- Kohdenumero
- 80518426
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 169 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 120 m2 + 20 m2.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 137 m2.
Zentuvon valokuvauksen yhteydessä 30.6.2026 Cubicasan lasermittauksella on saatu seuraavat pinta-alat:
Total Area: 135 m2. 1. Kerros: 135 m2. Poislukien: Varasto 7 m2, Terassi 96 m2, Seinät: 12 m2.
Mittausraportti saatavilla välittäjältä.
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h,k,rt,s,kph,vh,piha
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Takkasydän asennettu 7.10.2007. Kylpyhuone ja sauna 2007. Keittiö on remontoitu 2007.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (2025), jääkaappi (2006), astianpesukone (2024), erillisuuni (2006), induktioliesi (2020) ja liesituuletin (Ei toimi). Työtason materiaali: Puu ja kvartsikomposiitti. Keittiö on remontoitu 2007.
Keittiön kylmälaitteiden kaapiston uusimistarve.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 kpl) ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna 2007. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas (2 on pesuallas).
- Säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla sijaitsee lämmittämätön, lukittava ulkovaja. Vajarakennus on A- ja B-asunnoille yhteinen, mutta molemmilla asunnoilla on oma, erillinen puoliskonsa, jossa oma lukittava ovi. Vajan puoliskot on erotettu täyskorkealla väliseinällä. Lämminvarasto, jonka tila on jaettu puoliksi B-asunnon haltijan kanssa.
- Tulevat remontit
- Sustero Kuntotarkastus 15.6.2026. Yhteenveto:
Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1975 rakennettu paritaloasunto. Rakennus on ollut nykyisessä omistuksessa vuodesta 2009 lähtien.
Rakennus on perustettu teräsbetonipaalujen varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen.
Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Kattomuotona on tasakatto ja katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Rakennukseen suoritetut korjaus ja huoltotoimenpiteet on lueteltu liitteenä olevassa alkuhaastattelulomakkeessa.
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen ja sadevesien ohjauksen korjaamiseen.
Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. valesokkelirakenteen, tasakaton, kattokuvun sekä tuulettumattoman ulkoseinärakenteen tutkimiseen.
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua ikkunoiden, ulko-ovien, sähköjärjestelmän osien, sähkölämmityslaitteiden sekä muovisten viemäriputkien uusimistarpeeseen.
Kohteen ulkoseinissä on käytetty ns. valesokkelirakennetta. Riskinä on ulkoseinärakenteenalaosien vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee kosteutta. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteeseen liittyvää riskiä pienentävät toimivat alapohjan kuivatusjärjestelmät. Rakenteen kuntoa selvitettiin
rakenteen avauksella. Avauksen kohdalla ei havaittu vaurioita.
Tiiliverhoilluilla osilla ei ole rakennuspiirustuksien mukaan tuuletusrakoa tiiliverhouksen ja lämmöneristyksen välillä. Tiiliverhouksessa ei ole tuuletusaukkoja verhouksen alaosassa. Tiiliverhoilluissa ulkoseinärakenteissa ei ole rakennuksen rakennusaikana tyypillisesti ollut tuuletusrakoa tiiliverhouksen ja lämmöneristeen välissä, minkä vuoksi ulkoseinäverhouksen alaosassa ei ole tuuletusaukkoja. Tuuletusaukkojen tekeminen jälkikäteen saattaa aiheuttaa seinärakenteen kylmenemisen, eikä siksi ole suositeltavaa.
Kohteen vesikattorakenteena on tasakatto, joka oli tyypillinen ratkaisu 1960-luvun loppupuolelta 1980-luvun alkupuolelle. Rakenteen kosteusteknisen toiminnan kannalta vesikatteen vedenpitävyyden lisäksi tärkeä asia on yläpohjarakenteen riittävä tuulettuminen. Tyypillisesti yläpohjan tuuletus on tasakattorakenteissa puutteellinen.
Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksikuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suoritusohjeen mukaan riskirakenteen kunto tulee selvittää rakennetta avaamalla. Pelkkä pintapuolinen ja aistinvarainen arviointia tai pintojen kosteuskartoitus pintatunnistimella ei ole riittävä menetelmä riskirakenteen kunnon selvittämiseksi. Suositellaan rakenteen tutkimista rakennetta avaamalla.
Kohteessa on kattokupu. Talvella kattokuvut ovat yleensä lumen peitossa, minkäseurauksena lumi ja jää sulaessaan aiheuttavat merkittävän kosteusrasituksen kupurakenteisiin ja niihin voi kohdistua jopa vedenpainetta. Kattokuvun kohdalla vinojen sisäkattojen tuuletus ei yleensä toimi, mikä lisää riskiä kattoikkunoita ympäröivien
rakenteiden vaurioille. Kattokupua ympäröivien rakenteiden kuntoa ei kuntotarkastusmenettelyllä voida selvittää riittävän kattavasti. Suositellaan rakenteen tarkastamista.
Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.
- Tehdyt remontit
- 2004: Talon katto ja samalla myös kattokupu, räystäskourut, syöksytorvet ja suppilot uusittu
2006: Muutoksia huonejakoon keittiö, olohuone ja eteinen
2006: Vesijohdot (käyttövesiputket) uusittu kokonaan. Uusittujen vesijohtojen materiaali:
• Muovia suojaputkessa (PEX-putkea)
• Kupari, pinnoittamaton
2007: Pesuhuone ja sauna uusittu/remontoitu (koko tila). Vedeneristys: On, lattia ja seinien alaosa
2007: WC-tilat : Osin uusittu/remontoitu.Rakennettu erillinen WC, uusittu saunan WC. Vedeneristys: Ei tietoa
2007: Vesikalusteet (sekoittajat, wc-istuin, hanat yms.) osittain uusittu. Sauna/kylpyhuoneremontin yhteydessä
2007: Lattiakaivot : Osittain uusittu. Uusimisen laajuus (osin uusittu): sauna/kylpyhuoneremontin yhteydessä
• puhdistus / 2025
2007: Takka asennettu ja nuohous vuosittainen
2007: Sähköpääkeskus : Alkuperäinen. Ryhmäkeskus (ns. sulaketaulu). : Alkuperäinen. Uusimisen ajankohta: 2007
Sähköjärjestelmän muut osat : Osittain uusittu. Uusimisen laajuus (osin uusittu): keittiön remontin yhteydessä
valaistus, pistorasiat uusimisen ajankohta: 2014.
2011: Lukemamittarit uusittu
2007: Sähköjohdot : Osittain uusittu. Uusimisen laajuus (osin uusittu): sisäkaton remontin yhteydessä kattovalaistus keittiö, kylpyhuone / 2007, olohuone makuuhuoneet valaistus / 2014
2012: Lämminvesivaraaja uusittu
2014: Sisäkatto uusittu samalla valaistus (led) ja palohälytysjärjestelmä. Asunnossa on sähköverkkoon kytketty ja keskenään linkitetty palo- ja häkävaroitinjärjestelmä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Merituuli, Lippulaiva, Iso-Omena ja Liila K-Market.
Paikallistiedot: Liilan kauppakeskus, jossa K-Marketin, Esport Express-kuntokeskus, useita huonekalukauppoja (mm. Vepsäläinen, Masku, Unikulma), Koti-Pizza, sushiravintola ja BestDrive autohuoltoliike.
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys voimassaoloaika alkaen 6.10.2023. Yhtiöjärjestys 10 § Asuntojen hallintasopimus.
Poiketen asunto-osakeyhtiölaissa säädetyn yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuusta kummankin asunnon haltijat vastaavat asuntonsa ja nimitettyjen piha-alueiden hoidosta ja korjauksista itse. Haltijat hoitavat asuntoaan ja aluettaan kuin omaansa ja niin, etteivät aiheuta riskiä tai lisäkustannuksia toiselle osakkaalle.
Asunto A:n käyttöön ja hoitoon kuuluu rakennuksen Martinniityn puoleinen alue sekä länsipuoleinen alue asuntojen välisen tiilimuurin kuviteltuun jatkeeseen länsirajalle. Vastaavasti asunto B:n hallintaan kuuluu rakennuksen pohjoispuoli ja länsipuoli asuntojen väliselle rajalle.
Rakennuksen Martintien puoleinen alue on Asunto Oy:n hoidossa.
Asunto Oy:n hoitoon kuuluvat lisäksi seuraavat osat/asiat:
- yhteinen lämminvarasto (osakkaat sopivat tilan käytöstä keskenään) ja varaston katolla oleva antennijärjestelmä
- katon korjaus- ja uudistustoimenpiteet
- Asunto Oy:n mittariin liitetyt sähkövälineet ja kustannukset
- vesi, kiinteistövero-, kiinteistövakuutus-, jätehuolto- ja puhtaanapitokustannukset
- tonttiin rajoittuvien jalkakäytävien hoitokustannukset
- pankki- ja tilin/toiminnantarkastuskustannukset
Muista mahdollisista esille tulevista hallintaan liittyvistä kysymyksistä osakkaat sopivat keskenään.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 49-438-6-214
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/852/source/231258563)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/852/source/231258564)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/852/source/231258565)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/852/source/231258566)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/852/source/231258567)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/852/source/231258568)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/852/source/231258569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/852/source/231258570)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/852/source/231258571)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/852/source/231258572)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/852/source/231258573)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/852/source/231258574)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/852/source/231258575)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/852/source/231258576)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/852/source/231258577)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/852/source/231258578)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/852/source/231258579)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/852/source/231258580)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/852/source/231258581)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/852/source/231258582)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/852/source/231258583)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/852/source/231258584)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/852/source/231258585)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/852/source/231258586)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/852/source/231258587)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/852/source/231258588)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/852/source/231258589)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/852/source/231258590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/852/source/231258591)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/852/source/231258592)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/852/source/231258593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/882/source/230288142)
