- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2022
- Kerroksia
- 2
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja kivi
- Perustus
- Maanvarainen perustus anturalla. Lujatalon betonielementit. Ohutrappaus
Radon putkitus tehty, ei imurointeja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2036
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- LTO
- Tontin koko
- 767 m²
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki p. 09- 81621
Asemakaavamerkintä: AO, II, 0.25
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Alueen kuvaus
- Osapuolet hallitsevat sopimuksen kohteena olevan hallinta-alueen seuraavasti A noin 351 m² ja B noin 250 m². Yhteistä aluetta on 165 m². Yhteensä tontin pinta-ala on 767 m².
Espoon 45. kaupunginosan korttelin 45094 tontti 5. Hallinta-alue A:n indeksi tarkastettu vuosivuokra vuonna 2026 on 3557,80 €. Vuokra maksetaan neljännesvuosittain ja eräpäivät ovat 31.1. / 30.4. / 31.7. / 31.10.
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Perusvuokraa (6500€) tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun perusteella siten, että vuokra nousee tai laskee indeksin muutoksen mukaisesti. Ensimmäinen tarkistus on tehty 1.1.2021 alkaen.
Tontin lunastusmahdollisuus KTS lisätietoja vuokrasopimuksesta. Tontti on mahdollista lunastaa yhdessä tämän kiinteistön toisen vuokraoikeuden haltijan kanssa yhdessä. Voimassa oleva tarjous tontin lunastamiselle 20.8.2026 saakka on 182 400€ koko tontille.
- Rakennusoikeus
- 192 m²
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavamerkintä: AO, II, 0.25 Erillispientalojen korttelialue / Kaksiasuntoinen erillispientalo (1) ja kaksi autokatosta
Tiivistelmä rakennusluvasta:
Tontille haetaan lupaa rakentaa kaksiasuntoinen, kaksikerroksinen erillispientalo sekä kaksi autokatosta. Kaavan mukaan rakennusoikeuden lisäksi on mahdollista käyttää +20 % yksikerroksisiin talous-, varasto-, huolto- ja autokatosrakennuksiin ilman lisäautopaikkavaatimuksia.
Asuntoja kohti tulee rakentaa vähintään kaksi autopaikkaa, joista vähintään puolet tulee sijoittaa katoksiin tai talleihin. Avoimet autopaikat tulee rajata pensasistutuksin. Rakennukset voidaan sijoittaa neljää metriä lähemmäs naapuritontin rajaa palomääräykset huomioiden.
Asuinrakennuksissa käytetään harjakattoa tai vastakkaista pulpettikattoa, ja katemateriaalina tummanharmaata saumattua peltikattoa. Erillisten talous- ja autokatosrakennusten suurin sallittu korkeus on 3,7 metriä.
Piha-alueilla tulee suosia ratkaisuja, jotka vähentävät hulevesikuormitusta, viivyttävät ja imeyttävät vettä sekä minimoivat vettä läpäisemättömät pinnat. Viivytysrakenteiden mitoitus on yksi kuutiometri / 100 m² vettä läpäisemätöntä pintaa, ja niiden tulee tyhjentyä 12–24 tunnin kuluessa. Määräykset koskevat myös rakentamisen aikaisia järjestelyjä.
Asuinrakennuksen kerrosala on 199 k-m², josta 7 k‑m² on teknistä tilaa. Teknisen tilan vähentämisen jälkeen rakennusoikeus ei ylity. Asuinrakennuksen kokonaisala on 359 m² ja autokatosten ala 36 m². ( RO = 192 m2 + Tek.,tilan lisäys 7m2 = yht 199m2 koko kiinteistölle)
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehdään ostajan löydyttyä
- Pihan kuvaus
- Etupihalla asfaltointia, takapihalla ja sivupihalla nurmi. Takapihan pengerryksestä noin 1,5 m tämän kiinteistön puolella. Naapurin kanssa suullisesti sovittu, että istutuksia on saatu tehdä.
- Lämmitys
- Ilmavesilämpöpumppu, Sähkö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 170€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmavesilämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2077
- Tontin vuokra
- 3 557,80 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla