165 000 €54,5 m²

Lipparinne 7 B, Lippajärvi, Espoo2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
256,15 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja viihtyisä tunnelma muodostavat kodin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa avarat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, ja etelään avautuva parveke sekä osittainen järvinäkymä tuovat asumiseen ripauksen luksusta.

Olohuone on avara ja valoisa kokonaisuus, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Tilaa on helppo kalustaa monella eri tavalla, ja oleskelutilasta on käynti suojaisalle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät puiden latvojen ylle sekä osittainen järvimaisema, jotka tekevät näkymistä vuodenaikojen mukaan vaihtuvan ja viihtyisän.

Keittiö on raikkaan vaalea ja käytännöllisesti suunniteltu. Runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja laadukkaaseen varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila tekee keittiöstä valoisan ja miellyttävän paikan niin arkiruokailuun kuin viikonlopun brunssille.

Makuuhuone on tilava ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen miellyttävästi luonnonvaloa. Säilytystilaa löytyy hyvin kiinteistä kaapistoista. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone on vaaleasävyinen ja ajaton, ja sen varustukseen kuuluu suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä hyvin säilytystilaa tarjoava kylpyhuonekaapisto.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja vehreällä Lippajärven alueella. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu mittavasti kunnossapitoa, ja aivan viimeisimpiin uudistuksiin kuuluvat muun muassa julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostukset sekä parvekeovien uusiminen.

Lippajärvi tunnetaan viihtyisästä ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, järvimaisemat, kattavat palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät erinomaisella tavalla

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma Esitetilaukset: veli@bo.fi Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Lipparinne 7 B, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
20689066
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
5,44 ha
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ovileveys 56 cm. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Osittainen järvinäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: - Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. - Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen. - Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus suunnitelman perusteella, urakan loppuun saattaminen. - Kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus - Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen - Kerrostalojen rappukäytävien maalaus, valaisimien vaihto sekä lattiamateriaalin vaihto - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. - Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous vuosittain. - Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. - Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin. - Rivitalojen terassien korjauksia tarvittavilta osin julkisivusaneerauksen yhteydessä. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: 2025-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen loppuunsaattaminen sisältäen kerrostalojen autotallinovien vaihto. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä tarvittavien korvausilmaventtiilien lisäys suunnittelijan määrittelemiin paikkoihin kerrostaloissa (ajoitetaan syksy 2026) Lipparinne 20 vastaisen aidan päälilautojen uusiminen 2026-2030 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen. Yhtiön kiinteistöautomaation uusiminen. Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarpeen mukaan. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kerrostalojen parvekeoven vaihto ja parvekkeen maalauskunnostus sekä lattian pinnoitus 2025 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus, lattiamateriaalin vaihto ja huoneisto-ovien lakkaus sekä valaisimien uusinta, kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus. 2025 Kerrostalojen sokkeleiden ja betonijulkisivujen huoltomaalaus 2025 Sammaloituneiden tiilipintojen puhdistus ja osittainen tiilisaumausten uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto, laituria suoristettu, Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus 2025 Kerrostalojen autotallin ovien vaihto 2025 7. talon piipun purku 2025 Rivitalojen etelänpuoleisten ikkunoiden ja pation oven uusiminen 2025 Rivitalojen palovaroittimet 2025 Lipparinne ajotien valaisimien uusinta 2025 Leikkipaikkojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023 Sähköauto latausinfran rakentaminen yhtiön omistamilla paikoilla rasioineen ja infra rivitalojen autotalleihin 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto 2019/2020 Kerrostalojen kellarikäytävien ja välikäytävien maalaus 2019 Rivitalojen patioiden laatoitus 2019 Rivitalojen autotallien ovien kynnysrautojen vaihto 2019 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus 2kpl 2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto 2018 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputki 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki 2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa) 2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki 2015-2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa) 2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta 2013 Rivitalojen pääsisäänkäynti ovien uusinta 2013 Kerrostalojen yleistentilojen ulko-ovien uusinta (ei pääsisäänkäynti ovet) 2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 talojen vesikaton uusinta 2012 Rivitalojen autotallinovien uusinta 2011 Leikkipaikan uusiminen 2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus 2010 Talosaunojen saneeraus 2010 Pesulan saneeraus 2010 Asfaltointi ( Lipparinnetie ja kerrostalojen parkkipaikat ja rivitalojenpihakäytävät ) 2010 Lukituksen uusinta 2010 Kerrostalon 7 vesikaton uusinta 2010 Rivitalojen sisääntuloportaiden korjaus 2010 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus 2009-2010 Aluelämmitysverkko 2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus 2009 4-talon putkiremontti: vaihe II 2006 6 talon salaojakorjaus 2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus 2004 Putkiston kuntotutkimus 2003 4-talon putkiremontti: vaihe I 2002 1-, 3-, ja 5-talojen eteläjulkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat 1999 Rivitalojen patioiden pinnoitus 1996 7-talon eteläjulkisivujen korjaus
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
152 866,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 027,52 € / m²
Velkaosuus
12 133,98 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 12: 473,29 €
Pääomavastike 15: 11 660,69 €

Lainaosuuden poismaksumahdollisuus on vuosittain syyskuussa. Muina aikoina veloitus voimassa olevan hinnaston mukaisesti, sekä mahdolliset pankin kulut.

Vastikkeet

Hoitovastike
256,15 € / kk
Pääomavastike
85,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,17 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV 12 sähköautolataus: 6,54 €/kk
POV 15 julkisivu+porrashuone: 78,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.70 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli pieni: 75,50 €/kk Autotalli iso: 83,50 €/kk Sähköautonlatausmaksu 2,50€/huoneisto Yhtiökokous 15.12.2025: Hallituksen valtuuden osalta päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa oikeus jättää perimättä yhden kuukauden yhtiövastike tai periä maksimissaan yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipparinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 11.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,44 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nurmela Oy
Isännöinti
Priman Oy Henri Jokela Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi 0207614430
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Lentomelualue
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2007 Peruskuntoarvio 2013 Rivitalojen kattojen tarkastus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto/painovoimainen. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, talovarasto Laiturin vuokraoikeus on voimassa 31.12.2029 asti. Yhtiökokous 7.12.2017 päätti poistaa käytöstä talouskellarit (kylmäkellarit) sitä mukaa kun ne rikkoutuvat. Päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä kerrostalojen kohdalta pykälästä 4 kohta talouskellarit. Yhtiöllä on poikkeava tilikausi 1.10-30.9 .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.