- Kohdenumero
- 80521303
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Tontin pinta-ala
- 837 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon pinta-ala on 44 m2 + kattoterassi 45 m2+pohjakerrostila 43 m2 + kellarivarasto C 2 m². Asunnon pinta-alaksi on tässä ilmoitettu asunnon pinta-ala ja pohjakerrostila. Pohjakerrosala ei täytä virallisen asuinhuoneen määritystä (vähäisen ikkunapinta-alan takia).
Vastikkeen (hoito- ja pääomavastikkeen) suuruuden määräytymisen perusteena on yhtiöjärjestyksen mukaan ilmoitettu asuinhuoneiston pinta-ala 44 m2. Koko taloyhtiön asuinhuoneistojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 309 m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kt+s+kph+eril.wc+vh+kattoterassi
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- viimeistään kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta.
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs , italialainen Salvarani luxuskeittiö kivitasoilla. Integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaalto-/erillisuuni-yhdistelmä, liesituuletin. Lattia lankkuparkettia. Välitila hiekka/betoni-levyä, seinät maalattu.
- Terassin kuvaus
- Upea 45 m² kattoterassi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Suuri kylpyhuone, joka toimii myös kodinhoitohuoneena. Laattalattiat, seinät kaakelia. Savulasiovi saunaan. Kattovalaistus upotetut spottivalot. Varustus: sadesuihku, suihku, suihkuseinä, allas, peili, pitkä työtaso, pesukoneliitäntä, seinä-wc. Vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc toisessa kerroksessa. Varustus: Peili, allas, pitkä allaskaapisto, wc-istuin, käsisuihku. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapisto eteisessä, lämmin oma varastohuone.
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä ikkunat kahteen suuntaan: kaakkoon kohti pientä metsikköä, ja luoteeseen kadulle ja naapuritaloyhtiöön päin, kattoterassilta 360 °. Alakerran ikkunat luoteeseen kohti kadulle ja naapuritaloyhtiöön päin.
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2031:
2026: Lämmönjakohuoneen palo-osastointi, jätekatoksen siirto/ uusiminen (tehty)
2027: Sisäänkäyntikatoksien teräsrunkojen ensimaalaus, sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksien puutteiden korjaukset ja varmennustarkastus, käyttövesiputkista kuuluvan paukkumisen selvittäminen, pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2028: Julkisivurappauksen ja maalauksen korjaukset.
2029: Julkisivun rappauksien ja maalauksen (osa 3) ja puuosien kunnostus
2030: Peltikaton maalaus, kattoturvatuotteet ja räystäspeltien korjaukset/ lisäykset
2031: Pihavalaistuksen suunnittelu ja toteutus, pohjaviemärin huuhtelu
Kunnossapitosuunnitelmaan merkittyjen korjausten kustannusarvio vuosille 2026-2031 on yhteensä 41 000 euroa, josta myytävän huoneiston osuus on noin 5 800 euroa. Korjaukset hoidetaan projektirahoituksella, jossa kukin huoneisto huolehtii oman osuutensa rahoittamisesta.
Myytävän huoneiston osalta yksin osakkaan osalta päätettävissä olevat korjaukset niin aikataulun kuin kustannusten osalta: Isojen profiili-ikkunoiden tiivistys/vaihto uusiin 3K-ikkunoihin (tiivistys tehty 2026), vaihdettujen uusien puukarmisten ikkunoiden ympäröivien sisärakenteiden tarkastus ja mahdollinen korjaus, alakerran kylpyhuoneen silikonien ja saumojen tarkastus ja uusiminen.
- Tehdyt remontit
- 2026: Lämmönjakohuoneen/kellarin ilmanvaihtoon liittyvät työt, kuten osastointi. Toteutettu A- ja B- huoneistojen kattoterassien peruskorjaus.
2025: Käynnistetty rakennuslupaehtojen mukaiset suunnittelutyöt. Saatu rakennuslupa kiinteistössä aiemmin tehdyille rakennusluvan vaativille muutoksille. A- ja B- huoneistojen sisäänkäyntikatosten muutokset.
2024: Haettiin rakennuslupaa kiinteistössä aiemmin tehdyille rakennusluvan vaativille muutoksille. Saatu lainvoimainen päätös asemakaavasta poikkeamiselle. B-asunnossa on korjattu toimimattomat kattoterassin valaisimet, talo-ohjausjärjestelmän virheitä ja päivitetty ohjelmointia. Talovaraston ulko-oven tiivistys ja lukon vaihto. C-asunnon sisäänkäynnin tukimuurin maalaus julkisivun puolelta.
2023: Uusittu jätekatoksen viereisen tukimuurin pinnoitus. B-asunnossa on tehty uusi määräykset täyttävä kulkuporras kattoterassille. Päivitetty rakennuslupasuunnitelmat vastaamaan toteutunutta tilannetta. Haettu asemakaavasta poikkeamispäätöstä sallitun kerrosalan ylittäville A ja B-asuntoihin jälkikäteen rakennetuille huonetiloille. Koko kiinteistöön on tehty lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja työn yhteydessä havaitun virheellisen virtaussuunnan kääntö. C-asunnossa on korjattu sisäänkäynnin sähköistys ja valaistus. A- ja B- asuntojen kattoterassien kaivoihin ja viemäreihin on asennettu saattolämmitys. A-asunnossa on tiivistetty ja paikattu vuotaneen kattoterassin vedeneristyksen saumat paikkaus. Samassa yhteydessä on tehty valokuilun
sokkelirakenteiden lahovauriokorjaukset ja asennettu väliaikainen alipaineistus ulkoilmaan päin
mahdollisten mikrobien pääsyn estämiseksi sisäilmaan. B-asunnossa on tiivistetty ja paikattu vuotaneen kattoterassin vedeneristyksen saumat paikkaus. Samassa yhteydessä on tehty valokuilun
sokkelirakenteiden lahovauriokorjaukset ja asennettu väliaikainen alipaineistus ulkoilmaan päin
mahdollisten mikrobien pääsyn estämiseksi sisäilmaan.
2022: C-asunnon kattoterassin yläpohjarakenteen ja vedenpoistojärjestelmän peruskorjaus, jossa poistettiin aikaisemmat suunnittelu- ja rakennusvirheet. Katon peruskorjauksen yhteydessä liesituulettimelle on rakennettu oma poistokanava ja tuuletusviemäri on uusittu yläkerroksen alakaton yläpuolisilta osin. Valokuilun kattorakenne on uusittu ja kattoikkunalle on rakennettu läpivienti ja juurikorotukset. Osakas hankki kattoikkunan yhtiöjärjestyksen §14 kunnossapitovastuun mukaisesti. Valokuilun ulkoseinärakenne kattoterassin suuntaan on uusittu ja ikkunan kohta rakennettu umpeen. Yläkerroksen WC:n tasoitteet, vedeneristeet, pintarakenteet ja valaisimet on uusittu vanhan vesikattorakenteen aiheuttaman vesivahingon vuoksi. Samoin eteisen nousuhormin seinärakenne ja
lattialaatoitus sisäänkäyntitasolla.
2021: A-asunnossa paikattu vuotavaa kattoterassia uusimalla vedeneriste ja samalla terassilaudat. Vuodon vuoksi maalattu alapuolella olohuoneen tv-seinä ja paikattu tv-syvennyksen kattoa. Paikattu C-asunnon kattoterassin vuotavaa yläpohjarakennetta valokuilun ympäristöstä.
2020: Korjattu B-asunnon vuotavaa kattoterassia korjaamalla valokuilun sokkelirakennetta, uusimalla kattoterassin kaatovalu ja vedeneriste. Terassikorjauksien yhteydessä sattuneen työnaikaisen vesivahingon korjaustyöt olohuoneen katossa. Korjattu B-asunnon keittiön yläpuolella vuotaneesta putkiliitoksesta aiheutunut vesivahinko.
Korjattu A-asunnon olohuoneen ikkunan yläosan rappauksen halkeama, olohuoneen ikkunan alaosa tiivistyskorjaus ja vesipellin uusiminen.
2017: Paikattu C-asunnon kattoterassin vuotavaa yläpohjarakennetta valokuilun ympäristöstä ja korjattu sisäpuolisia vuotovahinkoja. B-kellariin toteutettu uusi sisäänkäynti osakasmuutoksena. Muutostyöstä ei ole yhtiökokouspäätöstä. Muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa. Rakennettu sallitun kerrosalan ylittävä huonetila B-asuntoon. Muutostyöstä ei ole yhtiökokouspäätöstä. Muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa.
2016: Rakennettu sallitun kerrosalan ylittävä huonetila A-asuntoon. Muutostyöstä ei ole yhtiökokouspäätöstä. Muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa. Saatettu loppuun kesken jääneet rakennustyöt koko kiinteistössä:
Rakennusvalvonnan loppukatselmus suoritettu 30.9.2016.
2015: Rakennustöiden yhteydessä rakennettu B-asunnon alapuolelle oma
kellaritilansa. Muutostyöstä ei ole yhtiökokouspäätöstä. Muutostyölle ei ole
haettu rakennuslupaa.
2015 Toteutettu C-huoneiston käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön, ks. yhtiökokouspöytäkirja nro 2019-04. Muutoksesta ei ole yhtiökokouspäätöstä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Sähkökiuas, ylälaude puuta, alalaude laattaa. Seinät puupaneelia. Lattia laattaa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omena, kävellen 750 m, autolla 1,3 km; Olarin Prisma kävellen 550 m, autolla 1,0 km. Matinkylän uimahalli 1,2 km, Matinkylän urheilupuisto 1,8 km.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön valmistumis- ja käyttöönottovuosi on 2007. Loppukatselmus tehty 2016.
Asunto-osakeyhtiönlaista poiketen osakkaan vastuuta on laajennettu mm. ulko- ja kattoikkunoiden, ulko-ovien, huoneiston jakotukkien sisältäen termostaatit, vesikalusteiden, ilmastointijärjestelmän, vedeneristeiden ja takan nuohouksen osalta. Katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 15 §.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 049-22-310-3
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/008/source/231800246)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/008/source/231800262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/917/source/222719841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/917/source/222719837)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/917/source/222719839)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/917/source/222719843)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/917/source/222719845)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/917/source/222719847)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/917/source/222719849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/917/source/222719851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/734/source/231437841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/917/source/222719853)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/917/source/222719855)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/917/source/222719857)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/917/source/222719859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/917/source/222719862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/917/source/222719864)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/917/source/222719866)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/917/source/222719868)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/917/source/222719870)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/917/source/222719872)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/478/917/source/222719874)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/917/source/222719876)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/917/source/222719878)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/917/source/222719880)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/288/917/source/222719882)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/008/source/231800255)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/008/source/231800249)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/917/source/222719889)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/008/source/231800264)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/008/source/231800259)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/008/source/231800266)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/917/source/222719896)
