95 000 €33 m²

Ristiaallokonkatu 4, Kivenlahti, Espoo1h, kk, las.p

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
145,20 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa yksiö Kivenlahden sydämessä lähellä metroa

Tämä viihtyisä yksiö tarjoaa vaivatonta asumista Kivenlahdessa. Sijainti on erinomainen: palvelut kuten kaupat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Liikkuminen on tehty helpoksi, sillä Kivenlahden metroasema on kävelyetäisyydellä ja omalla autolla liityt vaivattomasti Länsiväylälle.

Viidennessä kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Kodin kruunaa lasitettu parveke, josta avautuu näkymä sisäpihan suuntaan.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä on muun muassa uima-allasosasto, kuntosali, saunaosastot, pesula sekä askarteluhuone. Yhtiö on pitänyt rakennuksistaan huolta säännöllisillä korjauksilla, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisella.

Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
31081292
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
5 946 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, las.p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
kaakko
Tulevat remontit
2026 julkisivun pesu, elementtisaumojen uusiminen sekä pesutuvan kunnostus. Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä. Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 - A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä. 2027 - Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen. 2029- 2030 - Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen.
Tehdyt remontit
2024-Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu, 2022 Jätekatoksen laajentaminen, A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2021 - Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus, 2020- Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset, 2019 - Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2018 - A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.2017 - Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2016 - Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus. 2015- Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 - Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2013 - Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen. 2012 - Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla. 2011 - Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 - Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2009 - Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä). Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2008 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2007 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2006 - Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2005 - Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2004 - Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2002-2003 - Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2001 - Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen. 1999 Väestönsuojien kunnostaminen. 1997 - Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996-2005 - Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1996 - Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue- vedensäätölaittein. 1995 - Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1994-2002 - Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa ja K-Market Kivenlahti 450m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
94 883,27 €
Neliöhinta
2 878,79 € / m²
Velkaosuus
116,73 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
145,20 € / kk
Pääomavastike
29,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
174,24 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 0,45 € / kk. Kaapeli-tv-/nettivastike

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Yhtiöllä käytössä OP-remonttilimiitti 2 500 000,00 euroa käynnissä olevia urakoita, valvontaa ja lisätyövarauksia varten. Lisäksi yhtiöllä Nordea käyttötilin luottolimiitti 30000,0 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Painovoimainen
Tontin koko
5 946 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Fallenius, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 050 310 0091
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. 09 816 2500
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisenliikenteen yhteydet. Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kivenlahden metroasema kävelyetäisyydellä. Omalla autolla pääsee Länsiväylälle kätevästi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri