149 000 €59,5 m²

Merenkulkijankatu 3, Espoonlahti, Espoo2h+k+las.p

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
252,65 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja muuttovalmis kaksio Espoonlahden sydämessä

Tämä muuttovalmis kaksio tarjoaa vaivatonta arkea erinomaisella sijainnilla Espoonlahdessa. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut ja metro sijaitsevat aivan kulman takana. Aktiiviselle asukkaalle alue tarjoaa upeat mahdollisuudet: Fressin kuntosali sekä jäähalli, uimahalli ja urheilukenttä ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.

Koti on suunniteltu viihtyisäksi. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle päin. Kesällä 2026 uusitut vinyylilattiat ja raikkaaksi maalatut seinäpinnat luovat harmonisen pohjan sisustamiselle.

Asunto Oy Kipparintouvi on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä. Yhtiön tiloista löytyy muun muassa talopesula, mankeli ja viihtyisä kerhohuone.

Asunto sijaitsee hissittömän talon 4/4 kerroksessa, käytännössä kuitenkin kolmannessa kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
61448920
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
5 832 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu 2014.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Siisti keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja tumma laminaattitaso. Varustukseen kuuluu: Samsung jääkaappipakastin (2014), keraaminen liesi (2022), liesituuletin, Bosch astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Moderni, 2014 uusittu kylpyhuone. Varustukseen kuuluu: suihku, käännettävät suihkuseinät, peilikaappi, allas, wc-istuin, runsaasti kaapistoja, pesukoneliitäntä.
Näkymät
Oh ja lasitettu parveke: näkymät vehreälle sisäpihalle, noin kaakkoon Mh ja keittiö: vehreät näkymät kävelytien puolelle, noin luoteeseen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Leikkipaikkakorjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, käyttövesiputkien sulkujen ja linjaventtiilien uusimisen korjaussuunnittelu ja korjaus 2027 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus 2028 Vesikaton uusiminen, yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen 2032 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (uusittu viimeksi 01/2024)
Tehdyt remontit
6/2026 uuden lattiapinnoitteen (hybridilattiapinnoite) asennus, seinien ja katon maalaus. 2025 Märkätilakorjaukset, suihkukaappien asennus, märkätilakartoitus 2024 Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus, LVV kuntotutkimus, E-F talon kellarin lattian vajoamisen tutkiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien uusiminen, antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi 2023 Asfaltin korjaus, saunan löylyhuoneen uusiminen, katon paikkakorjaukset, lukituksen uusiminen 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmitystolppien uusiminen 2021 Kaukolämmön uusinta, lämmitysjär tasapainoitus & säätö, lämpötila-anturit, palovaroittimien uusiminen 2020 Ovien & ikkunoiden huoltomaalaus, pihamuurien rimoitus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019 Varaston betonilattian korotus, seinävierustan puiden karsiminen, B 17 kylpyhuone 2018 Kuntoarvio, elementtisaumojen uusiminen, VSS tiiveyskoe, VSS varusteiden päivitys, pihan kunnostus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Asuntojen vesikalusteiden huolto ja säätö, patteriventtiilien ja -termostaattien huolto 2015 Uudet LED-valaisimet portaisiin, kellarikäytäville ja pyörävarastoihin 2014 Käsijohteet porrashuoneisiin, kuivausrumpu talopesulaan 2012 Viheralueiden kunnostusta 2011 Leikkipihaa ja leikkivälineitä uusittiin 2010 Betonimuurien kunnostusta, kahden liiketilan saneeraus 2009 Pihavalaisimien uusiminen 2007 Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, ulko-ovien koodilukot 2006 Kunnostettu piha-aluetta ja istutuksia, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2005 Lukitukset uusittu exec –järjestelmään 2004 Antenniverkon muutos, julkisivu- ja parvekekorjaus, porrashuoneiden maalaus, vesimittarien uusiminen 2002 KPH -lattioiden vesieristeiden uusiminen & seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, vesikaton korj.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva n. 100 m.
Espoonlahden terveysasema n. 450 m.
Päiväkoteja useita alueella, lähimmät alle 200 m.
Koulut kävelymatkan päässä.


Kuntosali (Fressi Espoonlahti) n. 400 m. Kattavat liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit lähellä - jäähalli, uimahalli, urheilukenttä n. 500 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Antenni-TV, Antenni-tv (DVB-T)
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA 25 M/10 M taloyhtiönetti

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
148 145,14 €
Neliöhinta
2 504,20 € / m²
Velkaosuus
854,86 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
252,65 € / kk
Pääomavastike
48,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 38 € / hlö / kk. Lämpimän veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa.
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikkavuokria erilaisia: 23€/kk, uimahallilla 20€/kk tai ulkopuoliset 26€/kk.
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kipparintouvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 14.4.2026: Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 832 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Aallokko Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
REIM Espoo Oy Anu Korhonen, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, 010-5437 260
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, 09-816 25000
Liikenneyhteydet
Metro n. 200 m Bussipysäkkejä lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Vuokrataan taloyhtiöltä, lisäksi kaksi vieraspaikkaa.
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri