449 000 €101 m²

Keihäsrinne 28 E 8, Kilo, Espoo5h+k+s+var

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kilo
Kaupunki
Espoo

Modernia asumista luonnon rauhassa paritalokodissa, tervetuloa Kilon Gretaan!

Kilon halutulle ja viihtyisälle pientaloalueelle rakentuu Kilon Greta, joka koostuu yhdeksästä laadukkaasta kodista: neljästä paritalosta ja yhdestä erillistalosta. Tontti rajautuu kahdelta sivulta puistoalueeseen, mikä luo ainutlaatuisen rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön asumiseen.

Arki sujuu täällä vaivattomasti, sillä koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat sekä muut palvelut sijaitsevat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen eri puolille pääkaupunkiseutua onnistuu helposti.

Asunto E8 on 101 m2 toimivapohjainen kaksikerroksinen koti, jossa on 5h, k, khh, s sekä ulkovarasto.

Alakerta on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jonka näyttävä 2,9 metrin huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Olohuoneesta on lasiliukuoven kautta käynti katetulle terassille, jonka voi halutessaan lasittaa muutostyönä ja ottaa käyttöön pitkälle syksyyn saakka.

Lisäksi alakerrassa sijaitsevat tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä eteisen yhteydessä erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin neljä reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa varusteina kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydestä on käynti parvekkeelle, johon on mahdollista toteuttaa lasitus muutostyönä. Myös yläkerran huonekorkeus on poikkeuksellisen korkea, noin 2,65 metriä, mikä lisää asumismukavuutta. Kerroksessa on lisäksi oma kylpyhuone.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Kilon alueella, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Luonnonläheinen ympäristö, toimivat tilaratkaisut ja laadukas uudiskohde tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin tämän päivän kuin tulevaisuudenkin asumiseen.

Kohde rakenteilla, arvioitu valmistuminen 11/2026.

https://kilongreta.fi/

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi http://www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kilo
Kohdenumero
80520093
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
3 496 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+var
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Kiintokalusteiden yläpuolella saattaa kulkea talotekniikkaa, esim. IV-kanavia.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde rakenteilla, arvioitu valmistuminen 11/2026.
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat kiintokalusteet ja työtaso. Integroidut kylmälaitteet, astianpesukone, mikro, erillisuuni, liesitaso ja liesituuletin.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi, joka on etelän suuntaan. Lasitusvaraus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodissa kaksi kylpyhuonetta. Alakerran kph saunan yhteydessä. Laattalattia ja seinälaatat. Alakerrassa erillis-wc eteisen yhteydessä, yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc.
Näkymät
Pohjoinen, länsi, etelä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa pilarikiuas ja puupaneeliverhous seinissä ja katossa. Saunan ja kph välinen seinä lasinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päväkodit ja kaupat lähellä. Kotiovelta puistoalue ja lähellä paljon urheilupaikkoja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
279 467 €
Neliöhinta
4 445,54 € / m²
Velkaosuus
169 533 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
112 420,79 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
440,31 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
112 420,79 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
272,20 € / kk
Pääomavastike
1 561,46 € / kk
Tontin vuokravastike
440,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 273,97 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RS-taloussuunnitelman mukaiset arvioidut asumiskustannukset:
Hoitovastike 2,70 € /osake/kk
Mediavastike 10,00 € /huoneisto/kk
Vesivastike ennakko 20,00 € /hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Pääomavastike yhtiölainasta, alkaen 6/2027 (arvio). Korko+lyhennys. Pääomavastikearviot on laskettu 3,176 % kokonaiskorolla ja perustuvat oletukseen, että korot pysyvät arviointihetken tasolla.
Pääomavastike yhtiölainasta: Lyhennysvapaalla maksettava koron määrä on arviolta 769,62 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden voi maksaa pois, kun asunto on valmis.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kilon Greta, Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talovarasto, pyöräkatos. Taloyhtiön lisätiedot: Kohde rakenteilla, arvioitu valmistuminen 11/2026.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
9
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 496 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21
Liikenneyhteydet
Gretasta pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä eri suuntiin, myös omalla autolla on nopea ja helppo liikkua.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Asunnolla oma pihan hallinta-alue, joka on määritelty yhtiöjärjestykseen.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
25.04.2073
Tontin vuokra
41 553,64 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, tonttiosuus on lunastettavissa. Ostaja päättää lunastaako huoneistokohtaisden tonttiosuuden yhtiölle vai maksaako kuukausittain vuokraa tontinvuokravastikkeen muodossa. Tämän huoneiston viimeisin tiedossa oleva tonttiosuuden lunastushinta on 112 420,79 euroa. Todellinen lunastushinta määräytyy kuitenkin aina sen ajankohdan mukaan, jolloin lunastus tehdään. Lunastushintaan lisätään kiinteistön varainsiirtovero (3%) sekä muut lunastuksesta aiheutuvat hallintokulut, kuten kaupanvahvistus ja lainhuuto. Ensimmäinen lunastus on mahdollista tehdä kohteen valmistuessa. Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei lyhennä lunastushintaa. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tontin vuokrauksesta ja määräosien lunastuksen ehdoista on sovittu maanvuokrasopimuksessa sekä kiinteistön määräosan kaupan esisopimuksessa.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon hintaan kuuluu ulkoautopaikka asunnon läheisyydessä sähköpistokkeella. Mahdollista saada sähköauton latausasema lisätyönä. Mahdollista myös ostaa pihalta lisäautopaikka 5900€.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, varusteina kaapistot ja päämakuuhuoneesta käynti katetulle parvekkeelle. Lattiat vinyyliä ja seinät maalipinnalla.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Tilassa hulppua huonekorkeus 2,9 m, joten luonnon valo pääsee kauniisti sisään. Olohuoneesta käynti lasiliukuovesta katetulle terassille.