169 000 €33 m²

Kaarlo Sarkian katu 7 B, Vermonniitty, Espoo1h+kt+alkovi+r.parv

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
128,70 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vermonniitty
Kaupunki
Espoo

Hyvin suunniteltu yksiö Vermonniityssä lähellä Sellon palveluita

Vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Espoon Proosassa sijaitseva 33 m²:n yksiö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja nykyaikaiset asumisratkaisut. Asunto sijaitsee Vermonniityssä Leppävaaran palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Pohjaratkaisussa oleskelutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Makuualkovi sijoittuu omaan nurkkaukseensa, mikä helpottaa tilan kalustamista. Suuret ikkunat ja ranskalainen parveke tuovat asuntoon luonnonvaloa, ja näkymät avautuvat pohjoiseen puistoalueen suuntaan.

Avokeittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, combiuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä tila pyykinpesukoneelle.

Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Espoon Proosa tarjoaa nykyaikaiset puitteet asumiseen. Uudehkossa taloyhtiössä suuret peruskorjaukset eivät ole ajankohtaisia ja energialuokka B tukee asumisen energiatehokkuutta. Hissitalon yhteisiin tiloihin kuuluvat talopesula, varastotilat sekä ulkoiluvälineiden säilytystilat.

Vermonniitty on osa Leppävaaran aluetta, jossa palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Kauppakeskus Sello, Leppävaaran juna-asema sekä useat bussiyhteydet sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Alueelta löytyvät lisäksi päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja ulkoilureitit. Omalla autolla liikkumista helpottavat läheiset yhteydet Kehä I:lle ja Turunväylälle.

Huolella suunniteltu yksiö yhdistää asumisen, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet – kokonaisuus, joka palvelee niin omaa asumista kuin sijoittajaakin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vermonniitty
Kohdenumero
80519251
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
1 625 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+alkovi+r.parv
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Yhdistelmä uuni/mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Näkymät
Pohjoinen vehreä puistoalue
Tulevat remontit
2025–2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026 Parvekelasitusten huolto 2027–2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 10-vuotistarkastus, kiinteistön kuntoarvio + PTS 2028 Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus. 2028 Märkätilakartoitus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Elementtisaumojen uusinta, rakennuttajan toimesta 2022 Vuositakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta ja valmistuminen 2021 Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Perkkaa n 300m
Kauppakeskus Sello n. 1,5km
Kauppakeskus Galleria n. 1,8km
Leppävaaran urheilupuisto n, 2,6km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuntokohtainen ilmanvaihto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-051-0351-0003
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
144 109,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 121,21 € / m²
Velkaosuus
24 890,26 €

Vastikkeet

Hoitovastike
128,70 € / kk
Pääomavastike
161,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290,07 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike F, pov2 Tontinlunastus 4,89/m2
Vesivastike-ennakko 22€/hlö. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää rahoitusvastikkeen määrän ilman erillistä yhtiökokousta esim. suurien korkomuutoksien myötä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiöjärjestys 4§ Yhtiön hallintaan jäävien tilojen käytöstä ja niistä perittävistä maksuista päättää yhtiön hallitus. Yhtiöjärjestys 5§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden/kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesilaskutus mittarilukemien perusteella suoritetaan isännöitsijätoimiston toimesta 2 kertaa vuodessa koko yhtiölle. Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen tekemisestä isännöintitoimiston hinnaston mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Proosa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 807 120 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
86
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
1 625 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Henrikki Tahvainen, asiakaspalvelu@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Inkerinsilta, 113813 Asemakaavan muutos mahdollistaa toimistojen, hotellin ja päivittäistavarakaupan sijoittamisen radan ja Perkkaantien välille. Tällä hetkellä alue on kaavoitettu liikerakennusten korttelialueeksi. Vänrikinympyrä, 117400 Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa Vermoon uutta asuinrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Perkkaalla. Siihen kuuluvat alueet Vermontien ja Itsehallintotien risteyksen pohjois- ja eteläpuolelta. PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Espoo-info | vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys VR Leppävaara Rautatieasema n. 1,4km Pikaraitiolinja 15 Vermon pysäkki n. 350m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on lunastanut taloyhtiön vuokratontin itselleen 30.11.2022, tätä varten on nostettu pankkilaina. Niillä osakesarjoilla, jotka eivät ole lyhentäneet omaa tonttiosuuttaan ennen kyseistä päivää on rahoituslainaa oman osuutensa verran. Yhtiön tontin ja tontin nro 4 välillä on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. piha-alueita ja kulkuteitä sekä piha-alueella sijaitsevia autopaikkoja ja piharakennusta, jossa sijaitsevat yhtiön ja tontin 4 ulkoiluvälinevarastot ja jätehuoneet. Yhtiöllä on oikeus käyttää tontilla 4 sijaitsevaa kerhotilaa sekä saunaosastoa ja WC-tilaa sekä ulkoiluvälinevarastoa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Erillisillä osakkeilla olevat hallipaikat sijaitsevat LPA-tontilla 51350-6 Sähköautopaikat: Yhtiön autopaikat on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Autopaikan osakkeenomistajan pyynnöstä yhtiö voi tilata sähköauton latausaseman ko. osakkeenomistajan kustannuksella yhtiön valitsemalta palveluntuottajalta eli Operaattorilta. Latausaseman omistaa yhtiö. Osakkaalla on oikeus luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen, luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus. Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava sopimus ko. palveluntuottajan eli Operaattorin kanssa. Muutoin sähköautoja koskevat yhtiön ja toisaalta osakkeenomistajan oikeudet ja velvoitteet tullaan kirjaamaan sopimuksiin, jotka laaditaan Yhtiön ja Operaattorin, Yhtiön ja Osakkaan ja Osakkaan ja Operaattorin välillä. Operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu ilmenee edellä mainituista sopimuksista. Lisäksi noudatetaan autohallin osalta laaditun hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän hoitokuntasopimuksen määräyksiä. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumatta tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai Yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu Yhtiön ylläpitovastuulle. Yhtiö vastaa sähköautopaikkojen latausasemien vakuuttamisesta, kuitenkin siten, että mahdollisesta omavastuuosuudesta ja käsittelykustannuksista vastaa ko. osakas, joka vastaa myös itse aiheuttamastaan vahingosta johtuvista kustannuksista. Autojen sähkölämmityspisteet eivät sovellu sähköautojen lataamiseen. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 51.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.