338 000 €96,5 m²

Fallåker 7-9 D, Karvasmäki, Espoo4h, avok, 2 kph, s, parv. piha

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
410,13 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Karvasmäki
Kaupunki
Espoo

Enemmän kuin neliöitä – koti, joka täyttää monta toivetta

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneeseen rivitalokotiin Espoon Fallåkerissa. Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa luonto, toimivat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut muodostavat sujuvat puitteet arkeen.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan perheen tarpeita. Kolme makuuhuonetta, avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila sekä kaksi kylpyhuonetta tarjoavat toimivuutta niin arkeen kuin yhdessäoloon. Oma sauna täydentää kokonaisuuden.

Suojaisa piha ja parveke tuovat lisätilaa ulkona oleskeluun, ruokailuun ja vapaa-aikaan keväästä syksyyn.

Fallåker tunnetaan viihtyisänä pientaloalueena Lommilan ja Bembölen välissä. Päiväkodit, koulut ja leikkipaikat sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjen liikkumisesta sujuvaa lapsiperheille. Lähialueella ovat myös Lommilan laajat kaupalliset palvelut, kuten IKEA, päivittäistavarakaupat ja erikoisliikkeet.

Ulkoilusta ja liikunnasta kiinnostuneille alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Glimsinjoen ympäristö, Oittaan ulkoilualue sekä lähialueen kevyen liikenteen väylät tarjoavat hyvät puitteet kävelyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden.

Sijainti lähellä Turunväylää ja Kehä III mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsinkiin, Espoon eri kaupunginosiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Julkiset liikenneyhteydet täydentävät liikkumisen vaihtoehtoja.

Tämä koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, käytännöllistä pohjaratkaisua sekä palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyttä.

Perustiedot

Sijainti
Fallåker 7-9 D, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Karvasmäki
Kohdenumero
80519190
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
3 951 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, 2 kph, s, parv. piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Suojaisa vehreä piha
Tulevat remontit
VUOSI – TYÖN KUVAUS 2026 - Ruohikon rajauslautojen uusiminen (talkoilla) - Energiatodistuksen uusiminen - Perustusten/perusmuurien tarkastus - Kiinteistöopasteiden uusiminen (tarvittaessa) - Normaaleja kunnossapitotoimia - Suodattimien vaihto (3x/vuodessa) 2027 - Normaaleja kunnossapitotoimia - Teknisten järjestelmien kuntoselvitys - Vesikattojen kuntotarkastus - Ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien kuntokartoitus - Suodattimien vaihto (3x/vuodessa) - Märkätilojen kuntokartoitus 2028 - Normaaleja kunnossapitotoimia - Suodattimien vaihto (3x/vuodessa) 2029 - Suodattimien vaihto (3x/vuodessa) - Varastotilojen seinien maalaus 2030 - Suodattimien vaihto (3x/vuodessa) Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistokohtaisten iv-laitteiden kunnon kartoitus ja puhallinmoottorien vaihto 2024 Ylä- ja alapohjan kannakointikorjauksia 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto 2024 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3xvuodessa) 2023 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3x vuodessa) 2023 Valmius latauslaitteiden asentamiseen 2023 Asuinhuoneistojen varastojen kattojen puhdistus sammaleesta 2023 Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (loput) 2022 Väestönsuojan varustepäivitys 2022 Huoneistokohtaisten suodatinten vaihto 2022 Rakennusten ulkoseinien maalaus 2022 Autokatoksen valaistus 2021 Kaukolämpöpaketin takaiskun vaihto 2021 Jätevesiviemärien huuhtelu 2021 A-talon alapohjan kannakointikorjaukset 2020 F ja G huon.huippuimureiden moottoriosien vaihto 2020 LVI-järjestelmät - paisunta-astian kunnostus / tarkastus 2020 Huon.koht.suodattimien vaihto 2020 Leikkialueen ja viheralueen kunnostus 2020 Alapihan vajojen huoltomaalausta 2020 Muovipakkausten keräys, Molok muutokset 2019 Ulkopuoliset rakenteet/Aitojen huoltomaalaus 2019 Pintavesikourut ja loiskekivet 2019 Asukaskysely lataustarpeista 2019 Yläpohjarakenteet/ullakkojen tuuletusputkien korjaukset 2019 Ulko-ovet, helat, lukot/toimivuuden tarkastus 2019 Aidat, puut/tarkastus, korjaus ja maalausta 2019 Suodattimien vaihto (vuosittain) 2018 Viherrakenteet/puut 2018 Urheilu- ja leikkikenttävarusteet/Hiekkalaatikon suojapressu 2018 Asfaltointi 2017 Imastointijärj./LTO-koneiden huolto 2017 VSS-tilan huolto ja tiiveyskokeet/tarkastus 2017 Kiinteistön 10-vuotistarkastus 2017 Ilmastointikanaviston palotekninen nuohous/tarkastus ja puhdistus 2016 Yläpihan varaston sisäseinät/maalaus 2016 Parvekkeet/kaiteet ja pinnoitukset 2016 Sisäänkäyntien katokset/tarkastus ja kunnostus 2016 Sisäpinnat lattia, betoni/tarkastus ja kunnostus 2016 Huopakate/tarkastus ja kunnostus 2016 Räystäspellit ja syöksytorvet/kiinnitys, tiiveys, pinnoitus 2016 Bitumikermikate/paikkakorjauksia 2015 Opastukset/tarkastus ja kunnostus 2014 Salaojakaivot/tarkastus 2014 Julkisivu puu/pinnoitus, kiinnitys, maalaus 2014 Ulko-ovet, puu/tarkastusta ja kunnostusta 2012 Julkisivujen huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lommilan kauppakeskittymä on muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Alueelta löytyvät mm. IKEA, useita erikoisliikkeitä sekä päivittäistavarakauppoja.
Lidl Bemböle sijaitsee aivan lähistöllä ja on helposti saavutettavissa myös kävellen.
Jorvin sairaala n. 1,3km

Paikallistiedot: Fallåker on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Bembölen kupeessa. Arkea helpottavat Lommilan monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet Turunväylälle ja Kehä III:lle sekä laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Glimsinjoen ja Oittaan maisemissa. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa turvallisen ympäristön ja hyvien palveluiden ansiosta. Alueen kulttuuritarjontaa rikastuttaa Fallåkerin teatteri joka löytyy aivan kivenheiton päästä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen sijainti, hyvät liikenneyhteydet, palvelut. Varaus keskuspölynimurille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-064-0014-0012
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista - Elisa 10/10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
338 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 502,59 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
410,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
410,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike autokatos 10 €/kpl. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus määrää kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu: 15e/paikka/kk Erillisillä osakkeilla hallittavilla autokatospaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus. Latausasemia on asennettu osaan autokatospaikoista. Latauksen hinta on 21 snt/kWh, minkä lisäksi veloitetaan 10,96 € ja 18,76 € kolmen kuukauden välein. Yhtiöllä on käytössään 25 000 € limiittitili Varsinainen yhtiökokous Tiistai 26.05.2026 Päätettin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Venla
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 032 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E-todistus on vanhentunut ja hallitus tilaa uudet.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
3 951 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre isännöinti, Sami Vainionpää, sami.vainionpaa@aarre.com, 0447965641
Kaavoitustiedot
Bemböle skola 632102 Asemakaavan muutos mahdollistaa suojellun koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- tai toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan suunnitellaan maltillista uudisrakentamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Espoo-info | vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Fallåkerista liikut eri puolille pääkaupunkiseutua. Turunväylälle (E18) ja Kehä III:lle pääsee muutamassa minuutissa, myös Kehä II on helposti saavutettavissa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöllä suoritettu kuntoarvio 23.3.2017.
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat omilla osakkeilla. Yhtiössä on asennettu sähköautojen latausvalmiudella varustettuja autopaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 17.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.