285 000 €80 m²

Vesirattaanmäki 7, Vesirattaanmäki, Espoo3h, kt, 2x kph, s, parveke, piha

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2013 valmistuneeseen 80 neliön asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Vesirattaanmäen alueella Espoossa.

Tämä koti tarjoaa modernia ja mukavaa asumista vaativampaankin makuun.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta aukeaa metsäinen maisema. Kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, jotka helpottavat arjen sujuvuutta. Valoisa ja avara olohuone kutsuu rentoutumaan ja olohuone yhdessä keittiön kanssa muodostavat saumattoman, toimivan kokonaisuuden. Idän suuntaan oleva oma piha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta ja auringonpaisteesta omassa rauhassa.

Asunnon sijainti on ihanteellinen: bussipysäkki on aivan lähellä, ja lähimpään kauppaan pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja erinomaisista ulkoilu- ja lenkkeilymaastoistaan, jotka alkavat suoraan lähes kotiovelta.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa omilla osakesarjoillaan, joissa sähköauton lataus on mahdollista.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kohdenumero
49485544
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 764 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, 2x kph, s, parveke, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu/välitilalaatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone yläkerta: suihku, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna. Kylpyhuone alakerta: suihku, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025: Aluevarusteiden normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet aina tarpeen esiinnyttyä, ulkovarastojen piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) huoltomaalaus. 2026: Kiinteistön energiatodistusten uusinta 16.11.2026 mennessä, rakennusautomaatio: valvontakeskuksen uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2029: Julkisivun tiiliverhouksien elastisten liikuntasaumojen uusiminen, pihavalaistuksen uudistus LED-polttimoiksi jakson aikana, sähköpääkeskuksen ylläpitohuolto. 2023-2029: Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan, vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäis sähköautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä.
Tehdyt remontit
2024: Aitojen päällilautojen kunnostus ja lahovauriokorjaukset, pysäköintiruutujen maalaus. 2023: Palovaroittimien uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut. 2022: Kuntoarvio, 10-vuotistarkastus sekä märkätilojen massakosteuskartoitus (Raksystems). 2017: Piha-alueen asfaltointi. 2015: Puomin asennus estämään autoilla ajon liikuntaesteisten kulkuväylää pitkin (kevyen liikenteen väylä), patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta. 2014: Vuositarkastusten ennakkotarkastus. 2013: Huoltokirja
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirkkojärven koulu n. 3,1 km, Koulumestarin koulu n. 3,1 km, Päiväkoti Touhula Fallåker n. 1,4 km, Lidl n. 1,2 km, K-Supermarket Aurora n. 3,4 km. Kauppakeskus Entresse n. 3,4 km, Ikea Espoo n. 1,7 km, Oittaan ulkoilukeskus n. 2 km, Bembölen kahvitupa n. 1 km, Löfkulla Golf n. 2,1 km, Gumböle golf n. 4,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
3 562,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,99 € / kk. TV-maksu: 1 € / kk. Vesimaksu: ennakko 22€/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ratasmylly
Lisätietoa taloyhtiöstä
Elisa Cat 6-tasoinen yleiskaapeloitu sisäverkko, tehtävä huoneistokohtainen sopimus palvelutarjoajan kanssa. Varsinainen yhtiökokous 31.3.2025: Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä si-ten, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan. Mikäli pääomavastikkei-den tuloutuksesta johtuen taloyhtiölle muodostuisi poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen vielä verotettavaa tuloa niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 24.6.2013 ja olivat takuun alaisia 24.6.2014 asti. Vuosikorjausten osalta ennakkotarkastuksiin on käytetty konsulttia (kesäkuu 2014, Raksystems Anticimex Oy).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni / puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, huoneistokohtainen
Tontin koko
4 764 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isänöinti, Minna Lipponen, minna.lipponen@retta.fi, p. 010 228 4000.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. 09-816 21.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä n. 0,1 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: koillinen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka K10 ja K11, myydään omilla osakesarjoillaan hintaan 8000 euroa per paikka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.