472 000 €108,5 m²

Kruununkuja 4 F, Taavinkylä, Espoo4-5h+avok.+piha

Velaton hinta
472 000 €
Hoitovastike
542,50 € / kk
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Taavinkylä
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen paritalokoti

Nyt tarjolla hyväkuntoinen yksitasoinen paritalohuoneisto suositulta alueelta. Asunnossa on tilava ja käytännöllinen olohuone-keittiö yhdistelmä, mitkä muodostavat avaran kokonaisuuden. Avaruutta tuo lisää lasiseinä, mikä on rakennettu olohuoneen ja viereisen huoneen väliin. Lasiseinällinen huone soveltuu loistavasti esimerkiksi työtilaksi etätyöläiselle. Asunnossa kolme makuuhuonetta sekä olohuoneesta käynti omalle pihalle. Piha on juuri sopivan kokoinen. Pihalle mahtuu hyvin niin trampoliini lapsille kuin grilli ja ruokapöytäkin. Asuntoon kuuluva lämmin varastotila tuo helpotusta arkeen.

Taloyhtiö on läpikäynyt mittavat remontit vuonna 2019. Tällöin uusittiin mm. käyttövesiputket, kylpyhuoneet sekä salaojat.

Mankkaan Taavinkylä tarjoaa vehreän ja viihtyisän ympäristön, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin perheille kuin rauhallista asumista arvostaville.

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.

Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 045 783 67163 pihla.mollberg@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Kruununkuja 4 F, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Taavinkylä
Kohdenumero
80524225
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
7 790,6 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+avok.+piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin ja jenkkikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö noin vuodelta 2010.
Terassin kuvaus
Komposiittilaudoitus
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2026 Ikkunat ja ovet kuntokartoitus 2027 Radonmittaus 2027 talvi 2027 Sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu 2030 Maalämpö/selvitys, lämmitystapavertailu
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Takapihojen aidat ja portit, autokatoksen laudoituksen uusiminen 2024 Kattojen ja räystäs-/räystään aluslaudoituksien kartoitus 2024 Autokatos Takaseinän laudoituksen uusiminen ja katon korjaus tarpeen 2022 Kiinteistön sähkö- ja tietojärjestelmien kuntotutkimus 2022 Valokuidun asennus talojakamoon 2022 Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen 2019 Salaojat, sokkeleiden ja huoneistojen sisäilmakorjauksia 2019 Pihavalaistuksen lisääminen 2019 Runkorakenteiden korjaaminen 2019 Märkätilojen uusiminen 2019 3 kpl. taloyhtiönvastuulla olevia pihavarastojen uusiminen 2019 Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen 2019 Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen 2017 Sisäilmaongelman selvitysraportti (Sisäilmasepät Oy 2016 Sokkelin ja salaojien katselmusraportti (Corrector Oy) 2012 Kiinteistön kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2020, kiuas 2010.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: ruokakaupat lähellä, apteekki
Paikallistiedot: Hyvät ulkoilumaastot, hyvät kulkuyhteydet sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä, Golfkenttä, tennishalli
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0026-0080-0002
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
472 000 €
Myyntihinta
331 667,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 350,23 € / m²
Velkaosuus
140 332,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
542,50 € / kk
Pääomavastike
889,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 432,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle on myönnetty valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lisätietoja kirjanpitäjältä, lainan takaisinmaksusta saattaa koitua ylimääräisiä maksukuluja

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 15€ / pihapaikka, katos 9€ / pihapaikka Taloussähkö kulutuksen mukaan Autopaikan sähkömaksu peritään erillisellä laskulla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtokoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa siten, että huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu huoneiston käytössä olevan piha-alueen osakkeenomistajan tekemistä muutostöistä ja lisärakennelmista sekä osakkeenomistajan jälkikäteisten rakenteisiin kohdistuvien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista sekä vahingoista kuuluu huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalle. Edellä mainittuja lisärakennelmia ja muutostöitä ovat muun muassa terassilasitukset, kattoikkunat, takkahormit ja niiden läpiviennit, piharakennelmat sekä lisäkatokset. Muutostöistä ja lisärakennelmista on tehtävä merkintä osakeluetteloon. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 533 636 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 790,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän huolto, Kimmo Soldan, kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi, +358406207332
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims, Puhelinvaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön sähkö- ja tietojärjestelmien kuntotutkimus 2017 Sisäilmaongelman selvitysraportti (Sisäilmasepät Oy) 2016 Sokkelin ja salaojien katselmusraportti (Corrector Oy) 2012 Kiinteistön kuntoarvio
Pihan kuvaus
Yhteinen leikkipiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella ja pihapaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolla oikeus yhteen autopaikkaan, toinen autopaikka saatavilla tilanteen mukaan.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Muut tilat
Aiemmin ollut makuuhuone, mutta remontin yhteydessä 2021 huone avattu osaksi olohuonetta ja siihen on asennettu lasiovet.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali