410 000 €121 m²

Alalinnake 5, Westend, Espoo4h+k+kph+s+takkah.+p+terassi

Velaton hinta
410 000 €
Hoitovastike
671,55 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto Espoon Westendissä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnon keittiön ikkunasta avautuu rauhoittava näkymä metsäiseen puistoon, ja olohuoneesta sekä alakerran makuuhuoneista pääsee suojaisalle pihalle, jota ympäröi pensas- ja puuaita.

Vuonna 1980 valmistunut koti on remontoitu ja ylläpidetty huolella vuosien varrella. Asunnon lämmityksestä huolehtivat sähkö ja ilmalämpöpumppu, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, josta portaat johtavat alaterassille, tarjoten lisätilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät arjen sujuvaksi. Kauppa sijaitsee vain 400 metrin päässä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien bussipysäkki lähellä, mahdollistavat vaivattoman liikkumisen. Pyöräilyreitit ovat myös erinomaiset, mikä tekee tästä sijainnista ihanteellisen aktiiviselle perheelle.

Asunto-osakeyhtiössä on runsaasti pysäköintipaikkoja, joihin kuuluu myös sähköautojen latauspisteitä, mikä vastaa nykyaikaisen perheen tarpeisiin. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja huolto-ohjelma takaa kiinteistön hyvän kunnon myös tulevaisuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi viihtyisä asuinpaikka!

Perustiedot

Sijainti
Alalinnake 5, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
80517176
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
9 091 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+takkah.+p+terassi
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keraaminen sähköliesi, astianpesukone, jää-viileäkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet, irrallinen viinikaappi. väliosa tummennettu peili. Työtaso kiveä, tiskiallas terästä.
Lattia laatta, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Parvekkeen alapuolelle jäävä osa, jossa tiilikaide. Portaikkoa nousten pääsee ylös parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lasinen suihkuseinä, lavuaari, marmoritaso, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, rättipatteri, kiinteät valaisimet, ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisten WC:n lukumäärä 2:
Yläkerrassa peili, wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi. Lattia laatta, seinät kaakelia.
Alakerrassa peili ja peilikaappi, wc -istuin, käsienpesuallas, allaskaappi. Lattia laatta, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkopuolella sisääntulon yhteydessä ulkovarasto.
Näkymät
Keittiön ikkunasta metsäiseen puistoon. Olohuoneesta ja alakerran makuuhuoneista pihalle, jota suojaa pensas- ja puuaita.
Tulevat remontit
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 2026 Koko taloyhtiön tiivistyskorjauksen hankesuunnittelu (pois lukien jo korjatut kaksi huoneistoa) Vesikattojen mahdolliset paikkakorjaukset ja vesikattojen hankesuunnitelman aloittaminen A 10 piha-aidan kunnostaminen 2027–2030 2027 Tiivistyskorjaukset (A, B ja C- talo) Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja mahdolliset toimenpiteet Vesikattojen uusintahanke Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus ja saatujen tulosten perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2028–2030) Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Autokatosten (pitkä ja bunkkeri) tarvittavat huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus sekä todettujen virheiden korjaukset Pitkän autokatoksen edustan ajotien asfaltoinnin korjaus/uusinta (rasitesopimuksen mukainen yhteinen projekti As Oy Munkkiluodonpolku 4 ja As Oy Munkkiluodonkuja 6 kanssa) Lukitusjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
1999-2000: parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2002: piha- aitojen uusinta. 2004-2005: kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006: pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007: parveke-Ja terassiovien uusinta ja lämminvesivaraajien uusinta. 2009: vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010: julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto betonisen autokatoksen saneeraus ja julkisivujen pesu. 2011: kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus Ja säätö ja pihateiden asfaltointi. 2012: C-talon katon korjaus/uusiminen, piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus ja jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013: kattovesiviemärien uusinta ja energiatodistuksen laadinta. 2014: ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015: ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä ja viheralueiden hoitotoimenpiteitä. 2016: ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvaimin). 2017: asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018: asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu ja salaojien pesu ja kuvaus. 2019: postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020: parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021: Antenniverkon kunnostustyöt multimediarasioilla 1000 MHz saakka, märkätilojen kuntoarvio ja parvekeremontin suunnittelu. 2022: A- ja B-rakennusten parvekeremontti, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus Kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023: B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin) ja huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024: Huippuimurin uusinta B14, huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3 A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja A6, parvekeremontin 2.v - takuutarkastus, tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7 ja kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko taloyhtiö). 2025 A3 ja A7 tiivistyskorjaukset Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin C 21 kuntotutkimus Huippuimurien uusinta A4 ja A10
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. L-muotoon tyylikkäästi tehty mm. nurkkiin seinäkulmat.
Ikkuna tuo valoa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppa n. 600 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvät koulut äärellä Tapiolan lukiosta Espoo - Otaniemen yliopistokampukseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-13-56-4
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
410 000 €
Myyntihinta
385 964,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 388,43 € / m²
Velkaosuus
24 035,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
671,55 € / kk
Pääomavastike
266,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 070,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sähkönkululasku menee taloyhtiön laskutuksen kautta (ei tarvitse tehdä omaa erillistä sähkösopimusta).
Ennakoidusti taloyhtiön laskuttaa sähkönkulutuksesta 133,10 eli 1,10 €/m2. Tämä tasataan kerran vuodessa.
Taloussähkön ja lämmityssähkön tasaushinta 0,1117 kWh. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huonekohtaiset lainaosuudet on maksettavissa kesä- ja joulukuussa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 133,10 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikka, sähkö 16 € /kk, autopaikka, katos 20 €/kk, autopaikka, sähköauton lataus 45 €/kk,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Alalinnake 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Erillinen autokatos parkkihalli parkkipaikan vieressä, jossa myös hybridisähköautojen latauspisteisiä paikkoja. Autokatos rivistö jossa osittain hybridisähköautojen latauspisteisiä paikkoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 664 336 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.02.2034, Lisätiedot: E-luku 229
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 091 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki kaavoitus p. 0981 621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy tehnyt kuntotutkimuksen 9.10.2024. A-Insinöörit Oy lämpökuvaus ja pintakosteusmittaukset C 21 huoneistossa. Afry:n asiantuntijalausunto taloyhtiön tiivistyskorjauslausunto.
Pihan kuvaus
Etupihalla muutama pensas, joita voi itse hoitaa. Puistometsä alkaa aivan suoraan kotiovelta kävellen kalliolle. Takapihalla pensaat ympärillä estäen näkyvyyttä, josta myös portaat B talon edustalle. Helpottaa tavaroiden kuljettamista takapihalle.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yläpuolelta rajoittuu puistoon.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön hallussa 32 kpl, joihin asennettu 10 kpl latausasemia sekä 2 kpl vieraspaikkaa. Isännöitsijältä tarkemmin tiedustelut vapautuvien paikkojen osalta. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 32 kpl, joihin asennettu 10 kpl latausasemia, 21 tolppapaikkaa (sis. 2 kpl vieraspaikkoja) sekä yksi kylmäpaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 10.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Muut tilat
Vaatehuone ja lämmin varasto alakerrassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia mosaiikkiparkettia (hiottu), seinät maalattutapetti, katto paneloitu. Yläkerran ja alakerran pienemmässä makuuhuoneessa kaksi kaappia. Alakerran isommasta makuuhuoneesta käynti parvekkeen alapuoleiselle terassille ja laatoitetulle pihalle.
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle josta portaat alaterassille. Lattia mosaiikkiparketti (hiottu), seinät maalattutapetti, katto paneloitu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pihavarusteet
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilman poiston ohjaus (keittiöstä), kiinteät kaapistot, naulakkokaappi, rullaverhot (pysty). Takkahormi-imuri alakerran takkahuoneesta ohjaten.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.