236 000 €58,5 m²

Veräjäkallionkatu 3, Leppävaara, Espoo2h, k, kph, s, las.p

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
274,95 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Leppävaaran sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa yhdistyvät sujuva arki ja rento elämäntapa. Tämä ylimmän kerroksen kaksio Leppävaarassa tarjoaa täydellisen tukikohdan sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, mutta haluat nauttia alueen erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Kodin ehdoton katseenvangitsija on vuonna 2022 remontoitu moderni keittiö, joka erottaa asunnon edukseen monista saman ikäluokan kohteista.

Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan vilvoitella oman saunan löylyjen jälkeen.

Sijainti on täydellinen juuri sinulle, joka arvostat liikuntamahdollisuuksia, palveluita ja sujuvaa liikkumista. Leppävaaran uimahalli, maauimala ja urheilupuisto sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, joten harrastuksiin on helppo suunnata. Arjen asiointi onnistuu vaivattomasti parin sadan metrin päässä sijaitsevassa K-Marketissa, ja kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut, ravintolat, kirjasto ja laajat ostosmahdollisuudet löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-aseman ja bussiyhteyksien lisäksi Raide-Jokeri tarjoaa nopean yhteyden eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä.

Asunto Oy Espoon Aino on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on panostettu viihtyisyyteen ja kunnossapitoon, mikä näkyy siistissä elinympäristössä sekä toimivissa yhteisissä tiloissa.

Tämä asunto on loistava valinta myös pidemmälle tulevaisuuteen – toimiva pohjaratkaisu, vuonna 2022 uusittu keittiö, oma sauna, lasitettu parveke sekä erinomainen sijainti tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa kaikki arjen tärkeimmät elementit ovat kohdallaan.

Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö – tule ihastumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kaksioon paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
60369718
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 860 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesikupu, induktioliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
itä
Tulevat remontit
2026: Väestönsuojan tiiveyskoe, sähkökeskuksien huoltaminen sekä salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. 2026–2027: Elementtisaumojen tarkistus/uusiminen, lukituksen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, väestönsuojan puhelinliittymän korvaaminen gsm-toistimella sekä pylväsvalaisimien huoltaminen/uusiminen. 2026–2028: Lämmitys- ja LKV-verkoston perussäätö. Tarvittaessa uusitaan patteri- ja linjasäätöventtiilit esisäädettäviksi malleiksi. 2027: Autopaikkojen viivojen tarkistus/uusintamaalaus, parvekelaattojen etupintojen huoltomaalaus sekä autohallin valaisimien tarkistus/uusiminen. 2028: Ulkovalaisimien uusiminen. 2029: Yleisten tilojen valaisimien uusiminen. 2030: Ovipuhelinjärjestelmän laitteiden uusiminen. Jatkuvat toimenpiteet: Jatketaan pihan kunnostusta ja ehostusta, pihakalusteiden ja leikkipaikan huoltoa sekä vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2022: Keittiöremontti ja kevyen väliseinän poisto. Pintaremontti: seinien maalaukset, listoitukset, pistorasioiden päivitykset ja parketin hionta. 2026: Vakiopaineventttiilin asennus. 2025: Palovaroittimien hankinta ja asennus, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus (Talokeskus Oy). 2024: Ulko-ovien kuntokartoitus, lukituksen kartoitus. 2023: Energiatodistuksen uusiminen. 2022-2023: Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. 2022: Väestönsuoja tarvikkeiden uusinta, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekelasien kuntotarkastus. 2020/2021: Piha-alueen ja leikkipihan kunnostus. 2020: Parvekkeiden julkisivumaalaukset, julkisivujen pesu ja maalaus, pysäköintitalo (autokannen liikuntasauman tarkastus). 2019/2020: Pysäköintitalo, autokannen liikuntasauman tarkastus. 2017: Leikkipihan kunnostus. 2016: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus, parvekkeiden laattojen etupihojen huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen saneeraus. 2011/2012: Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteys liitetty valokuituyhteydellä. 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Sello n. 1,1 km
Leppävaaran kirjasto n. 1,1 km
Postipuun koulu n. 1,1 km
Ajurinmäen päiväkoti n. 450 m
Monikon päiväkoti n. 220 m
Lintuvaaran koulu n. 1,6 km
K-Market Vallikallio n. 200 m

. Leppävaaran urheilupuisto n. 600 m
Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 550 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
236 000 €
Neliöhinta
4 034,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
274,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Aino
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026: Kokouksessa vahvistettiin taloyhtiön tilinpäätös vuodelta 2025 ja myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti toteuttaa taloyhtiön lukitushankkeen. Uudeksi lukitusjärjestelmäksi valittiin Abloy Easyn ja hanke toteutetaan kokonaisvaltaisena uusintana käsittäen sekä yhtiön yleiset tilat että kaikki huoneistot. Päätöksen myötä yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään hankkeen tarkemmasta aikataulusta, valitsemaan urakoitsijan tarjousten pohjalta, allekirjoittamaan urakkasopimuksen ehtoineen sekä rahoittamaan urakan yhtiön hoitovaroista. Lisäksi yhtiökokous päätti korvata nykyiset järjestyssäännöt päivitetyillä säännöillä. Taloyhtiön kaapeli-tv ja nettiyhteys operaattori vaihtuu syyskuussa 2026. Nykyinen palvelu: Telia (netti: kiinteistökuitu VDSL-tekniikka) ja kaapeli-tv päättyy. Uusi palvelu: DNA Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista (kaapelimodeemitekniikka).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 860 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo, Johanna Remes, asiakaspalvelu@fluxio.fi, p .010 339 0533.
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, juna-asema, raide-Jokeri
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa, sähköinen mukavuuslattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Lastenvaunuvarasto, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.