449 000 €122 m²

Kyyhkysmäki 4 D, Leppävaara, Espoo4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
719,80 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tilava saunallinen perhekoti, jossa oma piha!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kolmen makuuhuoneen kotiin, joka tarjoaa perheelle runsaasti tilaa rauhallisella ja viihtyisällä alueella Leppävaarassa.

Asunnossa on 122 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistavat niin yhteisen oleskelun kuin omassa rauhassa oleilun. Ensimmäinen asuinkerros tuo rivitalomaisen tunteen, oma suojaisa pihaterassi mahdollistaa vaikka grillihetket pergolan alla.

Taloyhtiössä on siirrytty ympäristöystävälliseen maalämpöön, ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä uudistuksia ovat ilmanvaihtokoneiden uusiminen, elementtisaumausten uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys.

Sijainti on erinomainen. Kyyhkyspuisto viheralueineen ja päiväkoteineen on aivan kulman takana, ja lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Bussipysäkit ovat lähellä, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät koulut ja monipuoliset palvelut.

Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa arvostavalle perheelle, joka etsii toimivaa asumista luonnonläheisessä ja hyvien yhteyksien varrella olevassa ympäristössä.

Tetvetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kyyhkysmäki 4 D, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80514778
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
4 435 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Tulevat remontit
2026: Märkätilojen korjaus (14 kpl), rahoitetaan enintään 250 000 € taloyhtiölainalla, urakoitsijana Rak San Tuomi Oy, urakka alkaa loppuvuonna 2026
Tehdyt remontit
2022: VSS-tila tarkastettu, tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty 2022: C ja D rappujen IV-koneet uusittu 2022: IV-kanavat puhdistettu ja säädetty, korvausilmaventtiilit uusittu osittain 2021: A ja B rappujen IV-koneet uusittu 2021: Elementtisaumauksien uusiminen 2020: Kattosiltojen uusinta 2020: Märkätilat kartoitettu 2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019: Lukituksen uusinta 2018: Patteriverkoston tasapainotus 2017: Maalämpöön siirtyminen 2015: Yläpohjan lisälämmöneristys 2010: Ulkoseinien puuosien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-051-0243-0001
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M/10M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
3 680,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
719,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausmaksu 0,1170 €/kWh
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalliokyyhky
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 17.6.2026 on päättänyt - Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta - Märkätilojen 14 kpl korjaamisesta enintään 250.000 € lainalla. Huoneistojen A1,A2,A3,B10,B11,B12,C22,C24,D31 ja D32-33- hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta. 4 vieraspaikkaa. Yhtiön autopaikoista 6 on soveltuvia sähköauton lataukseen. Yhtiökokous 2018 päätti hyväksyä yleisperiaatteet sähköautojen latauksesta. Varsinainen Yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää mikäli koron muutokset sitä vaativat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan parvekkeiden hankesuunnittelun. Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Talossa vakituisesti asuvat ja heidän vieraansa on ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Kirjanpitoa, lainarekisteriä sekä vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Taloyhtiön kiinnitykset: 420 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2029, Lisätiedot: E-luku 155 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 435 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Teppo Rautavesi, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 0207505400
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden kuntoarvio teetettiin Susteralla. Lummeco Oy teki vesikattojen kuntoarvion tammikuussa 2026. Asunnossa C 23 sisäilmakartoitus ja alipainemittaus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Huoneistojen A1, A2, A3, B10, B11, B12, C22, C24, D31 ja D32-33 hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön hallinnassa 35 autopaikkaa, joista 6 soveltuu sähköauton lataukseen. Lisäksi 4 vieraspaikkaa. Osakashallinnassa 7 autotallia. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 35. Pihapaikat sähköpistokkeella: 6. Autotallit: 7. Autohallipaikat: 7. Autopaikat latauspisteellä: 6.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali