525 000 €99 m²

Kaskenkaatajantie 9 D, Tapiola, Espoo4h, keittiö, sauna, kph, erill. wc, varasto

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
544,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava, ajanhenkeen remontoitu koti Tapiolan vehreässä ja arvostetussa ympäristössä!

Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa loistavalla sijainnilla. Kodin kunnon keittiöön, joka on uudistettu vuonna 2014 mahtuu kokkailemaan useampikin kokki. Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä, jolloin tehtiin myös kodin pintaremontti ja remontoitiin sauna. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat upeasti valoa ja suuren aidatun atriumterassin ansiosta olet suojassa ohikulkijoiden katseilta. Atriumpiha on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista perheen kesken, lapsille terassi on myös turvallinen leikkipaikka.

Autopaikka on heti portin takana ulko-oven läheisyydessä, jossa sähköauton latauslaite. Aivan taloyhtiön vieressä on kätevästi Espoon kaupungin leikkipuisto.

Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä vuosien varrella ja tällä hetkellä käynnissä on mittava ulkoseinien peruskorjaus. Nyt myytävän asunnon seinien korjaus aloitetaan arviolta 1.12.2026 ja sen arvioitu kesto on reilut 2kk. Seinien peruskorjauksen yhteydessä ostajalla on tilaisuus halutessaan vaikuttaa maalisävyihin tms. pintoihin tai teettää muutostöitä omalla kustannuksella. Pyydä lisätiedot välittäjältä.

Sijainti ei voisi olla parempi, kävelet Tapiolan keskustan palveluihin ja metroasemalle hetkessä mutta olet täysin omassa rauhassa, liikenteen äänetkään eivät täällä häiritse. Tapiolan alue tarjoaa upeat ulkoilureitit, kulttuurikohteet ja liikuntapalvelut lähes kotiovelta mikä tekee alueesta ihanteellisen niin aktiivisille perheille kuin rauhaa rakastavillekin.

Jos etsit perheellesi kotia, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja loistavan sijainnin, tämä rivitalokoti Tapiolassa on tutustumisen arvoinen.

Tiedustelut: riitta.fenander@westhouse.fi tai 040 770 8888 Riitta Fenander

Perustiedot

Sijainti
Kaskenkaatajantie 9 D, 02100 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
80517744
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
8 418 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, sauna, kph, erill. wc, varasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö on uusittu 2014. Keittiö on siirretty makuuhuoneen tilalle.
Varustuksiin kuuluu: integroitu jää-pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni (-23), kalustemikro, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työtasotilaa.
Terassin kuvaus
Jättisuuri suojaisa atriumterassi. Markiisi uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, lattialämmitys, pk-liitäntä, uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, lattia laatoitettu, seinät maalatut, uusittu 2014.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot huoneissa, tilava lämmin ulkovarasto, soveltuu vaikka työtilaksi.
Tulevat remontit
2026 seinärakenteiden peruskorjaus 2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2029 alapohjien ja piha-alueiden kosteudenhallinnan selvitys 2029 vesikattojen kuntoarvio ja maalaustyö 2030 tiilimuuriaitojen kunnostus 2037 kylpyhuoneiden arvioitu peruskorjaus
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä menneinä vuosina tehdyt merkittävät kunnossapitotoimenpiteet: 1993-Vesikatot uusittu ja yläpohjan eristystä lisätty 1995-Vesikatot maalattu 2002-Lämmitysjärjestelmä uusittu 2004-2005-Ulkopanelien ja ikkunoiden kunnostus 2007-Kattojen maalaus 2011- Linjastosaneerauksen hanke- ja esisuunnittelu 2012- Linjastosaneerauksen suunnittelu 2013- Linjastosaneeraus 2014- Pihatyösuunnitelma 2014- Lukoston vaihtotyöt 2016- Korvausilmaventtiilit 2016- Pihakunnostusta 2017- Jäteaseman uusinta 2018- Kattojen jiiri- ja räystäiden saumojen tiivistykset sekä vaakakourujen pinnoitustyöt 2020- Ikkuna- ja julkisivupaneelikunnostus 2022- Ulko-ovien paneelien kunnostus-/uusiminen 2022- Entisen pesutuvan (varasto) muutettiin pyörävarastoksi 2023- Maalämpöselvitys 2023- Vesikaton kuntotutkimus 2023- Hormikorjaus malliasennus 2025 - Yhden perusvesipumppaamon uusiminen 2025 - Lämmönvaihdin 2025 - Palovaroittimet huoneistoihin 2025- Seinien korjaussuunnitelman laadinta, työt meneillään
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkösauna on uusittu 2014.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ainoaan, Tapiolan muihin kattaviin palveluihin ja metroasemalle n. 1 km. Bussit n. 100 m. Lähikauppa Pohjantorilla n. 200 m.
Useita kouluja ja päiväkoteja alueella, kts. www.espoo.fi.
Pikaraitiotie n. 1 km.
Läheltä löytyvät myös hyvät ulkoilureitit, WeeGee, Pohjois-Tapiolan asukaspuisto ja Urheilupuiston liikuntapalvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA talolaajakaista ( Welho ), 10/10

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
517 517,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 303,03 € / m²
Velkaosuus
7 482,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
544,50 € / kk
Pääomavastike
99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
643,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kaskiaura
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2026: Päätettiin yksimielisesti seinien peruskorjaushankkeen toteuttamisesta. Urakka toteutetaan infotilaisuudessa 1.4.2026 esitetyn hankesuunnitelman ja budjetin laajuudessa. Urakkatarjous on annettu kiinteähintaisena kokonaisurakkahintana 1.590.000 euroa (sis.alv 25,5 %). Arvio urakan kokonaiskestosta on 10 kuukautta, yhden huoneiston osalta 2-3 kuukautta. Urakan mahdollinen aloitusajankohta on 1.6.2026. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimus Rakennus Grahn Oy:n kanssa. Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa asiantuntijat urakan valvontatehtäviin sekä muihin asiantuntijatehtäviin. Päätettiin yksimielisesti hankkeen rahoittamisesta enintään 2.000.000,00 euron rahoituslainalla. Laina-aika on enintään 25 vuotta. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia luoton ehdoista ja luoton suojauksesta, sekä allekirjoittaa luottosopimus. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia käytetäänkö urakan aikaista luottolimiittiä. Päätettiin hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia vakuuden ehdoista, sekä allekirjoittaa panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 418 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 0103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kts. isännöitsijäntodistus ja liitteet.
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen ja suojaisa atriumpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävän huoneiston autopaikka on sisäänkäynnin edessä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto