558 000 €146 m²

Balderinkuja 3, Laaksolahti, Espoo5 h+k+s+autokatos

Velaton hinta
558 000 €
Hoitovastike
408,80 € / kk
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Laaksolahti erillistalo 5h + k + s + khh+ 2 kph ja 2 wc 146 m2 rakennettu 2002.

Tervetuloa Laaksolahteen – vehreälle ja rauhalliselle alueelle, joka sijaitsee ainutlaatuisesti Lippajärven ja Pitkäjärven välisen puistoalueen keskellä. Tämä erillistalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonrauhaa, turvallista asuinympäristöä ja palveluja.

Koti sijoittuu päättyvän asuntokadun varrelle, joten läpiajoliikennettä ei ole ja pihapiiri pysyy hiljaisena. Suuri oma piha rajoittuu suoraan metsikköön, mikä luo yksityisyyttä ja tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun – lenkkipolut ja metsäpolut alkavat kirjaimellisesti kotiovelta.

Arjen palvelut ovat lähellä: kauppa, koulut ja päiväkodit. Laaksolahden urheilupuisto tarjoaa monipuoliset talvi- ja kesäliikuntamahdollisuudet, ja alueen uimapaikat mahdollistavat sekä kesä- että talviuinnin. Leppävaaran kattavat palvelut, kauppakeskus Sello, juna-asema ja pikaraitiotie ovat noin 6 km päässä, ja bussipysäkki sijaitsee vain runsaan sadan metrin päässä.

Talon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: 5h + k + s + kodinhoitohuone + 2 kph ja 2 wc. Yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä avautuu olohuonemainen aula, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi perheen oleskelu- tai työtilana. Suuri keittiö kivitasoineen tarjoaa runsaasti työskentelytilaa sekä suurelle ruokapöydälle ja sopii vaativammallekin kokille.

Avara olohuone on kodin sydän – varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja omalta ovelta pääsee suoraan pihaterassille. Myös saunaosastolta on oma kulku terassille, mikä tekee vilvoittelusta helppoa ja yksityistä.

Autolle on katospaikka ja lisäksi ulkotilaa kahdelle autolle.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja toimivaa arkea – kuitenkin lähellä Espoon parhaita palveluja.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Balderinkuja 3, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80516616
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
4 406,3 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5 h+k+s+autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistön ja vesikaton kuntotutkimukset
Lisätietoa vapautumisesta
2-4vk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, viileäkaappi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerta kylpyhuone saunan yhteydessä.
Yläkerta kylpyhuone/wc, jossa suihkuseinä, wc-istuin, bide, peilikaappi, allas, allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerta.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone 2 kpl
Näkymät
Omalle pihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2034–2026 2034 Julkisivujen maalaus 2031 RS 15 Kuntoarvio ja PTS, Pihapäällysteiden korjaus / usiminen, Kattojen pesu ja rikkinäisten tiilien tarkistus, Jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus, Aidan maalaus 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus ja tarvittavat korjaukset ja tiivistykset. 2027 Ilmanvaihto: poisto- ja tulokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, IV-koneiden uusimisen selvittäminen 2026 Roskakatoksen pihakivetyksen uusiminen, Aidan maalaus (ruskeat osat), lahojen uusiminen, optio vihreiden osien maalaus, Pihavalot: normaalit lamput + liiketunnistimet, Salaojalinjastojen ongelmakohtien uudelleenkuvaus ja korjaustarpeiden arviointi
Tehdyt remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ RAKENNUKSIIN TEHDYT KORJAUSTOIMENPITEET: 2025 A talon ilmanvaihtokoneen uusinta LVI-Trio Oy 2024 Energiatodistuksien uusiminen 2024 Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2023 D-talon vuotavan vesikourun uusiminen 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, laatta- ja silikonisaumausten tarkastukset ja korjaukset sekä suihkusekoittajien läpivientien tiivistykset 2023 Salaoja- ja sadevesilinjastojen ja viemärien pesu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2022 Jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus 2022 Kattojen pesu ja pinnoitus 2022 Ovien ja ikkunoiden tiivistys 2021 Aidan maalauksen reklamaation hoitaminen loppuun 2021 C-talon palovahinkoon liittyvien korjausten loppuunsaattaminen: autokatos, varasto 2021 G-talon vuotavan vesikourun uusiminen 2021 Kattojen pesun ja pinnoituksen tarvekartoitus 2021 Pihapäällysteiden korjaus / uusiminen 2021 Vesikaton kuntoarvioraportin huomiota vaativat asiat: sähköjohtojen rasiointi, välikaton läpiviennit tarkistus ja tiivistäminen, takkahormien paloturvallisuuden selvitys 2020 A-talon kylpyhuoneremontti, laattalattian uusiminen ja sähköauton latauspistokkeen asennus 2020 C-talon palovahinkoon liittyvät korjaukset 2020 G-talon keittiöremontti 2019 Pihapäällysteiden korjaustarpeen kartoitus 2019 Ulkovalaisimien vaihtotarpeen kartoitus ja kaikkien valaisimien vaihto uusiin 2018 Ikkunoiden huoltomaalaustarpeen kartoitus 2018 Taloyhtiön tietoliikenneyhteyksien kartoitus 2017 G- ja E-talojen lämminvesivaraajien vaihto 2017 Ilmanvaihto: poisto- ja tulokanavien puhdistustyö 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus 2017 Taloyhtiön aidan ja väliaitojen maalaus 2016 F-talon lämminvesivaraajan vaihto 2016 TV-antennijärjestelmän päivittäminen ja virittäminen 2016 Taloyhtiön aidan ja väliaitojen suoristus 2015 E-talon edessä olevan kaivojen korjaus 2015 Piha-alueen asfalttihalkeamien paikkauskorjaukset 3 / 4 2015 Taloyhtiön aidan suoristaminen Kolkekannaksentien puolella 2014 Julkisivujen maalaus 2013 Jätekatoksen ja viereisen aidan maalaus 2013 Kattojen ja räystäiden pesu 2013 Rikkinäisten kattotiilien vaihto ja lumiesteiden korjaus 2013 Ryömintätilojen teräsluukkujen huoltomaalaus A,G,F-taloissa 2013 Salaoja- ja sadevesilinjastojen pesu ja kuvaus 2012 Huoneisto A3 kodinhoitohuoneen lattian kosteusselvitys ja korjaus 2012 Märkätilojen laatta- ja silikonisaumausten tarkastukset ja korjaukset 2011 RS 15 kuntoarvio ja 10-vuoden PTS-suunnitelma 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin tasapainotus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
558 000 €
Myyntihinta
558 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 821,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,80 € / kk
Korjausvastike
73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Balderinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on asennettu takka, vastaa takan ja siihen liittyvän hormin ja muiden niiden vaatimien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kunnossapitovastuu käsittää vastuun kohteen hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 576 708 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 406,3 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 050 430 3392
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 22.11.2011. Lisätietoja tutkimuksista: RS15 Kuntoarvio koko kiinteistöön Raksystems, Asunto Oy Espoon Balderinpuisto Balderinkuja 3, 02720 ESPOO, 22.11.2011 Vesikaton kuntoarvio Raksystems, Asunto Oy Espoon Balderinpuisto Balderinkuja 3, 02720 ESPOO, 8.4.2020
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 122.75€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 17549 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Rakennuksen yhteydessä autokatos ja ulkoautopaikka Isännöitsijäntodistuksen mukaan kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteessä osoitettu piha-alue, sekä tällä piha-alueella sijaitseva katoksellinen autopaikka ja kylmä irtaimistovarasto. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat sähköpistokkeella: 7.
Muut tilat
Yläkerrassa aula, erkkeri-ikkuna. Yläkerrassa vaatehuone. Alakerrassa tuulikaappi ja vaatehuone.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka, uloskäynti pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.