1 358 000 €233 m²

Mäensyrjä 11, Westend, Espoo8H+K+S+PH+KHH+2KPH+3WC+AUTOTALLI+VAR

Velaton hinta
1 358 000 €
Asuinpinta-ala
233 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

WESTENDIÄ PARHAIMMILLAAN!

Näyttävä, huolella ylläpidetty ja monilta osin päivitetty erillistalo harvinaisen hiljaisella ja väljällä tontilla. Koti tarjoaa onnistuneen yhdistelmän ajatonta arkkitehtuuria, avaraa tilankäyttöä, isot huoneet, korkeatasoista asumismukavuutta jotka yhdessä kruunaavat toimivan perhearjen. Talon korkeat ja valoisat oleskelutilat, suuret ikkunapinnat ja reilu neliömäärä luovat heti sisääntulosta vaikuttavan ensivaikutelman.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat valoisan ja ilmavan kokonaisuuden missä tilaa ei ole säästetty ja jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Takka olohuoneessa luo viihtyisyyttä, alakerrassa takkavaraus. Keittiön katto yltää korkealle harjaan asti ja sen yhteydessä olevassa ruokailutilassa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa

Kodissa on kaiken kaikkiaan viisi reilua makuuhuonetta, lisäksi alakerrassa erillinen työ-/vierashuone. Tilat mukautuvatkin niin suurelle perheelle, etätyöhön kuin moninaisiin harrastuksiinkin. Alakerrassa nyt sisustettu kuntosali ja harrastetila minkä lisäksi reippaat säilytystilat tarjoavat runsaasti käyttömahdollisuuksia ilman, että yksikään varsinainen asuinhuone kuormittuisi. Talosta löytyy alakerrasta aito ja perinteinen saunaosasto missä isot ja mukavat kylpy- ja vilvoittelutilat.

Sijainti on vihreän vehreä minkä lisäksi suuret terassit, parveke ja suojaisa nurmipiha tarjoavat toivottua yksityisyyttä ja kutsuvat viettämään aikaa ulkona keväästä myöhäissyksyyn. Kahden auton lämmin autotalli sijaitsee käytännöllisesti pääsisäänkäynnin yhteydessä.

Vaikka talosta löytyy runsaasti neliöitä ja jopa 8–9 erillistä huonetilaa, on tunnelma on lämmin, kodikas ja harmoninen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki palvelut, kouluja, päiväkoteja, meri ja eri bussipysäkit.

Velaton kolmen perheen As Oy omalla tontillaan missä osakkaat vastaavat itse oman huoneistonsa ylläpidosta ja huollosta. Taloa on hoidettu ja uusittu suunnitelmallisesti, pintoja ja varustelua on päivitetty ja kokonaisuus onkin nyt erittäin siistissä kunnossa. Kuntokartoitettu 06/2026.

Vapautuu tarvittaessa pian!

Yksityisesittelyt, soita ja varaa oma näyttöaika.

Perustiedot

Sijainti
Mäensyrjä 11, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
32796126
Asuinpinta-ala
233 m²
Tontin pinta-ala
2 276 m²
Kokonaispinta-ala
286 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 221 m2.
Huoneiston kokoonpano
8H+K+S+PH+KHH+2KPH+3WC+AUTOTALLI+VAR
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Aikaisintaan 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Korkeassa keittiössä Avance-keittiö; Festivo jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi (2019), erillisuuni, liesituuletin Savo (uusittu 8/2024), astianpesukone (2018), mikroaaltouuni (2020), puiset työtasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. 2 laajaa terassia.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerta: SPA-tyyppinen, amme, suihku, wc, pyyhekuivain, 2 käsienpesuallasta, kylpyhuonelaatikosto, peilikaapit (uusittu 2016). Alakerta: 2 suihkua, pyyhekuivain (alkuperäinen). WC: Kaksi erillistä WC:tä + wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa
Säilytystilat
Alakerran varastotilat, käyttöullakko (lämpöeristetty) sekä kylmä
ulkovarasto.
Tulevat remontit
Ei suunnitteilla.
Tehdyt remontit
2005–2010 Alakerran takan poisto 2007 Inariakaapistot makuuhuone ja käytävä 2007 Pintaremontti ja lattioiden hionnat 2007–2010 Talon ulkomaalaus ja peltien vaihto 2007–2010 Yläterassin laudoituksen uusinta 2010 Keittiö uusittu 2010 Lämmönsiirrinpaketti vaihdettu 2010 Kattoikkuna vuotanut → korjattu (vaurio 2010) 2015 Astianpesukoneen liitin hajonnut, vakuutuskorjaus (keittiö, alakerran varasto ja makuuhuone) 2015 Alakerran makuuhuoneen parketti 2016 Yläkerran kylpyhuone ja WC uusittu 2017 Kattopesu ja käsittely 2018 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Lämmönsiirtimen paineastia vaihdettu 2021 Sadevesikaivo ulkovaraston eteen 2021/2022 Talon paneelien ulkomaalaukset 2022 Autotallin maalaus 2022 Punajäkäläpesu 2022 Kattoremontti (osittainen) 2022 Pattereiden termostaatit 2024 Lattioiden ja portaan hionta ja lakkaus 2024 Alakerran TV-huoneen kokolattiamatto 2024 Väliovien vaihto ja maalaus 2024 Lattia- ja ovilistojen uusinta 2024 Sisäseinien ja kattojen maalaus 2024 Sähkörasioiden ja valokytkimien pintahelojen vaihto 2024 Kiinteät valaisimet vaihdettu LED-valoiksi 2024 Kodinhoitohuoneen remontti 2024 Takan laatoituksen uusiminen tulenkestäväksi 2024 Keittiötasojen hionta ja pintakäsittely 2024 - 2026 Alakerran ja yläkerran terassit huollettu Sector Alarm -järjestelmä uudistettu ja Yale lukko asennettu pääoveen Talo pesty ja ikkunaraamit tarvittavilta osin uudestaan maalattu (ulkoa) Talon pääulko-ovi huollettu pintasuojalla Pihan istutukset osittain uusittu ja huollettu Ylläkerran takan hormin nuohous 2025 (seuraava syksyllä 2026) Ylläkerran terassin kaiteet maalattu Lämpöpattereiden termostaatit huollettu ja osittain vaihdettu Kaukolämpölaiteisto tarkistettu, perushuollettu ja kalibroitu (seuraava loppusyksystä 2026) . Yhtiö ei ole suorittanut olennaisia kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajat huolehtivat itse huoneistojensa ja hallinta-alueidensa sisä- ja ulkopuolisesta korjaamisesta ja kunnossapidosta. (YJ 13 §).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa Westend n. 400 m
S-Market Haukilahti n. 1,4 km
Shell Haukilahti (Posti) 1,5 km
Tapiolan Palvelut mm. Kauppakeskus Ainoa n. 1,7 km

Westendinpuiston koulu n. 250 m
Toppelundin koulu n.900 m
Westendinpuiston päiväkoti n. 400 m
The ICEC Westend (engl. päiväkoti) n. 800 m

. Ulkoilureitit lähellä, Haukilahden uimaranta + Cafe Mellsten n. 2 km. Tapiolan Kulttuurikeskus n. 1,7 km ja Urheilupuisto n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu (Elisa).

Hinta

Velaton hinta
1 358 000 €
Myyntihinta
1 358 000 €
Neliöhinta
5 828,33 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä ei kerätä kk-vastiketta vaan yhteiset maksut hoidetaan toteutuneiden kulujen mukaisesti.

Arvio kustannuksista v. 2026 (keskiarvo)

As Oy:lle (sis. vesi) n. 162 €/kk
Kiinteistövero 165 €/kk
Kiinteistövakuutus 142 €/kk
Kaukolämpö n. 260 €/kk

Yhteensä n. 729 €/kk

Sähkönkulutus n. 13.000 kWh/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Mäensyrjä 11
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Rakennus on perustettu betonianturoiden ja harkkosokkelin varaan irtilouhitulle kalliolle ja tiivistetylle murskekerrokselle. Alapohja on toteutettu maanvaraisella teräsbetonilaatalla, jonka alla on lämmöneriste. Alakerran ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia (Leca-harkko) ja yläkerran seinät pääosin puurunkoisia. Julkisivupinnoitteena on slammattu tiiliverhous ja puupaneeli. Välipohja on teräsbetonirakenteinen ja yläpohja puurakenteinen.
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistoilmanvaihdolla (huippuimurit katolla).
Tontin koko
2 276 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumityöt ulkoistettu (Tapiolan Lämpö)
Isännöinti
Tiedot saatavissa välittäjältä
Kaavoitustiedot
Asemakaava. www.espoo.fi/kaavoitus. Rakennusoikeus yht. 900 k-m² (jaettu 3 × 300 k-m²; B-alueella jäljellä 10 k-m²).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (linjat 111, 112N) n. 200 m yhteys metroasemille (Tapiola / Urheilupuisto / Niittykumpu / Matinkylä).
Kuntotutkimus
24.06.2026 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Yhtöjärjestyksen liitekartan mukaan huoneiston B hallinta-alue on 670 m².
Lämmitys
Kaukolämpö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, ja lämmönjakotapana ovat vesikiertoiset patterit sekä märkätilojen sähköinen lattialämmitys. Lisälämmönlähteenä toimii ilmalämpöpumppu sekä yläkerran ei-varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka. Lämmitetty 2 autton talli + ulkopaikka.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Säilytys- ja työskentelytilaa, laminaattitasot, pesukonevaraus, käsienpesuallas, käynti ulos. KHH remontoitu v. 2024.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta yläkerrassa, 1 alakerrassa. Kaikissa vaatekaapistot. Vaatehuone: Kolme vaatehuonetta.
Olohuoneen varusteet
Avara ja korkea tila, käynti terassille. Ei-varaava takka olohuoneessa
Lainalaskuri