439 000 €90 m²

Lambertinniitty 2 AS, Perusmäki, Espoo4h, k, wc, khh, kph, s, varasto, tekninen tila

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Perusmäki
Kaupunki
Espoo

Perusmäki, Lambertinniitty 2 as12 omakotitalo 4h, k, kph, s, varasto 90m2, valmistunut 2025!

Vuonna 2025 valmistunut yksitasoinen erillistalo tarjoaa uuden kodin huolettomuutta ja modernia asumismukavuutta keskellä Espoon Lambertinniityn rauhallista ja metsäistä ympäristöä.

Tämä asunto-osakemuotoinen 4h + k + s ‑kokonaisuus 90m2 on suunniteltu helppoon arkeen ja luonnonläheiseen elämäntapaan – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat hiljaisuutta, tilaa ja omaa rauhaa. Talo sijaitsee omalla 660 m² tonttiosuudella, joka tarjoaa vehreän puutarhamaisen pihan ja runsaasti tilaa oleskeluun, viljelyyn tai lasten leikeille. Ympärillä avautuu metsäinen maalaismaisema, jossa ei ole läpiajoliikennettä – vain luonnon ääniä ja rauhallista tunnelmaa.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, moderni keittiö sekä oma sauna tuovat arkeen mukavuutta ja väljyyttä. Lisäksi käytössä on lämmin varasto, joka tekee säilytyksestä vaivatonta. Yhtiön kulurakenne on poikkeuksellisen edullinen: yhtiövastike vain 1600 €/vuosi, mikä tekee asumisesta taloudellisesti kevyttä pitkälle tulevaisuuteen, vastike maksetaan vain 5 kerta vuodessa, joka sisältää myös vesi- ja jätemaksun. Jokainen talon omistaja maksaa muut omat kulunsa itse. . Sijainti tarjoaa luonnonrauhan lisäksi hyvät yhteydet. Bussipysäkki on lähellä, ja Kehä III mahdollistaa sujuvat yhteydet niin Espoon sisällä kuin pääkaupunkiseudun muihin osiin. Alue sopii erinomaisesti heille, jotka haluavat asua luonnon keskellä mutta kuitenkin lähellä palveluja.

Lambertinniitty on tunnettu vapaa-ajanviettoon sopivasta, rauhallisesta ympäristöstään – ulkoilureitit, metsät ja luonnonrauha alkavat kotiovelta. Tämä on koti sinulle, joka arvostat hiljaisuutta, tilaa hengittää ja modernia asumista luonnon keskellä.

Lisätiedot ja sovi näyttö Eija. Kanniainen-Ikonen p. 0400-602879 tai eija.kanniainen@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Perusmäki
Kohdenumero
80509912
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2,31 ha
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, khh, kph, s, varasto, tekninen tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen nopeastikin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Omalle pihalle.
Tulevat remontit
Tiealueen ja paikoitusalueen kunnon seuraaminen ja tarvittavat huollot. Palstaopasteiden ja kiinteistöopasteen uusiminen. Huoltotilan kunnon seuraaminen ja tarvittavat huollot. Jätekatoksen (mahdollinen laajennus) ja postilaatikkokatoksen kunnon seuranta. Vesi- ja viemäriverkoston kunnon seuranta ja tarvittavat huollot. Paikoitusalueella olevien 1 palokaivon kunnon seuranta ja tarvittavat toimenpiteet . Viemäripumpun kaukohälytysjärjestelmän toiminnan seuranta. Pumpun uusiminen tarvittaessa . Saatto lämmityksen ja sähkökeskuksen kunnon seuranta ja tarvittavat huollot . Tontin kosteusongelman kokonaisvaltainen torjurninen (virtaukset) ja siihen liittyvä tiealueen kantavuuden lisääminen 2025 - 2029 limiitti lainalla. - Kunnostuksen suunnittelu - Kunnostuksen toteuttaminen - Tässä yhteydessä lisätään katuvalaistuksen maakaapelivaraus
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET 2023 Toisen viemäripumpun uusiminen 2023 Tukossa olevien ojien avaus ja rumpujen aukiolon varmistaminen, liittyen tiestön kunnostukseen 2023—2024 Alueen puiden kaadot 2024 Alueen teiden parantaminen länsi- ja pohjoissuunnassa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Niipperi noin 1 km. Juvanmalmi S-market noin 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinenn alue, hyvät ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-8-173-2
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
4 877,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastiketta tontista maksetaan 5 kertaa vuodessa 320,00/krt eli yhteensä vuodessa 1600,00.
Jokainen hoitaa omat lämmityskulunsa itsenäisesti.
Vesi-, jäte kuuluvat vastikkeeseen.
Sähkön kulutus 2229kWh vuonna2025. On huomioitava, että määrä on vähäinen, koska talo on osan vuotta peruslämmöllä +18 astetta ja siellä ei asuta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lambertinniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 90rn2 kokonaispinta-ala ehdoton sen lisäksi ei saa rakentaa enempää. Pitää varmistaa kaavasta. Hallituksella pitää hyväksyttää piirustukset ja suunnitelmat. Osakas vastaa talonsa kunnossapidosta, sekä vesi-ja viemäriverkkoon liittymisestä ja kunnossapidosta omalta osaltaan. Rakennusluvalla on mahdollista rakentaa n. 90 m2 : n asuintalo, Rakentaminen on toteutettu v. 2014 palstalla 20 (n. 90m2). OSAKKAAN MUUTOSTYÖT Osakkaan pitää ilmoittaa muutostöistä silloin, kun remontissa tehdään muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuuIla oleviin rakenteisiin, vesi kalusteisiin, vesi- , viemäri.-, lämpö-, puhelin-, sähkö- tai ilmanvaihtokanaviin sekä -hormeihin, sähkö johdotuksiin tai lämmitys- ' vesijohto-, tai viemärijärjestelmään. Ilmoitusvelvollisuus koskee lähes kaikkia muita osakkaan suorittamia töitä paitsi maalaus- ja tapetointi töitä. Osakkaan ilmoituksen tulee sisältää selostus aiotusta työstä. Ilmoituksen tulee olla sisällöltään sellainen, että isännöitsijä tai hallitus pystyy ilmoituksen perusteella arvioimaan toteutettava työn vaikutuksia yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakennuksen tai kiinteistön osiin tai kiinteistön ulkonäköön. Ilmoitusta täydennetään tarvittavilla liitteillä kuten suunnitelmilla, työtapaselostuksilla ja piirustuksilla. Ennen muutostöiden aloitusta osakkaan pitää tehdä muutostyöilmoitus ja odottaa taloyhtiöltä lupaa aloittaa remontti. Muutostyöilmoituksen voi tehdä netin kautta osoitteessa www.priman.fi Selostus muutostyöstä on oltava mahdollisimman tarkka ja mikäli muutostyöstä on suunnitelma tai piirustus, sen voi lisätä liitteeksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Vinyylipaneeli
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2,31 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Priman Oy, Oskari Laine, priman@priman.fi, 0207614430
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21. Kiinteistölle on asemapiirrokseen merkittynä palstojen rajat. Hallinnanjakosopimusta varten tulee tehdä rajojen tarkistusmittaus (tehty mittaus) . Yhtiökokous päätti, että mahdollisesta hallinnan jakosopimuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Tällöin myös päätetään erillisen kertamaksun suuruudesta. Espoon kaupungin kanssa on laadittu maankäyttösopimus, ja sopimus alueen luovuttamisesta v. 2012. Alueelle on vahvistettu asemakaavamuutos v. 2016. Yhtiölle on aiheutunut kustannuksia 159 610, 70e. Lainaa on nostettu 3/2017 100 000e, ja osa on rahoitettu etukäteissäästöillä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin kuvaus
Kiinteistöyhtiö omistaa tontin ja nyt myytävä tontin osuus n 660 m2, joiden hallintaa osakkeet oikeuttavat.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Talolla omat autopaikat 4 kpl.
Keittiön lattia
vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.