399 000 €77,5 m²

Bifrostinkuja 1 A, Karhusuo, Espoo4h+avok+kph+s+khh+wc+var+ak

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Karhusuo
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs paritalokoti omalla tontilla viihtyisässä Karhuniityssä

Vuonna 2023 valmistunut koti hurmaa maanläheisellä sävymaailmallaan, laadukkailla materiaaleillaan sekä huolella suunnitellulla pohjaratkaisullaan. Kodin toimivat tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti niin perheen kuin tilaa arvostavan pariskunnankin tarpeita.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy valoisuuteen ja avaruuteen. Kodin sydämen muodostaa yhtenäinen oleskelutila, jossa Puustellin avokeittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tyylikkäästi toteutettu keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Olohuoneen korkea huonetila sekä suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaraa tunnelmaa. Alakerrassa sijaitsevat kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on vesipiste, kiinteät kaapistot ja tilavaraus pesutornille. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle katetulle parvekkeelle. Säilytystiloja tarjoavat kiinteät kaapistot, vaatehuone sekä lämmin ulkovarasto.

Päiväauringon suuntaan avautuva lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan ruokailuun ja rentoutumiseen säästä riippumatta. Asfaltilla, kivetyksellä ja nurmialueilla viimeistelty piha on helppohoitoinen, ja takapiha tarjoaa mukavat puitteet niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Autokatoksen lisäksi pysäköintitilaa löytyy pihalta, ja sähköauton lataukseen löytyy 11 kW:n latauslaite.

Lämmityksestä vastaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu viilennysominaisuudella. Lisäksi olohuoneen ilmalämpöpumppu tukee sekä lämmitystä että kesäajan viilennystä.

Espoon Karhuniitty on viihtyisä ja pientalovaltainen asuinalue Pohjois-Espoossa. Karhusuon koulu sijaitsee turvallisella kävelyetäisyydellä ja lähimmälle päiväkodille on matkaa alle kaksi kilometriä. Alue tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet golfkentistä Nuuksion kansallispuiston upeisiin ulkoilumaastoihin. Sujuvat yhteydet pääväylille löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä, ja myös joukkoliikenne toimii hyvin – lähin bussipysäkki sijaitsee noin 50 metrin päässä ja juna-asemalle on matkaa noin 1,5 kilometriä.

Olisiko tässä perheesi uusi koti? Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

Perustiedot

Sijainti
Bifrostinkuja 1 A, 02810 Espoo
Kaupunginosa
Karhusuo
Kohdenumero
80515430
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
914 m²
Kokonaispinta-ala
81,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (huoneistoala) on yhteensä 77,5 m2 (alakerta 45 m2, yläkerta
32,5 m2). Lisäksi lämmin varasto 4,1 k-m2. Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 191,4 k-m2 ja kokonaisala 199,6 m2. Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+khh+wc+var+ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni (pyrolyysi) ja induktioliesi, sekä lisäksi liesituuletin. Työtaso on laminaattia. Seinät ovat maalatut, lattia tammivinyyliä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi päiväauringon suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku (Oras, musta), lasinen suihkuseinä (Swedbergs), allaskaappi, taustavalaistu peili ja wc-istuin. Seinät ja lattia on laatoitettu, katto lämpöhaapapaneelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee yläkerrassa. Varustukseen kuuluu allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakko. Seinät on maalattu, lattia laatoitettu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin varasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, Narvi Saana, 9 kW. Lauteet, seinät ja katto on lämpöhaapapaneelia, lattia laatoitettu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna kuistille.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu: Toshiba Polar, lämmitys + viilennys, poistoilmalämpöpumppu: Nilan, lämmitys + viilennys Kiinteistössä on valokuitu. Huomioitava, että myynnissä käytettävät kuvat kohteen asuintiloista on otettu ennen ensimmäisen asukkaan sisäänmuuttoa, jolloin kiinteistö oli uudiskohde.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-72-210-20
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
399 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero on noin 500 e vuonna 2026. Sähkö noin 10.000 kWh/vuosi, vesi noin 20 e/kk, jätemaksu noin 20-40 e/kk. Ilmoitetut kustannukset/kulutustiedot (sähkö, vesi, jätemaksu) perustuvat käyttöön ja kulutustottumuksiin, ja saattavat muuttua merkittävästikin ilmoitetuista. Yhteisen hallinta-alueen kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti omistusosuuksiensa mukaan. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Kaupan kohteeseen kohdistuva panttikirja (400.000 e) siirretään ostajalle/ostajan pankille kauppahinnan maksua vastaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.07.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
914 m²
Kaavoitustiedot
Erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AP-2 Asuinpientalojen korttelialue. Lisätietoja Espoon kaupunki, p. 09 81621 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Suunnitelmat lähialueilla: Nupurinkallion täydennysrakentaminen, lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontilla sijaitsee paritalo, autokatos sekä varasto.
Rakennusoikeus
182,80 m²
Rasitteet ja oikeudet
Tonttia hallinnoidaan kirjatulla hallinnanjakosopimuksella, jolla tontti on jaettu hallinta-alueisiin A ja B (myytävä kohde, n. 365,6 m2) sekä yhteiseen hallinta-alueeseen. Kiinteistöä rasittaa naapurikiinteistön viemäri- ja vesijohdot.
Muut rakennukset
Autokatos. Varasto
Pihan kuvaus
Piha on viimeistelty pysäköintipaikkojen osalta asfaltilla, talon edustalta kivetyksellä ja muutoin nurmella. Takapiha aidattu tuijilla. Terassilla Lumon-lasitus, laseissa Visor-kaihtimet. Terassin lasikatossa integroitu led-valaistus. Autokatospaikalla sähköauton latauslaite (11 kW).
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä on kiintokaapistoa (Puustelli). Seinät ovat maalatut, lattia tammivinyyliä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3 kpl, ja ne sijaitsevat yläkerrassa. Makuuhuoneissa on kiintokaapistot (Puustelli). Seinät ovat maalatut, lattiat tammivinyyliä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät ovat maalatut, lattia tammivinyyliä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Käynti lasitetulle terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.