515 000 €95 m²

Ristihaantie 7 C, Ymmersta, Espoo4h+k+ask.h+khh+vh+ph+s

Velaton hinta
515 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ymmersta
Kaupunki
Espoo

Tilava ja toimiva paritalokoti omalla tontilla rauhallisella paikalla

Espoon Sepänkylässä, aivan Kauniaisten läheisyydessä, myynnissä nyt kaunis ja toimiva 126 m² paritaloasunto kahdessa tasossa. Tämä vuonna 2006 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhearkeen kuin viihtyisään yhdessäoloon.

Kodissa on avara ja valoisa oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö yhdistyvät luontevasti yhdeksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunapinnat tuovat valoa tilaan ja tekevät yleisilmeestä raikkaan ja kutsuvan. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka toimii loistavasti lisäoleskelutilana ja sillä on mukava istuskella ja viettää aikaa.

Keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila mahdollistaa sujuvan arjen sekä isompienkin seurueiden kutsumisen.

Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja erityisesti päämakuuhuone hurmaa poikkeuksellisella tilavuudellaan. Huoneiden ja asunnon kattavat säilytysratkaisut tukevat arjen sujuvuutta.

Kylpyhuone on tilava ja varustettu kahdella suihkulla, joka on erinomainen ratkaisu perhekäytössä. Lisäksi vielä oma sauna ja kodinhoitohuone. Kokonaisuus on käytännöllinen ja toimiva.

Asunnon mukavuutta lisää kaukolämpö sekä autopaikka aivan sisäänkäynnin yhteydessä, mikä tekee arjesta helppoa ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee omalla tontilla ja on asunto-osakeyhtiömuotoinen, mikä tuo asumiseen turvallisuutta sekä huoletonta hallintoa. Tämä on erinomainen yhdistelmä omakotitalomaista asumista ja yhtiömuodon etuja.

Tervetuloa katsomaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Ristihaantie 7 C, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Ymmersta
Kohdenumero
622508
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
5 213 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ask.h+khh+vh+ph+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, integroitu Bosch-erillisuuni, Bosch-keraaminen liesitaso, liesituuletin sekä Bosch-astianpesukone. Lisäksi keittiössä on runsaasti kaapistotilaa ja kiinteät valaisimet välitilassa sekä liesituulettimessa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, 2 kylpyhuonetta, yhteensä 3 suihkua, suihkuseinä (yläkerran kph), erillinen WC alakerrassa, WC yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, peilit (alakerran WC, yläkerran kph), allaskaapit (alakerran WC, yläkerran kph), kaapistot (yläkerran kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (yläkerran kph:ssa katossa ja peilin yläpuolella, alakerran WC:ssä katossa ja peilin yläpuolella, pesuhuoneessa katossa ja saunan lauteiden alla), erillinen lämpöpatteri pesuhuoneessa ja saunassa.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Ikkunoista mukavat näkymät omalle- sekä yhtiön pihalle. Oman pihan ilmansuunta etelä.
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026: Päätettiin hankkia ja asentaa hidaslatauspisteet nykyisille lämpöpistokkeilla varustetuille autopaikoille. Päätettiin rahoittaa hidaslatauspisteiden hankinnat ja asennukset sekä mahdolliset urakkaan liittyvät lisätyöt hoitovastikevaroin.. Suunnitellut: 2026 Autopaikkojen perustason nosto hidaslatauspisteiksi 2026 Julkisivujen pesu 2027 Koko yhtiön puisten rakenneosien huoltomaalaustarpeen selvitys 2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätötyöt 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2026 Julkisivujen pesut 2025 Lämmönvaihtimen tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Viitapihlaja-angervoiden poisto ja heisiangervoiden istutus 2024 Terassirimoitusten puuosien huoltomaalaukset 2024 Terassien puisten pystyrakenneosien tarkistus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2023 Kaikkien pattereiden venttiilien sisäosien vaihto ja ilmaaminen 2023 Piha-aitojen korjaushanke 2023 Sähköautojen latauspaikkaselvitys 2022 Katon huoltokorjaukset, liimamattojen vaihto vedeneristyslevyiksi, rikkinäisten tiilien vaihto ja tiivistykset 2022 Kaukolämmön käyttöveden ja patteriverkoston venttiilien ja toimimoottorien uusiminen 2022 Kolmen huoneiston tuloilmapuhaltimien ja käyntikondensaattorien vaihto, mittaus ja säätötyö 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmanmäärien mittaus sekä säätötyöt 2021 Ikkunoiden tiivistykset 2021 Pihan ajorampin asfaltointi ja pohjatyöt 2021 Rännien putsaus ja tuloilmaventtiilien ulkoseinän valumajälkien pesu 2021 Tontin raja-aidan korjaus 2020 Piharakennuksen rappauspintojen huoltomaalaus 2018 Kattojen huolto-/kattotiilien puhdistus/sammaloitumisen esto, kattojen korjaukset havaittujen puutteiden, rikkoutumien ja vuotokohtien osalta 2016 Rakennuttajan 10-vuotiskorjauksia, lämpövuotojen tarkistuksia ja korjauksia (F12) 2016 Ulko-ovien säätötoimet ja tiivistysten tarkastukset 2015 IV-Kanavien nuohous/puhdistus ja säätö 2015 Lintuverkkojen asennus kaikkiin taloihin 2015 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaukset ja huuhtelu 2011 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Kiinteistön puisten rakenneosien huoltomaalaus 2008 Uusi piha-aita 2007 Pihakäytävien asfaltointi. Asunnon remontit: Alkuperäisessä kunnossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ymmerstan Alepalle n. 700 m. Päiväkoti: englannin- ja ruotsinkieliset päiväkodit. Koulut: Ymmerstan alakoulu n. 400 m, Smedsby skola Sepänkylässä n. 2,4 km. Kielikylpyluokkia, yläasteet - ja lukio Kauniaisissa. Päiväkoti: Alueella useita ihan lähellä. Myös englannin- ja ruotsinkielisiä. Kauniaisten Urheiluhalli vieressä. Kauniaisten kaikki palvelut, tenniskentät yms lähellä. Keskuspuisto lähellä. Oittaan ladut lähellä. Turmannin puisto lähellä. Kauniaisten palvelut n. 900 m. Kauppakeskus Grani n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
515 000 €
Myyntihinta
466 519,80 €
Neliöhinta
5 421,05 € / m²
Velkaosuus
48 480,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
630 € / kk
Pääomavastike
932,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 562,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hallituksella valtuuden periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää enintään kaksi hoitovastiketta perimättä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon VillaElina
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 213 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin seudun isännöitsijät Oy, Joonatan Hirvi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, tekniset tilat, jätekatos
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät ja katto, laatoitettu välitila, laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Makuuhuoneet 1,2 ja 3: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Kodinhoitohuone: laattalattia, laminaattitasot. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuoneet: laattalattia ja -seinät, paneloitu katto. Eteinen: laattalattia.