen C1 vieressä 2015 Toteutettu Tukimuurin rakentaminen tontin rajalle 2021 Toteutettu C1 lattiakaivon ja vesieristeiden uusinta 2021 Toteutettu Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Toteutettu D ja E -talojen väliseinien kosteusvaurion korjaus ja kapillaarisulku 2024 Toteutettu Sisäilmakorjausten suunnittelut (B1, C1, D2) ja urakkakilpailutus 2024 Toteutettu Vesikalusteuusinta (A, B1, D1) 2024 Toteutettu Piha-aitojen huoltomaalaus 2025 Toteutettu Radonmittaukset 2025 Toteutettu Etuovien huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10 MB, Taloyhtiölaajakaista , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
221 943,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 678,36 € / m²
Velkaosuus
7 056,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342 € / kk
Pääomavastike
61,56 € / kk
Korjausvastike
42,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,31 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka. Lisäpaikasta peritään autopaikkamaksu 5 €/kk (ilman taloyhtiön sähköä) tai 10 €/kk (taloyhtiön sähköllä). Taloyhtiön vesilasku ositetaan huoneistojen mittarilukemien perusteella kerran vuodessa, jonka perusteella lasketaan kulutuksen korjaukset (lasketaan hyvitykset tai lisäveloitukset) ja määritellään seuraavan vuoden kk-maksujen suuruudet. Sähkölämmitys nykyisellä omistajalla on ollut keskimäärin noin 120 euroa/Kk (sähkö kulutuksen mukaan). Lämmönjakotapa Vesikiertoiset patterit
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Muuralankumpu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tekninen tila.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja pääasiallinen rakennusaine: betoni/harkko/puu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 416 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kurt Holm, info@talotilioy.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön Kuntotarkastus Serviz Oy 19.5.2023 Uudenmaan Rakennustutkimus Oy 14.3.2024, maanvastaiset seinät
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talon vierustalla autokatospaikka ja yksi pihapaikka, jotka huoneiston käytössä. Toisesta paikasta maksetaan 5€/kk.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin yläkerrassa yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi huonetta (ask tila), jotka toimineet makuuhuoneina. Yläkerran makuuhuoneen lattia viinylankkua ja alakerran huoneet laatoitettu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Suuri valoisa olohuone, josta käynti kodin takapihalle
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (vaatii huoltoa) Ilmalämpöpumppu (kohteessa kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen rikki ja poissa käytöstä)