- Kohdenumero
- 80514955
- Kerros
- 3 / 6
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 295 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+s. Iso parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke (jossa kaksi kaappia) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleat kaapistot, saareke olohuoneeseen.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen, itä ja länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 14 m².
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi (3 osainen), allaskaappi (pöytätaso koko seinän, reilusti kaappi tilaa), pesuallas, suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Kellarikomero
- Näkymät
- Sisäpihan vehreähköt näkymät, ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. pohj. itä, länsi.
- Tulevat remontit
- pts 2026 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, tehdään julkisivujen pesun ja maalauksen yhteydessä,
2026-2029 Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto,
7. Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 (LTS)
Toimenpide Kustannusarvio, Selvitys
Salaojien painehuuhtelu 2.500 € Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa
painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. (2026)
Pihavalaisimien muutos Led tekniikkaan- Kartoituksen perusteella
Liesituulettimien ja LTO koneiden uusimisia- Liesituulettimien ja LTO-koneiden tekniikka on
käyttöikänsä päässä ja yhteensopivia laitteita ei ole.
Keittiön allaskaappien ja kph-sekoittajien läpivientien tiivistys
Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastuksen suositusten mukaisesti. Hinta tarkentuu allaskaappien tiivistysten toteutuksen perusteella 10000 €. Tämä tehdään kesä-/heinäkuun vaihteessa, yhtiön teettämänä ja sisältyy hoitovastikkeeseen.
Takkahormin nuohous, 1 kpl 100 € Joka vuosi. Yhtiön yhdessä asunnossa 6- kerroksessa.
Leikkipaikan turvatarkastus 400 € Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on
tarkastettava vähintään kerran vuodessa.
Erillisellä rahoituksella tehtävät hankkeet:
Julkisivun peruskorjaus on parasta aikaa käynnissä, 230.000 €
Teetetään julkisivulle paikkakorjaus, pesu ja -maalaus, elementtisaumojen uusiminen ja tarvittavien pellitysten
korjaus. Kunnostetaan sokkelirakenteet ja liittymät
Parvekekaiteiden ja - lasitusten huolto 20.000 € Parvekekaiteiden laseissa havaittu vaurioita, vaihdetaan
laseja ja teetetään parvekelaseille huolto, nämä yhteensä 250.000 €
8. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS)
Toimenpide Kustannusarvio, Selvitys
Kuntoarvion päivitys - Tarjousten perusteella
Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 1.000 € Autohallin kaivot kannattaa puhdistaa noin 3 vuoden
välein. Tehty viimeksi 2024.(2027)
Autohallin nosto-oven uusiminen - Autohallin nosto-oven kestoikä on noin 10-15 vuotta. Varaudutaan nosto-oven uusimiseen tarvittaessa. Autohalli on yhteinen 3 muun taloyhtiön kanssa. (2027)
Kellaritilojen huoltomaalaus 20.000 €, 2021 kuntoarvio suosittaa harkitsemaan kellaritilojen huoltomaalausta.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 10.000 €, Suosittelemme ilmanvaihtojärjestelmien puhdistusta ja
säätöä noin 5 vuoden välein: - huoneistojen tulo- ja poistoilmajärjestelmät sekä LTO kojeet 42 kpl (myös suodattimien vaihto)- yleisten tilojen poistoilmajärjestelmät ja -kojeet vesikatolla, 5 kpl
- paikoitushallin poistoilmajärjestelmät ja -koje 1 kpl
- paikoitushallin savunpoistojärjestelmät ja -kojeet, 1 kpl
- porrashuoneiden tuloilmakanavat ja -puhaltimet 2 kpl
(2027)
Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen- Varaudutaan huoneistokohtaisten LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusimiseen.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.500 €
Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää.
Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2029)
Lukituksen uusiminen Abloy Sento patentti päättyy 2026
yhteensä 33.500 euroa
- Tehdyt remontit
- 6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Lukittavan pihaportin asennus yläkannelle 2017
- Aita alapihalle B-talon länsinurkkaukseen 2019
- Istutusalueiden kunnostus 2020
- Biojäteastian korjaus 2021
- Pihan istutustyöt 2022
6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- B-talon pohjoissivun salaojien korjaus 2022
6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Parvekelasien huolto 2019
- Autohallin nosto-oven korjaus 2020
- Parvekkeiden kaidelasien kiilaus ja lasien vaihtoja 2025
- Julkisivun peruskorjauksen suunnittelu 2025
6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Autohallin palo-ovien sekä lukituksen muutostyöt 2015
- Huoneistojen kerrostaso-ovien lukituksen huolto 2016
- B-rapun rappukäytävälasituksen lämpösuojaus 2017
- B-kellarin ikkunalasien kalvotus 2018
- Palokatkojen korjaukset 2023
- Ikkunoiden ja parvekeovien säätö sekä tiivisteiden vaihto 2024
6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmitysverkoston säätö 2014
- Jätevesipumppaamon korjaus 2019
- Salaojien painehuuhtelu 2021
- Jätevesipumppaamon pesu 2021
- Autohallin öljyn- ja hiekan-erotuskaivojen puhdistus 2021
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2024
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja -säätö 2024
- Leak Look vuotovahti päävesimittariin 2024
- Jätevesi- ja sadevesipumppujen uusiminen 2024
- Sade- ja jäteveden pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024
- Jätevesi- ja sadevesipumppujen uusiminen 2025
- hiekanerotinkaivojen puhdistus, jätevesipumppaamon tyhjennys 2025
Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen
- Liesikupujen vaihto hsto A6, A10, A12, A13, A17, B24, B25, B33, B37, B42 2024-2025
6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen (Sähköauton latausjärjestelmä on
taloyhtiön vastuulla vain perusinfran osalta. Sähköautopaikan osakas on vastuussa
Korttelilataus Oy:n kanssa tekemästään sopimuksesta ja vastaa tämän sopimuksen
kuluista ja vastuista.) 2021
- Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (10-vuoden akut) 2022
- Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2023, automaattisesti syttyvät
Sähkoautojen latauslaitteet (osakkaiden vastuulla):
- Kaikki autopaikat
6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2011
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2014
- Energiatodistusten uusiminen 2022
- Pelastussuunnitelman päivitys 2023
- Kattojen huoltosopimus Icopal 2024
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Ajo-ohjeet
- Matinniitty- Matinniitynkuja
- Palvelut
- Iso-omenan erittäin kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä, terveysasema, kirjasto, uima-halli, elokuvateatteria, ravintoloita, joita useita. Toki myös isot ruokakaupat löytyy.
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus autohallipaikoista, yhtiöj. ks. 16§ Ei koske asunnon yhteydessä ostettavaa autohallipaikkaa.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Tietoliikennepalvelut
- Telia, 50M
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/916/source/230619839)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/916/source/230619840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/916/source/230619841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/916/source/230619842)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/916/source/230619843)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/916/source/230619844)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/916/source/230619845)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/916/source/230619846)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/916/source/230619847)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/916/source/230619848)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/916/source/230619849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/916/source/230619850)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/916/source/230619851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/916/source/230619852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/916/source/230619853)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/916/source/230619854)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/916/source/230619855)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/916/source/230619856)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/916/source/230619857)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/916/source/230619858)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/916/source/230619859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/916/source/230619860)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/916/source/230619861)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/916/source/230619862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/916/source/230619863)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/916/source/230619864)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/916/source/230619865)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/916/source/230619866)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/916/source/230619867)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/916/source/230619868)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/916/source/230619869)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/916/source/230619870)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/178/916/source/230619871)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/066/source/226660605)
