285 000 €103 m²

Kivenlahdenkatu 3 E, Kivenlahti, Espoo4h+k+rt+las.p

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Upean avara läpitalon huoneisto linjasaneeratusta yhtiöstä. Poikkeuksellisen tyylikäs kokonaisuus, joka on rakkaudella itselle uudistettu pettämättömällä tyylitajulla -lopputuloksena muuttovalmis ja laadukas koti vaativampaankin makuun.

Tässä kodissa on kauniille huonekaluille luontaiset paikkansa, ja näyttävä kalanruotolankku antaa hienot raamit sisustukselle. Isot ikkunat ja makuuhuoneen levennetty oviaukko päästävät valon läpi jokaiseen kolkkaan. Seiniä kaatamalla on saatu upealle keittiölle ja ruokatilalle arvoisensa paikka olohuoneen vierestä. Festivon kylmäkoneet, Savon liesituuletin ja erikoismitoitetut laatikostot muodostavat kotikokille unelmakokonaisuuden arkeen ja juhlaan. Lasitetulla parvekkeella grillaat ja nautit vehreistä maisemista.

Sama tyylitelty linja jatkuu makuuhuoneissa ja kylpyhuoneessa. Yksilölliset materiaalivalinnat luovat suorastaan ylellisen hotellitunnelman. Vuonna 2025 valmistunut huoneistoremontti on hieno esimerkki laadulla päivitetystä kodista, jossa on kunnioitettu alkuperäistä tunnelmaa. Täällä on todellakin viihdytty, sillä asunto on ollut alusta saakka saman suvun omistuksessa.

Yhtiötä on hoidettu asianmukaisesti kunnossapitosuunnitelman mukaisesti, ja vastike on maltillisella tasolla. Huoneistot autopaikkoineen sijaitsevat rauhallisen tien varrella kävelymatkan päässä merenrannasta ja metroasemasta. Uusi HYPE-areena tarjoaa elämyksiä yhdistämällä tapahtumat, ravintolat ja hyvinvoinnin saman katon alle. 2.krs., ei hissiä.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan! Järjestämme vain yksityisnäyttöjä. Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti
Kivenlahdenkatu 3 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
21353277
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
7 200 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaalea Domus -keittiö uusittu vuonna 2018. Varusteina jää- ja pakastinkaapit (2020, Festivo), induktioliesi, pyrolyysiuuni, liesituuletin (SAVO), kalustemikro ja astianpesukone. Hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteena suihku, suihkuseinäke, pyyhekuivain, käsienpesuallas, Temal-alakaappi ja pyykinpesukone. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varusteena wc-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026 Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen 2026 Taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys 2026 Väestösuojan suunnittelu nykynormia vastaaviksi 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen 2027-2031 2027 Ilmanvaihdon selvitys 2027 Koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2025 huoneistoremontin yhteydessä aikasemmin mainittujen kunnostusten lisäksi koteloitiin uudet sähkövedot (sähköt uusittu linjasaneerauksen yhteydessä). Lisäksi asennettiin Swedoorin väliovet (massiiviovet) ja karmit (wc, kph, 2 mh). Ovissa piilosaranat. 2018 Keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat 2025 Linjasaneeraus 2024-2025 2023 Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen 2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa 2021 Kellarikäytävien maalaus 2021 Lämmitysverkoston säätöä 2021 Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2020 G-portaan kylmiön uusiminen 2020 Liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon 2020 Talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu 2019 Runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2018 E rapun saunan kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2016 Julkisivuremontin suunnittelu, elementtisauma uusinta, julkisivujen maalaus & parvekkeiden kunnostus 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, liiketilan katolla olevat terassit & väliaidat uusittiin 2014 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja, liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon 2012 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, Patteritermostaatit uusittu 2008 Lämmönsäädön & patteritermostaattien suunnittelu, uusien ilmanvaihtokoneiden asennus, parvekekunnostukset 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2004 Vesikaton reunapellit uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kivenlahdenkadulla, n. 100 m, K-Market Kivenlahti 300 m. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,8 km. Hybridiarena Hype n. 300 m. Koulut: Meritorin koulu (luokat 1-6) n. 300 m, Mainingin koulu (luokat 1-9) n. 1 km, Laurinlahden koulu n. 1,1 km Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Pilke Playschool Merikatti ja Päiväkoti Kotilo.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, naulakko, keittiön mustat valaisimet ja pyykinpesukone (kuivaava).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
200 060,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 766,99 € / m²
Velkaosuus
84 939,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
380 € / kk
Pääomavastike
536,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
916,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 7 §, parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
432 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018 Voimassa 20.9.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 200 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Sevifi Ab
Isännöinti
REIM Isännöinti Isännöitsijänä Jarkko Hukkanen
Kaavoitustiedot
kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki ihan talon läheisyydessä, linjat 147N, 149, 162, 165, 165N, 510 ja 544. Kivenlahden metroasema n. 300 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 60.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarastot (3), lastenvaunuvarastot (3), irtaimistokomerot, väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone, saunaosastot (3), pesutupa (A-rapussa), kuivaushuoneet (3), mankeli ja kylmäkellari.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: 2025 Uuden kalanruotolattian (myös tasoitus) ja uusien lattialistojen asennus. Seinämateriaalien kuvaus: Maali (2025). Samassa yhteydessä myös kaikki patterit maalattiin..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa v. 2025 uusitut vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.