115 000 €32,5 m²

Kilontie 8 H, Kuninkainen, Espoo1h,alk,kk,kph,sauna ja parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
143 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kaupunki
Espoo

Saunallinen ja parvekkeellinen yksiö!

Upea ylimmän kerroksen remontoitu koti aivan juna-aseman vieressä.

Kodin parhaimpia puolia on sen valoisuus, mutta samalla yksityisyys erityisesti isossa tammen ollessa täydessä lehdessä. Tilavassa yksiössä on poikkeuksellisesti sekä sauna, että parveke.

Koti on ollut Airbnb-käytössä ja osin omassa käytössä. Kiinnostusta on riittänyt hyvin ja kaikki täällä asuneet ovat antaneet 5 tähteä sijainnille sekä asunnon viihtyvyydelle. Sijoittajallekin koti tarjoaa hyvää tuottoa.

Soita ja varaa oma henkilökohtainen esittelysi ja osta Espoon paras koti itsellesi.

Perustiedot

Sijainti
Kilontie 8 H, 02610 Espoo
Kaupunginosa
Kuninkainen
Kohdenumero
80512979
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
1,27 ha
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,alk,kk,kph,sauna ja parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Pari viikkoa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiökalusteet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Remontoitu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö). Pesutilojen kuvaus: Peili ja allaskaappi uusittu 2022. Kylpyhuone remontoidaan tulevaisuudessa täysin putkiremontin yhteydessä.
Näkymät
Ylimmässä kerroksessa viihtyisät näkymät pihalle. Iso tammi ollessaan lehdessä antaa kodille todella privaatin asumisen tunteen. Kotiin on vaikea nähdä sisälle voi nauttia ilman toisten katseita.
Tulevat remontit
Kts. PTS Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026- 2030 saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
-2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin -2024 Väestönsuojan tarkastus ja tavaroiden päivitys -2023 AB-talon salaoja- ja hulevesiurakka -2023 Yläpohjien palokatkokorjaukset, sähköpääkeskuksen läpiviennit ja ovi - 2023 AB-portaiden maantasokerroksen pintamateriaalien uusinta -2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusinta, aurinkopaneleiden soveltuvuuden ja kannattavuuden tutkiminen, palokatkoseinien ja muiden palokatkojen korjaus. -2020 Putkistojen kuntotutkimus, maalämmön asennus kaukolämmön tilalle. -2016 Maalaustöitä: porrashuoneet, kellaritilat, autokatokset, ikkunat. -2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lukoston uusinta. -2013 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. -2012 Elementti- ja ikkunasaumaus. -2011 Takapihan korjaukset, liukumäki. -2010 Uudet lumiesteet. -2009 Parvekelinjojen kunnostus, maalaus ja saumojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Harvoja yksiöitä koko Espoossa mistä löytyy sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa n. 300m.
Paikallistiedot: Sijainti on erinomainen, jos haluaa julkisilla töihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-54-96-2
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
113 848,01 €
Neliöhinta
3 538,46 € / m²
Velkaosuus
1 151,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
143 € / kk
Pääomavastike
13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
156 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Piha-autopaikka 15 euroa. Tulevista remonteista (perinteinen putkiremontti, koton korjaus ja elementtisaumojen uusiminen. Huoneistoon tulee kohdistumaan suuntaa antavan kustannusarvion mukaan 38 927 euroa, josta rahoitusvastike 236 euroa/kk. Yhtiön arvioidun lainan tiedot: lainan määrä 5 000 000€, laina-aika 20v, korko 4%(3,5% + 0,5% marginaali).
Lainan voi maksaa pois kun se jyvitetään.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kilokara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -VYK 2026 Päätettiin ryhtyä vesikatto- ja julkisivujen elementtisaumojen kunnostustyöhön, joka rahoitetaan 500 000 € limiittiluotolla. Laina-aika 10 v. Annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit ja nostaa 500 000,00 € limiittiluotto parhaaksi katsomaltaan pankilta, sekä sopia pankin kanssa lainaehdoista. Laina-aika 10 v. Päätetään lisäsi, että hallitus saa tarvittaessa muuttaa laina-aikaa. Annettiin valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään jo olemassa olevia panttikirjoja. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus ja aloituksen ajankohta sen jälkeen, kun urakoiden kaikki laskut ovat tulleet ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Valtuutettiin hallitus vastaanottamaan osakkaiden lainaosuussuorituksia maksutapakyselyn perusteella sen jälkeen, kun urakat on vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat tiedossa. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 363 758,50 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
78
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,27 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Oy, Krista Flander, krista.flander@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Erinomaiset
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Vahanen 5.7.2021, Putkistojen kuntotutkimus, KIWA Inspecta 3.7.2020, Kylpyhuonekartoitus, RST Oy 2013,
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovi isollekin sängylle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattia remontoitu, katto tasoitettu ja maalattu, seinät maalattu 2021.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.