349 500 €76,5 m²

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
349 500 €
Hoitovastike
413,10 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 20
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa Leppävaaran Tornissa – alueen tunnetussa maamerkissä, jossa arki saa ylellisen sävyn.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on helppo elää ja viihtyä. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa, tarjoten levollisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jolta avautuu esteetön näkymä kaupungin ylle, maisema, joka elää vuodenaikojen mukana ja tuo valoa ja tunnelmaa jokaiseen päivään.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisia mukavuuksia: ylimmän kerroksen hulppeat saunatilat ja kattoterassi ovat kaikkien osakkaiden käytössä. Lisäksi oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, lämmitä se vaikka joka ilta! Yhtiö on lunastanut tontin omakseen, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina.

Leppävaaran Torni on arvostettu ja näyttävä kohde, jonka arkkitehtuuri ja sijainti tekevät siitä ainutlaatuisen. Yhtiöllä on oma, aidattu ja lukittu piha-alue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Leppävaara on yksi pääkaupunkiseudun nopeimmin kehittyvistä alueista, jossa yhdistyvät urbaani syke ja luonnonläheisyys. Alueelta löydät kaiken tarvittavan – huippuluokan liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kulttuuritarjontaa, monipuoliset palvelut sekä Kauppakeskus Sellon kattavan valikoiman aivan käden ulottuvilla.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Valurinkuja 2, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
68594122
Kerros
3 / 20
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
2 036 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, sähkösauna, lattialämmitys
Tulevat remontit
2026 Kattoterassien (ml. sauna + kerhohuoneet) laudoituksen uusiminen ja puuosien kunnostus. 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2027 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen ja mahdollisten vuotojen korjaus. 2028 Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. 2030 Kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen. 2031 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
Hissien ja yhteisten tilojen lukituksen uudistaminen ja kulunvalvonta 2025 Lämmitysverkostojen tasapainotus ja tarkastus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 2024 Väestösuojan kunnossapito tarkastus 2022 huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä 2022 yleisien tilojen maalausta 2022 Piha alueen korjaus 2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus. 2022 käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl 2022 puutarhatyöt 2022 saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely 2021 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta 2021 kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2021 Parvekkeiden lasien huolto 2020 Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2019
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Gallerian K-market 200m
Koulu: Leppävaaran koulu 700m
Päiväkoti: Useita alueella 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
349 500 €
Myyntihinta
349 500 €
Neliöhinta
4 568,63 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
413,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien / rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Yhtiökokouspäätös 13.05.2026: Päätetään yhtiöjärjestyksen 9 § muuttamisesta. Hallitus esittää, että taloyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtaa 9 § muutetaan seuraavasti: poistetaan "parvekelasien ja" -sanat. Muutoksen jälkeen teksti yhtiöjärjestyksessä: 9 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien / rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Hallitus valtuutetaan tekemään tarvittavat muutokset ja ilmoitukset viranomaisrekistereihin sekä ilmoitus yhtiökokoustiedotteen mukana osakkaille. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen 9 § muuttamisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään yhtiöjärjestyksen muutoksen edellyttämät sanamuutokset, allekirjoittamaan ja toimittamaan muutosta koskevat ilmoitukset kaupparekisteriin ja muihin viranomaisrekistereihin, sekä huolehtimaan siitä, että päätöksestä tiedotetaan osakkaille yhtiökokoustiedotteen yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
20
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
2 036 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pekko Tuomi, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, puh. 010 228 2000, pekko.tuomi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna- ja linja-autoasemat 200m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri