189 000 €51 m²

Merivirta 9 A, Kivenlahti, Espoo2 h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke (yj. 2h+kk)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
229,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

TÄYSIN REMONTOITU YLIMMÄN KERROKSEN KOTI, JOSSA EI OLE VIELÄ REMONTIN JÄLKEEN ASUTTU

Niin pinnat kuin kodinkoneetkin ovat koskemattomat. Skandinaavisen vaaleaa, raikasta ja laadukasta.

Remontin yhteydessä keittiöstä on poistettu väliseinä ja saatu siten yhtenäinen tila jatkumaan ruokailutilaan ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on avarat näkymät sisäpihalle. Parveke on lasitettu ja ylin kerros on mahdollistanut upean lasikaton, jonka ansiosta niin parveke kuin itse asuntokin nauttivat runsaasta valosta. Parvekkeelle on asennettu valmius ilmalämpöpumpulle.

Reilunkokoiseen makuuhuoneeseen on kaksi käyntiä, ovi ja liukuovi. Huoneesta on mahdollista jakaa tilaa työpisteelle. Luksuksena rivistö uusia vaatekaappeja.

Kylpyhuone on vastikään uusittu tyylikkääksi linjasaneerauksen yhteydessä. Vaaleat, isot seinälaatat ja tumma lattia. Suihkuseinät ovat kääntyvät ja pesutornille on tilaa.

Kattavassa linjasaneerauksessa mm. käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, yhtiön saunaosastot ja pesutupa saneerattiin, sähkö- ja tietotekniset järjestelmät saneerattiin, vesikatto korjattiin sekä lämmitysjärjestelmä muutettiin hybridiksi, jolloin kaukolämmön ohella käytetään PILP:a, aurinkopaneeleja ja -keräimiä, joilla yhtiö pystyy kustannustehokkaasti itse tuottamaan energiaa. Linjasaneerauksen yhteydessä teetetystä lisärakentamisesta on tulossa yhtiön kassaan rahaa.

Palveluita on runsaasti alueella. Metro kulman takana, n. 240 metrin päässä ja kauppakeskus Lippulaivaan n. 1,5 km.

Lämpimästi tervetuloa yksityisnäytölle. Varaa aikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Perustiedot

Sijainti
Merivirta 9 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20344480
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 159,5 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke (yj. 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Remontoitu täysin 2024 ja mm. väliseinä poistettu.
Välitila laminaattilevyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu täysin putkiremontin yhteydessä 2024. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta: 2026 Hissien vikakorjaukset 2026 Pihan kunnostustarpeen selvitys ja pienet kunnostustyöt 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
Tehdyt remontit
2024 asunto remontoitu täysin. Kaikki uutta ja käyttämätöntä. Kodinkoneissa täydet takuut. 2023 Ilmaluukun ummistaminen TALOYHTIÖSSÄ: Mm. 2024 Porrashuoneiden kunnostus linjasan. jälkeen. 2023-2024 Linjasaneeraus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, alueputkien uusiminen, lisärakentaminen (kahden saunaosaston, takkatuvan sekä kattoterassin muuttaminen asunnoiksi), saunaosastojen saneeraus (1. ja 2. saunat), pesutuvan saneeraus, sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien saneeraus, vesikaton korjaus, PILP, sekä aurinkopaneelit ja -keräimet. IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt linjasaneerauksen jälkeen. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus, C-portaan asunnossa tapahtuneen käyttövesipatterin vuodosta aiheutuneiden seurannaisvahinkojen korjaustyöt asunnoissa. 2021 Parvekkeiden ulosheittäjien lisääminen kadun puolelle puuttuvilta osin, jätehuoneessa sattuneen vesijohdon vuodon korjaus, D-alikulkutunnelin seinän tiiliverhouksen korjaukset, ylimmän kerroksen parvekkeiden betonirakenteiden paikkauskorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen 2020 VSS-tilojen korjaustyöt, A-portaan kellarin palovahinkojen korjaukset, A-portaan kylmäkellarin käytön lopettaminen ja BCD-portaiden kylmäkellarin komeroiden puolittaminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, elementtisaumojen uusiminen ja hajonneiden julkisivutiilien uusiminen 2019 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen, putkistojen seurantakuntotutkimus 2018 Vesikalusteiden kuntokartoitus sekä akuutit korjaustyöt, käyttövesiverkoston alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyöt, parvekelasitusten huoltotyöt, kolmen huoneiston kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2017 Porareikämittaukset suoritettu 8 kylpyhuoneessa, kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritettu 11 huoneistossa, käyttöveden pumppu uusittu 2016 5. kerroksen parvekkeiden levysaumojen tiivistämistyöt, luhtikäytävän liiketilan puoleisen katon räystäälle asennettu kouru ja syöksyt, liiketilan (Kotipizza) ikkunan yläpuolisten osien tarvittavat korjaustyöt (eristys), LVV-putkistojen kuntotutkimus, sisäpihan parvekeovien ja saunojen ovien kynnysten vesitiiveyskorjaus, lvi-kalustetarkastuksessa havaittujen vikojen korjaustyöt 2015 A-portaan laajan vesivahingon korjaustyöt, sadevesiviemärin korjaus/muutostyöt kellarissa, alapohjan teräksiset tuuletusputket (3 kpl) uusittu "kongissa", A-portaan liiketilan puoleisen päädyn katoksen huovan uusiminen, kellariportaan katoksen rakentaminen (luhtikäytävä takapiha), julkisivujen betonikorjaukset, julkisivujen ja sokkeleiden pesutyöt, luhtikäytävien huoneistojen ulko-ovien uusimistyöt, luhtikäytävien lasitustyöt 2014 Yläkerrosten parvekekatosten tiivistystyöt, liiketilan tuulikaappien kiertoilmakoneiden uusiminen, kattojen tarvittavat korjaustyöt sisältäen mm. kattokaivojen uusiminen/kunnostaminen, välikaton tuuletuksen parantaminen sekä liiketilan katon valokupualueen korjaustyöt 2012 Takkahuoneen kunnostus, katon kuntoarvio 2011 Lämmitysverkoston säätö ja korjaus, lukituksen uusiminen 2009 Katon huoltokorjaus, pihasaneeraus 2006 Salaojan uusiminen A-talon takana 2002 Julkisivun peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella valmis varaus ilmalämpöpumpulle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
136 423,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 705,88 € / m²
Velkaosuus
52 576,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 Linjasaneeraus 50 320,62 €/31.7.2026
POV4 Linjasaneeraus, energiaremontti ja uudet asunnot 2 255,49 €/16.6.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
280,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu ovat asukkaiden käytettävissä ilman erillistä maksua. - Kylmävesi 4,40 m3, lämminvesi 9,83 m3. Etäluettava vedenmittausjärjestelmä. Laskutusväli 3 krt vuodessa. - Saunamaksu 20,00 eur/viikkovuoro/kk + avaimen panttimaksu - Autopaikka kansi 20,00 eur/kk - Autopaikka kannen alla 27,85 eur/kk - Autopaikka kansi, yhtiön ulkopuoliset 40,00 eur/kk - Autopaikka kannen alla, yhtiön ulkopuoliset 55,70 eur/kk Yhtiön linjasaneeraushankkeen kustannuksista jyvitettiin osakkaille marraskuussa 2024 yhteensä 4 350 000 euroa, loppuosa linjasaneeraushankkeen kulusta jätettiin 350 000 euron tililimiitille odottamaan hankkeessa rakennetun ja myymättä jääneen huoneiston A 60 myyntituloja. Päivämäärällä 12.6.2026 yhtiö sai myytyä viimeisen huoneistoista, ja 350 000 euron remonttilimiitistä velkakirjalainaksi konversoitiin 180 218,28 euroa. Velkaosuus on jyvitetty, mutta lainaosuuskysely on vielä tekemättä. Velkaosuus kohdistuu taloyhtiön alkuperäisiin osakkeisiin, eikä koske linjasaneerauksen aikana rakennettuihin kolmeen osakehuoneistoon. Velkaosuus on maksettavissa pois. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai rahatilanteen salliessa, jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus päättää pääomavastikkeiden määrästä seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 19§ Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapidon alaiset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Merenvirta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
392 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassa olopvm 17.9.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 159,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aallokko Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy/ REIM Espoo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo Isännöitsijä Kari Lukkari p. 050 323 2344, kari.lukkari@reim.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. Kaavasuunnitelmat: Kivenlahden metrokeskus II Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä-kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22-kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta loppuvuodesta 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Kiinteistön kuntoarvio tehty 2019.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistöillä 49-34-29-5 (Asunto-osakeyhtiö Merenvirta), 49-34-29-6 (Asunto Oy Merenkäynti), 49-34-29-7 (Asunto Oy Merensini) sekä 49-34-29-8 (Kiinteistö Oy Merenselkä) on pysyvä kulku- ja läpikulkuoikeus toistensa tonttien kautta. Taloyhtiön tontin kautta on johdettu kiinteistöjen 49-34-29-6 ja 49-34-29-7 kaukolämpöjohto. Kiinteistöllä 49-34-29-6 on pysyvä oikeus rakentaa niin, että taloyhtiöiden tontin välisellä rajalla olevilla rakennuksilla on yhteinen seinä. Kiinteistöllä 49-34-29-6 on lisäksi oikeus käyttää taloyhtiön tontilla olevan rakennuksen seinän perusanturaa rajalla olevan seinän perusanturan tukemiseen. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kylmäsäilytystilat (sijaitsevat BCD-portaisen kellarikerroksessa sijaitsevassa kylmäkellarissa). Yhteinen laajakaista DNA Welho 25M (sis. vastikkeeseen).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen lattia vinyylilankkua (käyttöluokka 32).. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni