188 000 €69 m²

Soukankaari 3 A, Soukka, Espoo2h, k

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
320,85 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

Tämä valoisa ja juuri remontoitu kaksio Espoon Soukassa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet – lähin bussipysäkki ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kauniita puistoja ja meren läheisyys tuo oman viehätyksensä.

Yhtiö poikkeaa muista aluuen asuntoyhtiöistä ollen selkeästi matalampi kuin muut. Tässä kauniissa kodissa on 69 m² ja sijaitsee yhtiön toisessa kerroksessa, kallion päällä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja avokeittiön, mikä luo tilavan ja valoisan oleskelualueen. Keittiö on moderni ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneesta pääsee lähes koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, joka toimii kesäisin mukavana lisätilana.

Makuuhuonetila tarjoaa yksityisyyttä mutta samalla avaruuttaa osaseinän ansiosta. 2025 remontoitu kylpyhuone on tilava sekä moderni, ja on varustettuna sekä suihkulla että kylpyammeella. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuntosali, kuivaushuone ja sauna, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Asunto-osakeyhtiö Pitkäluhti on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on viime vuosina toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten viemäreiden sukitus, ilmanvaihtojärjestelmän parannukset, ulkosaneeraus, parvekeremontti sekä ikkunoiden uusiminen.

Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.

Kohdetta hoitaa: Kirsi Sainio p. 040 508 9552 kirsi.sainio@etuikkunalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Soukankaari 3 A, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
80517421
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Juuri remontoitu, kaunis ja tilava avokeittiö tarjoaa keittiössä viihtyvälle omistajalleen erinomaiset työskentely- ja säilytystilaat. Keittiössä on kaksoisovien takana käytännöllinen aamiaiskaappi, jonne työtasoilta saa pienkoneet piiloon ja jonne kytkeytyy valaistus ovet avattaessa. Silytystilaa on erinomaisesti niin astiastoille kuin ruoan valmistusastioille. Ikkunan alla on työskentelytila, joka toimii oivallisena tarjoilutilana. Keittiön varustukseen lisäksi kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Keittiön puolella on erinomainen tila suuremmallekin ruokaryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat on remontoitu pintojen osalta 2019 ja 2025 on tehty sukitus. Huoneiston kylpyhuone on erittäin tilava, sillä siitä on aikoinaan purettu sauna ja yhdistetty tilat. Kylpyhuoneessa on niin suihku kuin kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas ja WC-istuin. Tilassa on koko leveyden kokoinen ikkuna ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2025 Asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen 2026: Lämmitysjärjestelmän ja poistoilmajärjestelmän uusimisen suunnittelu ja toteutus
Tehdyt remontit
2025: Viemäreiden sukitusurakka, jonka yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, taloyhtiön saunatilat remontoitu. 2023: Vesijohtojen kuntotutkimus, kaukolämpöjärjestelmän tarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, ilmanvaihtojärjestelmän pienkorjaukset, viemäreiden sukituksen hankesuunnittelu 2022–2023: Väestönsuojan tarkastus, painetesti sekä tarvikkeiden täydennys, elementtisaumaukset ja julkisivujen laudoituksen lahovaurioiden korjaukset sekä huoltomaalaukset 2022: Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen ja ilmamäärien säätö 2021: Luhtikäytävien pinnoittamisen valmistuminen, energiataloudellinen selvitys 2020: Luhtikäytävien pinnoittaminen, asuntojen sähkötaulujen ym. tarkastus, talopesulan pesukoneen uusiminen 2018: Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus, jäähdytetyn talouskellarin käytön lopettaminen, maatasossa olevien terassien väliaitojen ja asuntopihojen portaiden korjauttaminen 2017: Luhtikäytävän ja pihatason asuntojen postiluukkujen uusiminen, terassiparvekkeiden takuukorjaukset, luhtikäytävän TT-laatan ja kannattajan betonikorjaus sekä portaikkojen teräskaiteiden korjaukset, pihan puiden ja pensaiden hoitotoimenpiteet 2016: Terassiparveketyön lopputarkastus, jätekatoksen valaistuksen lisääminen, ulkovalaistuksen maakaapelin vian korjaus, pohjakerroksen alakaton korjaus, palovaroittimien lisääminen pohjakerroksen käytävälle, kaiteen lisääminen A-portaan edustan rinteeseen, A 12 lisäportaan toteuttaminen, vedensäästö ja -tarkkailujärjestelmän hankinta (Fiksuvesi) 2015: Terassiparvekkeiden peruskorjaustyön valmistuminen 2014: Porrashuoneiden valokupujen ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen, portaikkojen puoleisen katon maalin poisto, terassiparvekkeiden rakenteiden ja viemäröinnin vaatimien korjausten suunnittelu, urakkakilpailun järjestäminen ja töiden toteuttaminen, huoneiston A 18 terassiparvekkeen viemäröinnin aiheuttaman kosteusvaurioiden korjaaminen 2013: Terassiparvekkeiden lattioiden ja seinärakenteiden kuntotutkimus, terassiparvekkeiden kattokannatinpalkkien korjaustarpeen tarkastaminen 2012: Putkistojen kuntotutkimus, kaiteen jatkaminen A7 kohdalla 2011: Puisten istutusaltaiden ja tukimuurien korvaaminen betonisista muurikivistä toteutetuin rakentein sekä pensasistutusten uudistaminen näihin altaisiin 2009: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien säätö, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätötyö julkisivujen lisälämmöneristystöiden ja ikkunoiden sekä ovien uusimiseen myönnetyn valtion energia-avustuksen ehtojen mukaisesti. Kerhohuoneen kunnostaminen kuntoiluhuoneeksi 2009: C 39 huoneiston terassiparvekkeiden vedeneristyksen uusiminen ja sadevesien poiston parantaminen 2007: C 41 ja C 42 huoneistojen terassiparvekkeiden vedeneristyksen uusiminen ja sadevesien poiston parantaminen 2005–2006: Julkisivujen puuverhouksen ja sen alla olevan lämmöneristyksen uusiminen, rakennuksen päätyjen betonipintojen ohutrappaus lisäeristyksineen, muiden julkisivujen ja sokkeleiden betonipintojen raudoitteiden kunnostus ja pintojen maalaus, betonielementtien saumauksen uusiminen, parvekkeiden ja luhtikäytävän pinnoitus, parvekkeiden ym. teräksisten käsijohteiden maalaus, parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen, ikkunoiden sekä ulko-/parvekeovien uusiminen, pohjakerroksen huoneistojen sisäänkäyntien sisemmän oven lisääminen, terassiparvekkeiden valokatteiden uusiminen, räystäiden korotus ja vedeneristyksen liittäminen kattojen kermieristykseen, julkisivujen liittymäpellitysten uusiminen, palokatkojen uusiminen, portaikkojen seinien ja kattojen maalaus, portaikkojen kattojen kermieristyksen uusiminen, roskakatoksen rakentaminen ja talotikkaiden uusiminen 2004: Muutettu toinen saunaosasto asuinhuoneistoksi (B 44), huoneiston osakkeet merkitty 6/2005 2002: Saunaosaston peruskorjaus 2001: Lisätty koodilukitus A ja C portaiden pohjakerroksen oviin 2000: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Exec) 1998: Autolämmitysjärjestelmän sähkölaitteiden uusiminen (2 h paikkakohtaiset kellot) 1995: Terassiparvekkeiden lattioiden vedeneristys ja laatoitus 1994: Vesikattojen kermieristyksen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-33-14-1
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
155 908,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 724,64 € / m²
Velkaosuus
32 091,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
320,85 € / kk
Pääomavastike
341,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
662,81 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 19.01.2026: Käyttövesiputkiston asennuksen yhteydessä jokaiseen huoneistoon on asennettu etäluettavat vesimittarit. Mittareiden tasauslaskutus tehdään 2 kertaa vuodessa. 01.02. alkaen puhutaan vesimaksuennakosta, ei vesimaksusta. Kylmä ja lämmin vesi lasketaan erikseen ja 22,00 € vesimaksuennakon pitäisi kattaa molmepien kulutuksen normaalilla käytöllä. V. 2026 kylmä vesi sis. jätevesi (2025 hinnoilla) 4,90€/m3, lämmin vesi 14,00€/m3. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 3,00 € / kk, kutosali 5,00 € / kk, moottoripyöräparkki 9,00 € / kk
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pitkäluhti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous kielsi 26.11.2018 tupakoinnin lasten leikkipaikalla, ulkoportaikoissa ja C-portaan puoleisessa päädyssä maan tasolla asuntojen sisääntulokäytävän alla. Tupakointia ei päätetty kieltää lutikäytävällä eikä maatasolla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä. Tupakointikiellon hakemisesta osakashallinnassa oleville parvekkeille koskevasta asiasta päättäminen lykättiin myöhemmin tehtäväksi. Parvekkeilla tupakoinnista muihin asuntoihin aiheutuvien haittojen välttämisestä päätettiin laatia hallituksen ohjeistus tupakoiville asukkaille. Taloyhtiössä on avattu toukokuussa 2009 talkootyönä kunnostettu kuntosali, johon on hankittu laitteita. Kuntosalin käyttämisestä osakkeen omistajan tulee allekirjoittaa sopimus isännöitsijäntoimistossa ja sen käytöstä peritään kuukausimaksu. Kuntosalin käyttöä varten luovutetaan avain panttia vastaan. Kuntosali on perustettu yhtiöjärjestyksessä mainittuun kerhohuoneeseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 171 083,37 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Lassi Määttä, lassi.maatta@reim.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Rakennusoikeus
3 375 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: 2023 vesijohtojen kuntotutkimus, 2018 putkistojen kuntotutkimuksen saurantatutkimus,
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tällä hetkelä kiinteistössä on useampi vapaa autopiakka 18,00€/kk. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 29.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, kuntosali, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on osaseinällä rajattu tila, jonne mahtuu leveä parivuode. Seinän toisella puolella on erinomainen tila esim. työpisteelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone mudostaa yhdessä suuren tilan keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuone tarjoaa väljyyttä muhkealle sohvaryhmälle TV-tasoineen. Huoneesta on kulku lähes huoneiston levyiselle parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.