385 000 €106,5 m²

Fallåker 11 A, Bemböle, Espoo4 h+k+s+kph+wc+vh

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
489,90 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Bemböle
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalohuoneistoon Espoon Bembölen arvostetulla Fallåkerin alueella. Tässä kodissa yhdistyvät valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja pientaloasuminen luonnonläheisessä ympäristössä.

Alakerrassa olohuone ja vuonna 2024 uusittu laadukas Puustellin keittiö yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin arjen askareisiin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone.

Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä parveke, jolta avautuu mukava näkymä ympäristöön.

Oma suojaisa takapiha ja katettu terassi luovat erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon. Piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin rentoutumisellekin.

Fallåker on luonnonläheinen pientaloalue, joka tunnetaan viihtyisästä rivi- ja paritaloasumisestaan. Alue sopii erinomaisesti rauhallisuutta, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja kodikasta naapurustoa arvostaville. Läheiset ulkoilureitit ja vehreä ympäristö tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä arkea, samalla kun Kehä III:n läheisyys takaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lommilan kattavat palvelut, Espoon keskuksen monipuolinen tarjonta sekä kauppakeskus Sello ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.

Lisäetuna on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta, jotka tekevät arjesta entistä sujuvampaa.

Tämä kodikas kokonaisuus odottaa uusia asukkaita viihtyisässä Fallåkerissa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski tai 050 526 6760/Johanna Mustonen.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Fallåker 11 A, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Bemböle
Kohdenumero
622247
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Tontin pinta-ala
6 843 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+s+kph+wc+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (Falmec), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Erillisessä wc:ssä kenkien kuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, ulkovarasto
Näkymät
Parveke kaakkoon. Kaakko-luode.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Hsto B3 vesivahinkokorjaus. Korjattu taloyhtiön toimesta. 2026 Patolevyjen yläeristysnauhan uusiminen 2026 Tarvittavat puhaltimien uusinnat 2026 Julkisivujen huoltomaalaus A, B, C päädyt 2027 Lämmönvaihtimen ja teknisten laitteiden tarkistus 2027 Julkisivujen huoltomaalaus D, F päädyt 2027 Märkätilojen kuntokartoitus 2027 Puurakenteisten aitojen kunnostus 2027 Yleiskaapelointijärjestelmän uusimisen tarkastelu 2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Viemäreiden painehuuhtelu 2027 Ulkovalaisimien puhdistus 2028 Ikkunoiden huoltokunnostus (mm. tiivisteet) 2029 Leikkivarusteiden uusiminen 2029 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2029 Ulko-ovien huoltokunnostus 2029 Väestönsuojan huolto ja tiiveystesti 2029 Ulkovalaisimien puhdistus 2030 Julkisivujen huoltomaalaus kaikkien talojen eteläseinät 2030 Tuulenohjaimen korjaukset 2030 Märkätilat peruskorjaus 2031 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2031 Säätöventtiilien ja toimintalaitteiden uusiminen 2031 Ulkovalaisimien puhdistus 2032 Julkisivujen huoltomaalaus 2032 Leikkivarusteiden uusiminen 2032 Puurakenteisten aitojen kunnostus 2033 Ulkovalaisimien puhdistus 2033 Energiatodistuksen uusiminen 2033 Julkisivujen huoltomaalaus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
Talojen ja roskakatosten puuosien huoltomaalaus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus 2015 Pihakäytävien asfaltointi 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien tarkistus ja huuhtelu ja jätevesiviemärit huuhdeltu / Maamark Oy 2016 Kuntoarvio/Wise Group, tarkistettu myös märkätilat 2016 Notkahtaneen sadevesiviemärin korjaus: Rakentajan 10 -v vastuuseen liittyvänä korjauksena hoidettu. 2017 5 julkisivun päädyn maalaus 2018 Hankittu Fortumin sähköauton latausjärjestelmä 2018 Alapohjien viemärikannakointien korjaus 2018 Valokuidun hankinta Elisalta 2019 Viemäriputkien kannakointityö 2019 Etupihan varastojen otsalautojen maalaustyö 2020 Katon kuntotarkastus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Talo B hsto B3 kattovuoto parvekkeen kohdalla 2021 Huoneistokoht.iv-koneiden huolto 2021 Autokatoksen ja jätekatoksen maalaus 2021 Katon huolto ja korjaustyöt: Katon harjatiivisteiden lisääminen ja vedenohjauslevyjen vaihto. 2021 Julkisivun huoltomaalaus Aja B-talot: Eteläseinät 2022 Aitarimojen vaihto ja aidan ja parvekkeiden välisten ylälautojen vaihto. 2022 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Julkisivujen huoltomaalaus C-D: Eteläseinät 2023 Parveke/terassiseinämän maalaustyö: Huoneistot C6, C7, D8, D9, D10 2023 Yhdistelmätolppahanke: Sähköautojen latauksen mahdollistavat supersuko-yhdistelmätolpat asennettu sekä osakkaiden että yhtiön hallinnassa oleville autopaikoille pl. autopaikat 18-20. Latausteho 3,6 kWh. 2024 Julkisivun huoltomaalaus F, E ja D talot: F ja E-talon takapihan seinämien ja parveketolppien, sekä D-talon päädyn maalaustyöt 2024 Julkisivun huoltomaalaus E, F ja C talot: E - F talojen eteläseinät, C leikkipaikan puoleinen pääty 2024 Leikkivarusteiden uusiminen 2025 Väestönsuojan kannen korjaus 2025 Terassipilareiden alapäiden uusimisurakka 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2026. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2024 (Puustelli). Makuuhuoneiden seinät maalattu 2016, portaat maalattu 2020, tuulikaappi maalattu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Bemböle n. 0,4 km , K-Supermarket Kunkku n. 3 km, Espoon keskuksen kattavat palvelut n. 3,7 km, terveysasema Samarian terveysasema n. 3,7 km. Koulut: Kirkkojärven koulu n. 2,3 km, Koulumestarin koulu n. 2,3 km, Kuninkaantien lukio n. 2 km, Lagstads skola n. 3,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 0,3 km, Lagstads daghem n.3,4 km.
Lisätiedot
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autokatospaikkaa erillisinä osakkeina, hinta 7 000 €/paikka
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
3 615,02 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
489,90 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
489,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtainen vesimittaus. Mittauksessa huomioidaan myös lämpimän veden kulutus. Ennakkoon kerättävä vesimaksu on 20 euroa/hlö/kk. Vesitasaus on 1.7.2026 alkaen 9,70 euroa/m3 ja tasaus tehdään kerran vuodessa mittarilukemien perusteella. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kaapeli-tv ja laajakaista Elisalta sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lehdokki
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 843 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin seudun isännöitsijät Oy, 09-6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Pintamateriaalit
Huoneiston lattia tammiparkettia, seinät maalattu/olohuoneessa tehostetapetti. Keittiössä keraaminen pöytätaso (dekton). Eteisen lattia laattaa. Saunan lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneen ja wc:n lattia ja seinät laattaa. Sähkötoiminen lattialämmitys wc:ssä, kylpyhuoneessa ja eteisessä.