338 000 €84,5 m²

Klovinrinne 15 F, Mankkaa, Espoo 3h+k+s

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
304,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja valoisa paritalokoti halutulla Mankkaan pientaloalueella!

Tämä lämminhenkinen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi rauhalliselle asuinalueelle Espoon Mankkaalle. Asunnossa avarat tilat yhdessäoloon, kaksi makuuhuonetta, sauna sekä reilunkokoinen piha-alue. Kotia on hoidettu hyvin, ja pinnat on uudistettu kattavasti vuonna 2017.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone ovat avointa valon täyttämää tilaa, josta on käynti viihtyisälle takapihalle. Keittiössä on tyylikkäät Puustellin kaapistot sekä runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Tilasta avautuu näkymät suojaisalle piha-alueelle. Kodin yleisilme on raikas ja skandinaavinen. Kokonaisuuden kruunaa spa -henkinen saunaosasto, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle.

Sijainti on erinomainen: asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa luonto, kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Klovinrinne 15 F, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20890691
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
6 961 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin kalusteet ja kivitaso, erillisjääkaappi ja -pakastin, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin huippuimurilla, integroitu astianpesukone, saareke, runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikostoissa, integroidut pistorasiat

katto mdf-levy, lattia vinyylilankku, led- valaisimet katossa
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Puustellin kalusteet, lattia ja seinät pinnoitettu mikrosementillä, Paikka pesutornille, Lattialämmitys, mahdollisuus asentaa toinen suihku.
Tulevat remontit
2026 - 2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: roskakatoksen uusiminen 2027 - 2028 Julkisivut: päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2027 - 2028 Julkisivut: ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2026 - 2030 Ikkunat: kts julkisivut, kuntoa seurataan 2026 - 2026 Kylpyhuoneet: märkätilojen seuraava kuntokartoitus 2026 - 2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: huoltotyöt tarpeen mukaan 2027 - 2028 Alueen varusteet: sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus 2027 - 2030 Maaosat: salaojajärjestelmän kartoituksen 2022 perusteella tehtävät tarvittavat toimenpiteet / järjestelmän seuranta. Taloyhtiössä ei ole havaittu salaojitukseen liittyviä kosteus- tai rakennevaurioita rakennuksissa, Nykytilanteessa yhtiö ei ole nähnyt tarvetta kokonaisvaltaiselle salaojaremontille, vaan järjestelmän kuntoa ja rakennusten kosteusteknistä toimivuutta seurataan. 2027 - 2027 Vesijohdot ja viemärit: viemärien kuntokartoitus 2026 - 2030 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan 2026 - 2026 Sähköautojen lataus: autosähköinfran selvitys/suunnittelu ja toteutus 2026 - 2026 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: vikavirtasuojaustason selvitys, ryhmäkeskukset 2026 - 2026 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: valokuitujärjestelmän suunnittelu, selvitys ja toteutus 2026-2028 terassipihan oven uusiminen 2026 - 2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Katoilta sammaleen poisto ja puhdistus sekä kourujen huoltaminen
Tehdyt remontit
2017 koko asunnon (lattia, seinät, katto, kalusteet, väliovet, valaistus, sähkövedot) ja pihan remontointi (terassi, aita, maa-aineksen vaihto koko pihalla) 2017 ulkovaraston remontointi puolilämpimäksi (hyllyjen rakentaminen) TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Taloyhtiön laajakaista (Valokuitunen) 2026 Sähköautojen latausinfra 2026 Piha-alueiden uudistus (parkkialueen asfaltointi ja valaistuksen uusiminen, kulkukäytävien sekä sadekourujen uusiminen) 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja vesivaraajan vaihto H15 2024 Taloyhtiön alueella olevien puiden kaataminen, harvennus 2024 Vesivaraajan vaihto E9 2023 Parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen 2023 Vesivaraajan vaihto C6 2022 Vesivaraajan vaihto J17 2022 Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus 2022 Leikkipaikan kunnostus 2022 Pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11 2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021-22 Vesikaton (v.-2019) takuukorjaukset 2021 Lämmityspattereiden vaihtoja 2020 Vesiviemärilinja korjaus 2020 Lämminvesivaraajan vaihtoja (2 kpl) 2019 Huoneiston G13 kosteusvaurion korjaus 2019 Kattoremontti (Kattocenter) 2017 Ulkovalaisimien vaihtoja 2016 Asfalttikorjauksia 2016 Antennipäivitys 2014 Huoneistojen sähkökeskusten ja pääsähkökeskuksen huolto 2014 Yläpohjan tarkastus 2014 Kiinteistön kuntokartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
321 949,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
16 050,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
304,20 € / kk
Pääomavastike
139,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike Jokaiselle huoneistolle kuuluu maksuton autopaikka. Tämän huoneiston autopaikassa on sähköauton latauspaikka asennettuna. Lisäautopaikat 20 € / kk /kpl. Kylmävesimaksu, kulutus 3,42 € / m³ Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, ali-/ylijäämän syntymisen ehkäisemiseksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siniportti
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 14.2.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 961 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Parkkipaikan talvikunnossapito Selco Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Mikko Hänninen 010 4118117
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, .
Muut tilat
Tilava ulkovarasto ulko-oven vieressä ja lisäksi taloyhtiön pyöräkellari, jossa jokaisella oma erillinen häkkivarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat ja listat uusittu koko asuntoon 2017 vinyylilankku. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät levytetty ja maalattu 2017. Kattomateriaalien kuvaus: Katto, listat ja valaistus uusittu 2017 mdf-levy ja led-valaisimet. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, katto mdf-levy, ikkunan sisäkarmit maalattu valkoisiksi, integroidut sälekaihtimet Isommassa makuuhuoneessa Puustellin mittatilaus vaatekaappi (2017) Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, katto mdf-levy, led- valaisimet katossa, ikkunan sisäkarmit maalattu valkoisiksi, integroidut sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (lämmittävä)